Dementsprechend stimmte der stellvertretende Premierminister der Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts zu, in den Bau und die Geschäftsinfrastruktur des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep (Phase 1), Provinz Dong Nai (Projekt) zu investieren; gleichzeitig genehmigte er die Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company als Projektinvestor.
Bezüglich des gesamten Investitionskapitals des Projekts wies das Volkskomitee der Provinz Dong Nai den Verwaltungsrat des Industrieparks Dong Nai an, die Investoren aufzufordern, das gesamte Investitionskapital des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) zu prüfen, zu berechnen und festzulegen.
Bezüglich des Standorts für die Projektumsetzung forderte der stellvertretende Premierminister , dass das Volkskomitee der Provinz Dong Nai auf Grundlage des vom Investor vorgeschlagenen Standorts für die Projektumsetzung beauftragt wird, den Standort und die Grenzen des Bau Can – Tan Hiep-Industrieparkprojekts (Phase 1) in der vom Premierminister genehmigten Planung der Provinz Dong Nai und in der vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai genehmigten Generalplanung des Bau Can – Tan Hiep-Industrieparks konkret festzulegen und dabei die Aufteilung der Investition in Phasen sicherzustellen, die technische Infrastruktur des Bau Can – Tan Hiep-Industrieparks anzuschließen und die Umsetzung der folgenden Phasen des Bau Can – Tan Hiep-Industrieparks nicht zu beeinträchtigen.
Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der investitionspolitischen Genehmigung des Projekts und der Zulassung des Investors.
Der stellvertretende Ministerpräsident beauftragte das Ministerium für Planung und Investitionen mit der Verantwortung für die Bewertung der Investitionspolitik von Projekten und die staatliche Verwaltung von Industrieparks gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze.
Die zuständigen Ministerien sind im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze für den Inhalt der Bewertung der Investitionspolitik von Projekten verantwortlich.
Kein Verlust von Staatseigentum
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai gewährleistet die Richtigkeit der Informationen, gemeldeten Daten und Bewertungsinhalte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und setzt Projekte gemäß den von den zuständigen Behörden genehmigten Plänen um.
Fassen Sie zusammen und stellen Sie sicher, dass dem Projekt ausreichend Industrieparkland zugewiesen wird, um es gemäß dem genehmigten Zeitplan umzusetzen, und dass es in den Landzuteilungs- und Zonenplan der Provinz Dong Nai sowie in den jährlichen Landnutzungsplan des Bezirks Long Thanh aufgenommen wird, der von den zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes genehmigt wird.
Organisieren Sie die Entwicklung und Umsetzung der Landrückgewinnung, Entschädigung, Räumung, Umnutzung von Land und die Landpacht für die Projektumsetzung gemäß den von den zuständigen Behörden genehmigten Dokumenten zu Umfang, Fläche, Standort und Fortschritt der Projektumsetzung und halten Sie die Bestimmungen des Landesgesetzes, die Bestimmungen des Gesetzes über öffentliches Eigentum und andere relevante gesetzliche Bestimmungen ein, wobei die Landpacht für die Projektumsetzung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten und Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für Projekte, die Land nutzen, nicht zu einem Verlust von Staatsvermögen führt; die Landzuteilung und -pacht für kleine, schmale, vom Staat verwaltete Grundstücke (sofern vorhanden) muss sicherstellen, dass sie die in Artikel 47 des Dekrets Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 der Regierung festgelegten Kriterien erfüllen, in denen die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landesgesetzes detailliert beschrieben wird.
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai organisiert die Erstellung und Genehmigung der allgemeinen Planung für den Bau des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep und weist die relevanten Behörden der Provinz Dong Nai an, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um Verkehrswege und -richtungen innerhalb des Projektimplementierungsgebiets festzulegen, um sicherzustellen, dass die Investition in den Bau des Industrieparks die Umsetzung der Verkehrswege nicht beeinträchtigt. Im Falle von Problemen müssen diese unverzüglich den zuständigen Behörden gemeldet werden, damit die Grenze des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep entsprechend angepasst werden kann.
Investorenüberwachung und -bewertung
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai hat den Verwaltungsrat für Industrieparks der Provinz Dong Nai und die zuständigen Behörden beauftragt, das Gebiet, in dem der Industriepark Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) errichtet wird, zu prüfen und sicherzustellen, dass es den Anforderungen zum Schutz und zur Förderung des kulturellen Erbes sowie den gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen zum kulturellen Erbe entspricht.
Überprüfen und bestimmen Sie, ob Investoren die Bedingungen für die Landpacht erfüllen, erlauben Sie zum Zeitpunkt der Landpacht eine Änderung der Landnutzung, erlauben Sie eine Änderung der Landnutzung, um das Projekt gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Landgesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft umzusetzen; beaufsichtigen Sie Investoren, die Kredite von Kreditinstituten aufnehmen und Unternehmensanleihen ausgeben, um das Projekt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über das Immobiliengeschäft umzusetzen.
Gleichzeitig überwachen und bewerten Sie Investoren, die den Industriepark Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) umsetzen, einschließlich der rechtzeitigen und ausreichenden Kapitaleinlage der Investoren zur Umsetzung des Projekts gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Grundstücksgesetzes, des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen; Kapitaleinlage, Aktienkauf, Kapitalbeiträge, Projektübertragung und Landnutzung zur Umsetzung des Projekts, um sicherzustellen, dass das Ziel der Projektumsetzung die Entwicklung der Sozialwirtschaft im nationalen und öffentlichen Interesse ist; Gewinnung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern gemäß den Verpflichtungen und Bestimmungen in Klausel 3, Artikel 9 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP und Dekret Nr. 80/2021/ND-CP vom 26. August 2021 der Regierung, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes zur Unterstützung kleiner und mittlerer Unternehmen detailliert beschrieben und geleitet wird.
Wenn es dem Investor während des Überwachungs- und Bewertungsprozesses nicht gelingt, die in Absatz 3, Artikel 9 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP und Dekret Nr. 80/2021/ND-CP vorgeschriebenen Fortschritte und Bedingungen für die Anziehung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern sicherzustellen, muss der Investor unverzüglich aufgefordert werden, den Umfang des Projektgebiets anzupassen, um den Bestimmungen in Absatz 2, Artikel 9 Punkt a des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP zu entsprechen, und einen Teil des Investitionsprojekts gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen für das Gebiet zu beenden, das nicht den Bestimmungen des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP entspricht.
Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai verfügt über Lösungen, um Investoren bei der Anziehung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern gemäß den Bestimmungen von Klausel 1, Artikel 23 des Dekrets Nr. 80/2021/ND-CP, Klausel 3, Artikel 9, Punkt b, Klausel 2, Artikel 68 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP zu unterstützen und zur Umsetzung der genehmigten Regionalplanung für den Südosten und der Provinzplanung von Dong Nai beizutragen.
Während der Umsetzung des Industrieparks Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) sind Investoren verpflichtet: (i) den Fortschritt der Anwerbung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern gemäß Punkt a, Klausel 5, Artikel 8 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP anzugeben, der im Investitionsregistrierungszertifikat anzugeben ist; (ii) wenn festgestellt wird, dass Mineralien einen höheren Wert haben als Mineralien, die als übliche Baumaterialien verwendet werden, müssen sie dies der zuständigen staatlichen Agentur zur Regelung gemäß den Bestimmungen des Mineraliengesetzes melden; (iii) den Kapitalbeitrag des Eigentümers erhöhen oder einen Plan zur Mobilisierung anderer legaler Kapitalquellen haben, falls nicht genügend Kreditkapital für den Industriepark Bau Can – Tan Hiep (Phase 1) mobilisiert werden kann; (iv) sich an Investitionen in den Bau von Verkehrsanlagen außerhalb der Umzäunung, von Wohnungen sowie von kulturellen, sozialen und sportlichen Anlagen für die im Industriepark beschäftigten Arbeiter beteiligen.
Gewinnen Sie Investitionsprojekte zur Implementierung von Industrieclustern gemäß den Vorschriften
Die Aktiengesellschaft des Industrieparks Tan Hiep (Investor) muss Umweltschutzmaßnahmen im Einklang mit den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes und den Leitlinien durchführen, eine Kaution hinterlegen oder über eine Bankgarantie für die Kautionsverpflichtung zur Umsetzung des Projekts verfügen und über einen konkreten Plan zur Einziehung kurzfristiger Forderungen verfügen, um ausreichend Eigentümerkapital zur Umsetzung des Projekts sicherzustellen.
Anziehung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern gemäß den Bestimmungen in Artikel 23 Klausel 1 des Dekrets Nr. 80/2021/ND-CP und Artikel 9 Klausel 3 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP; falls der Investor den Fortschritt und die Bedingungen für die Anziehung von Investitionsprojekten zur Umsetzung von Industrieclustern nicht wie in Artikel 9 Klausel 3 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP und Dekret Nr. 80/2021/ND-CP vorgeschrieben sicherstellt, ist es notwendig, den Umfang des Projektgebiets gemäß den Bestimmungen in Artikel 9 Klausel 2 Punkt a des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP umgehend anzupassen; im Falle einer Verletzung von Verpflichtungen, Bestimmungen des Investitionsgesetzes und Bestimmungen des Landgesetzes sind alle Risiken und Kosten zu tragen und die volle Verantwortung gemäß den Artikeln 47 und 48 des Investitionsgesetzes zu übernehmen.
Die Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company muss bei der Durchführung von Geschäftsaktivitäten im Bereich der Infrastruktur des Industrieparks die für Immobilienunternehmen geltenden Bedingungen gemäß den Bestimmungen des Immobiliengeschäftsgesetzes einhalten, alle Risiken und Kosten tragen und die volle Verantwortung für die Einhaltung der Bestimmungen des Grundstücksgesetzes, des Gesetzes über öffentliches Eigentum und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen übernehmen, um sicherzustellen, dass kein Verlust von Staatsvermögen erfolgt.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html
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