„Trigger“ durch Milliardenprojekte ausgelöst

Seit mehr als einem Jahrzehnt ist die Westregion ein Hotspot auf dem Immobilienmarkt mit spektakulärer Beschleunigung und der beeindruckendsten Wachstumsrate in der Hauptstadt. Es wird prognostiziert, dass dieser Ort im Rennen um die Wohnbebauung weiterhin „den Thron besteigen“ wird, da viele nachhaltige Werte schwer zu ersetzen sind.

Starke Dosis „Doping“

Der im Dezember 2024 offiziell verabschiedete Masterplan der Hauptstadt bis 2045 mit einer Vision bis 2065 hat den ohnehin schon dynamischen Immobilienmarkt im Westen noch stärker belebt. Dem neuen Plan zufolge wird sich Hanoi nach einem multipolaren, multizentrischen Stadtmodell mit fünf Stadtgebieten entwickeln, wobei der Westen als neue Stadt positioniert ist und über die Westsee-Ba-Vi-Achse mit der Innenstadt verbunden ist. Dies stellt nicht nur einen wichtigen Wendepunkt in der Stadtentwicklungsstrategie dar, sondern auch eine starke „Doping“-Dosis für den Immobilienmarkt in dieser Region.

Der Matrix One Park hat eine Fläche von 14 Hektar und ist der größte Park im Bezirk Nam Tu Liem.

Im Laufe der Jahre wurde die Westregion mit einer Reihe von Milliardenprojekten stets für Infrastrukturinvestitionen priorisiert. Große, moderne Strecken wurden nach und nach angelegt und kontinuierlich in Betrieb genommen, wie z. B. die Thang Long Avenue, die Straße 32, die Ringstraßen 3 und 3,5, die Le Trong Tan Straße, die Achse To Huu – Le Van Luong, die West Thang Long Avenue, die Hochbahn Cat Linh – Ha Dong, die U-Bahn-Linien 5, 6, 7 ... Dadurch entstand eine vollständige und synchrone Verkehrskette, die die Westregion mit anderen Orten in der Stadt verbindet.

Einige Großprojekte werden zügig umgesetzt und abgeschlossen, wie etwa die erweiterte Le-Quang-Dao-Strecke, die den Bezirk Nam Tu Liem mit Ha Dong verbindet. Im Januar 2025 wurde ein 1,9 km langer Abschnitt offiziell eröffnet, und die gesamte Strecke soll im Mai 2025 eröffnet werden. Der Startpunkt der erweiterten Le-Quang-Dao-Strecke liegt an der Thang Long Avenue, und der Endpunkt grenzt an das Stadtgebiet von Duong Noi. Nach der Eröffnung wird sich die Reisezeit dadurch um die Hälfte verkürzen.

Die erweiterte Straße Le Quang Dao gilt als einer der schönsten, breitesten und luftigsten Verkehrsknotenpunkte im Bezirk Nam Tu Liem.

Insbesondere das „Superprojekt“ der 112,8 km langen Ringstraße 4, die die drei Provinzen Hanoi, Hung Yen und Bac Ninh verbindet – der Abschnitt durch den westlichen Teil Hanois – wurde nach fast zweijähriger Bauzeit nun enthüllt. Dieses Schlüsselprojekt des „Gürtels, der alle Gürtel verbindet“ soll ab 2027 in Betrieb gehen und dazu beitragen, das Gesicht der gesamten Westregion zu verändern und die Nord-Süd-Routen zu verbinden.

Wachstum fördern und nachhaltigen Wert sichern

Dank der synchronen Integration moderner Verkehrsinfrastruktur gilt das Wohnumfeld im Westen als eine der besten Gegenden der Hauptstadt. Die soziale Infrastruktur ist systematisch geplant und umfasst Hunderte von Krankenhäusern, Schulen, Parks, riesige Kultur-, Sport- und Unterhaltungszentren sowie ein umfassendes Versorgungssystem. Darüber hinaus hat die Verlagerung von Abteilungen und Niederlassungen in den Westen eine neue Hauptstadt mit Tausenden großen und kleinen in- und ausländischen Unternehmen geschaffen. Dies ist auch der Grund für die zunehmende Zuwanderung der Elitegemeinschaft von Experten, Technologieingenieuren, Führungskräften und hochqualifizierten Arbeitskräften in den Westen Hanois, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend erhöht.

Die hervorragenden Entwicklungsaussichten des westlichen Marktes haben Investitionen und Ansiedlungen zahlreicher Immobiliengiganten angezogen, beispielsweise der Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand und Keppel Land. Sie haben zur Schaffung moderner, multifunktionaler Stadtgebiete beigetragen, beispielsweise der Vinhomes Smart City, der Vinhomes Green Bay und des erstklassigen Komplexes The Matrix One. Dadurch ist das westliche Gebiet zum belebtesten und lebenswertesten neuen Zentrum der Hauptstadt geworden.

Das Projekt Matrix One befindet sich in einem erstklassigen Komplex im neuen städtischen Kerngebiet im Westen der Hauptstadt.

Seit vielen Jahren behauptet diese Region ihre führende Position im Wohnungsbauwettbewerb in Hanoi. Laut der Vereinigung der Immobilienmakler dominierte der Westen in vielen aufeinanderfolgenden Quartalen stets das Angebot und die Transaktionen. Auch der Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt im Westen ist höher als in anderen Gebieten und liegt je nach Standort und Projekt im Durchschnitt zwischen 7 und 15 %.

Während einige Vorstadtgebiete wie Dan Phuong und Hoai Duc, die dank zahlreicher durchgesickerter Informationen heiß begehrt sind, derzeit zur Planung eingereicht werden, sind Projekte im neuen Stadtkern im Westen durch das nachhaltige Wachstum der zentralen Koordinaten garantiert. Ein Branchenexperte bestätigte: „Der Durchbruch von der Planung zur Infrastruktur hat in den letzten und den nächsten zehn Jahren einen starken Wachstumspol für den Immobilienmarkt im Westen geschaffen, insbesondere im zentralen Bereich des neuen Zentrums.“ Das Wachstumspotenzial dieser wenigen verbleibenden Projekte ist daher in den kommenden Jahren nachhaltiger, insbesondere wenn wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte in der Umgebung kurz vor der Fertigstellung und Inbetriebnahme stehen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html