Verbesserung der Effizienz der Landrückgewinnung und Umnutzung

Die Sanierung, Umnutzung und Übergabe von Land an Investoren und Bauunternehmen zur Projektrealisierung spielt eine wichtige Rolle. Sie bestimmt den Fortschritt der Bauarbeiten und Projekte und schafft so die Voraussetzung für sozioökonomische Entwicklung sowie eine effektive und nachhaltige Bewirtschaftung und Nutzung der Landressourcen. Daher hat der Bezirk Thanh Thuy in jüngster Zeit zahlreiche Lösungen umgesetzt, um Land für die Bauarbeiten und Projekte in der Region zurückzugewinnen und umzuwandeln.

Mit der Landzuweisung wurde das Projekt des Internationalen Konferenzzentrums, des Hotels und der Resort- Villen Wyndham Thanh Thuy in Zone 1 der Gemeinde Bao Yen gebaut und in Betrieb genommen, was zur Förderung der Entwicklung der Tourismus- und Dienstleistungsbranche des Bezirks beiträgt.

Genosse Dao Ngoc Ky, Leiter der Bezirksbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Die Arbeit zur Landrückgewinnung, um einen Standort für die Durchführung von Projekten und Arbeiten zu schaffen, war für den Bezirk schon immer von Interesse. Dabei gab es eine starke, spezifische und synchrone Führung und Leitung vom Bezirk bis zur Basisebene, unter dem Motto, den Prozess strikt zu befolgen, die tatsächlichen Bedingungen genau zu verfolgen und die Richtlinien maximal auszunutzen, um die Harmonie der Interessen zwischen den Parteien zu gewährleisten und insbesondere die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu schützen.“

Auf Grundlage der vom Premierminister und der Provinz genehmigten Flächennutzungsplanung für Investitionen in den Bau von Bauwerken und Projekten hat das Volkskomitee des Distrikts Thanh Thuy die Bekanntgabe und Veröffentlichung der jährlichen Flächennutzungsplanung und -pläne des Distrikts auf dem elektronischen Informationsportal und bei jeder Gemeinde, Stadt, Behörde, Abteilung und Zweigstelle des Distrikts organisiert.

Die Landgewinnung, -zuteilung, -verpachtung und -umwandlung für Projekte im Bezirk wurde von den Volkskomitees aller Ebenen gemäß den im Bodengesetz vorgeschriebenen Verfahren und den genehmigten Flächennutzungsplänen durchgeführt. Dies trug zur sozioökonomischen Entwicklung bei und erhöhte die Haushaltseinnahmen des Bezirks. Der Prozess der Landgewinnung für die Projektumsetzung stieß bei der Mehrheit der Menschen, deren Land zurückgewonnen wurde, auf Konsens und hohe Zustimmung. Um die Effektivität der Landgewinnung und -umwandlung zu verbessern, hat der Bezirk gleichzeitig die Umsetzung jedes Projekts detailliert bewertet. Die erzielten Ergebnisse, Mängel, Schwierigkeiten, Einschränkungen und Ursachen wurden klar dargelegt, um Lösungsvorschläge und -empfehlungen zur Überwindung der Schwierigkeiten zu unterbreiten.

Im Zeitraum 2021–2023 wurde dem Bezirk Thanh Thuy gemäß den Beschlüssen des Volksrates der Provinz die Rückgewinnung von fast 647 Hektar Land für die Umsetzung von 116 Projekten zugewiesen. Die tatsächliche Umsetzung der Arbeiten zur Rückgewinnung, Umnutzung und Übergabe von Land für Bauarbeiten und Projekte im Bezirk Thanh Thuy ist jedoch noch mit gewissen Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden, die den Fortschritt der Bauarbeiten und Projekte beeinträchtigen. Bisher hat der Bezirk 28,9 Hektar Land für 27 Projekte zurückgewonnen, umgenutzt und übertragen, 65,53 Hektar für die Umsetzung von 21 Projekten zurückgewonnen und führt die Räumung von 68 Projekten durch.

Derzeit sind einige Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen worden, haben ihren Nutzungszweck jedoch noch nicht geändert und wirken sich auf die Landverwaltung im Bezirk aus, wie etwa: Projekt zur Renovierung und Modernisierung der Verkehrsstraße, die die Nationalstraße 32C mit der Nationalstraße 70B der Provinz Phu Tho mit der Provinz Hoa Binh verbindet; Bezirksstraße Thanh Thuy – Thanh Son …

Bei Projekten mit großen genehmigten Flächen ist die Baugenehmigung nach wie vor schwierig, da die staatlich vorgeschriebenen Grundstückspreise nicht den Marktpreisen entsprechen und ein Teil der Bevölkerung nicht ausreichend über die Einhaltung der Vorschriften informiert ist. Es gibt große Bauvorhaben, die in der durch den Beschluss des Volksrats der Provinz genehmigten Projektliste aufgeführt sind. Der Investor hat jedoch weder die Projekt- noch die Grundstücksunterlagen fertiggestellt, sodass sich die Umsetzung verzögert.

Darüber hinaus führen bei Projekten, bei denen Übertragungen und Kapitaleinlagen unter Verwendung von Landnutzungsrechten erfolgen, aufgrund der begrenzten finanziellen Leistungsfähigkeit des Investors (Unternehmens) Schwierigkeiten bei den Übertragungspreisen zu einem langsamen Projektfortschritt.

Laut Nguyen Minh Tan, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees, wird Thanh Thuy in Zukunft die Anweisungen der Provinz genau befolgen und die staatlichen Vorschriften zur Landrückgewinnung und -umwandlung in der Region ordnungsgemäß umsetzen, um die Effektivität der Landrückgewinnung und -umwandlung zu verbessern. Die Arbeiten zur Erstellung und Anpassung der Landnutzungsplanung für den Zeitraum 2021–2030 sollen beschleunigt werden. Der Fortschritt der in den Beschlüssen des Provinzvolksrats genehmigten Projekte soll regelmäßig überprüft und geprüft werden. Darüber hinaus soll die Nutzung der übergebenen Grundstücke inspiziert und untersucht werden. Die tatsächlichen Gegebenheiten sollen umgehend erfasst und den zuständigen Behörden zur vorschriftsmäßigen Besiedlung vorgeschlagen werden.

Le Oanh

Quelle: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm