Während Tet kurbeln Immobilienunternehmen die Nachfrage stark an

Während des Tet-Festes drängen Immobilienunternehmen mit einer Reihe von Konjunkturprogrammen darauf, Produkte auf den Markt zu bringen.

Ein Projekt in Thu Duc City (HCMC) bietet Anreize zur Kundengewinnung (Foto: Le Toan)

Stimulus

Zum Jahresende drängen zahlreiche Immobilienunternehmen auf die Erholungswelle des Folgejahres. Viele Investoren eröffnen in dieser Zeit Verkäufe und führen Produkte ein. Die Unternehmen bereiten die Produkte sorgfältig auf Legalität, Kapitalfluss, Bauqualität und Verkaufspreis vor.

Beispielsweise bietet die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company Aktionären, die innerhalb von mindestens sechs Monaten (ab Bekanntgabe der detaillierten Richtlinien) 50.000 oder mehr PDR-Aktien besitzen, Vorzugskonditionen an. Diese Personen können die Produkte des Unternehmens mit einem Rabatt von bis zu 8 % und höchstens 10 % der Gesamtproduktanzahl jedes Projekts erwerben.

In naher Zukunft werden die ersten beiden Projekte, auf die Phat Dat die oben genannte Richtlinie anwenden wird, das Bac Ha Thanh Urban Area Project (Binh Dinh) und die Wohngebiete Thuan An 1 und Thuan An 2 mit ihren Hochhäusern ( Binh Duong ) sein.

Viele Unternehmen im Süden Chinas bringen ihre Waren nicht nur dringend zum Jahresende auf den Markt, sondern bemühen sich auch, den Fortschritt ihrer Projekte zu beschleunigen, um sie im Jahr 2025 bald auf den Markt zu bringen.

Ebenso hat die Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) gerade einen Geschäftsplan für 599 Grundstücke (darunter 579 angrenzende Grundstücke und 20 Villengrundstücke) im Vi Thanh Commercial Residential Area Project (DIC Victory City Hau Giang ) mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von etwa 12 Millionen VND/m2 genehmigt.

Dem genehmigten Plan zufolge gewährt der Konzern erstmals Anreize für Aktionäre mit dem Aktienkürzel DIG. Aktionäre, die innerhalb von neun Monaten 200.000 oder mehr Aktien besitzen, können Produkte mit einem Rabatt von neun Prozent erwerben. Aktionäre, die innerhalb von zwölf Monaten bei Erhalt einer Produktübertragung im Rahmen des Projekts mindestens eine Million Aktien besitzen, erhalten Anreize von bis zu 16 Prozent.

Herr Nguyen Quang Tin, Generaldirektor der DIC Corp, sagte, dass diese Vorzugspolitik die starke Bindung zwischen der Gruppe und den Aktionären zeige und darauf abziele, strategische Investoren stark zu motivieren, die Aktien langfristig zu halten.

In naher Zukunft wird die Gruppe beim Kauf von Produkten bei vielen Schlüsselprojekten wie ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc usw. Vorzugsrichtlinien für DIG-Aktionäre anwenden.

Neben einigen börsennotierten Unternehmen, die Konjunkturpakete für ihre Aktionäre schnürten, verzeichnete der Markt auch viele andere Unternehmen, die mutig Marktkonjunkturpakete auflegten. Zum Beispiel:

Vinhomes verfolgt eine Verkaufspolitik mit vielen Anreizen für Kunden, die The Opus One kaufen, wie etwa 10 % Rabatt bei Zahlung nach Standardfortschritt; Kunden, die 2–3 Wohnungen kaufen, erhalten 1–1,5 % Rabatt.

Khai Hoan Land verfolgt auch eine recht offene Politik für das Khai Hoan Prime-Projekt, bei der Kunden bis zum Erhalt des Hauses nur 20 % des Produktwerts zahlen müssen, jeden Monat 1 % des Produktwerts zahlen und die Zinssätze 24 Monate lang unterstützen …

Großes Angebot bereit

So hat beispielsweise das Gio-Projekt (Binh Duong) der An Gia Group die meisten wichtigen rechtlichen Voraussetzungen erfüllt, und An Gia startete das Projekt Mitte 2024. Das Unternehmen hat auch mit Maklerfirmen zusammengearbeitet und wird dieses Projekt voraussichtlich Anfang 2025 offiziell starten.

In Bezug auf Zeitpunkt und Standort gehen einige Marktteilnehmer davon aus, dass der Verkaufsverlauf beim Gio-Projekt relativ günstig sein wird, da Binh Duong der lebendigste Ort in der südlichen Region ist und die Wohnungspreise den Bedürfnissen der Mehrheit der Menschen relativ gut entsprechen.

Zusätzlich zu dem oben genannten Projekt befinden sich auch An Gias Projekte The La Village und West Gate 2 (Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt) im Prozess der Fertigstellung der Planungs- und Investitionsgenehmigungsverfahren 1/2000.

Inzwischen beschleunigt die Hodeco Company die nächsten rechtlichen Schritte und kann ab 2025 mit der Umsetzung der Infrastruktur für das Phuoc Thang Urban Area Project (Vung Tau City) beginnen. Das Projekt umfasst eine Fläche von 75 Hektar (davon rund 38 Hektar Wohngebiet). Die Unterteilung des Phuoc Thang Small Industry Cluster hat die technische Infrastruktur und die Verkehrswege zum Projekt im Wesentlichen fertiggestellt und damit die Voraussetzungen für den Beginn der städtischen Unterteilung des Komplexes geschaffen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt hat das 16,4 Hektar große Solina-Projekt (Binh Chanh) der Khang Dien Company eine wichtige rechtliche Änderung erfahren, als es seine finanziellen Verpflichtungen für Phase I (13,4 Hektar) offiziell erfüllte, mit der Umsetzung der Infrastruktur begann und voraussichtlich im Jahr 2025 starten wird.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Leiter der Abteilung für Wohnungsbauprojektmarketing bei CBRE Vietnam, sagte, dass sich Binh Duong in den vergangenen Jahren, als in Ho-Chi-Minh-Stadt ein Wohnungsmangel herrschte, als alternativer Markt herauskristallisiert habe. Zeitweise wurden von diesem Ort bis zu 10.000 Produkte pro Jahr geliefert.

Im Zeitraum 2022–2023 erholte sich das Angebot in Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch allmählich, und der Markt in Binh Duong passte sich an. Die Preise für einige Projekte, die weit vom Zentrum entfernt oder von schlechter Qualität waren, begannen zu sinken. In den letzten Monaten zeigte der Immobilienmarkt in Binh Duong jedoch Anzeichen einer starken Erholung. Das Angebot ist vielfältiger geworden, das Interesse ist gestiegen und die Preise haben sich allmählich stabilisiert.

Laut Herrn Kiet ist das Angebot auf dem Immobilienmarkt von Binh Duong recht vielfältig, insbesondere in den an Ho-Chi-Minh-Stadt grenzenden Gebieten wie Di An und Thuan An entlang der Autobahn 13. Die Wohnungspreise liegen hier derzeit bei 30 bis 80 Millionen VND/m2 und reichen vom mittleren bis zum oberen Preissegment, was im Vergleich zum Preisniveau in Ho-Chi-Minh-Stadt als angemessener gilt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html