Angesichts der aktuellen Gehälter und Einkommen der Menschen ist es schwierig, eine Sozialwohnung zu erwerben.

TPO – Der ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Nguyen Duc Kien, sagte, dass beim Bau von Sozialwohnungen derzeit kein Fokus auf die Gehälter und Einkommen der Menschen gelegt werde, sodass die meisten Menschen immer noch Schwierigkeiten hätten, Zugang zu Sozialwohnungen zu erhalten.

Verzögerungen und Verwirrung bei der Beurteilung und Genehmigung

Die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung arbeitete kürzlich mit der Regierung zum Thema „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis 2023“ zusammen.

Laut Bauminister Nguyen Thanh Nghi wurden im ganzen Land von 2015 bis heute etwa 800 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 567.042 Einheiten umgesetzt.

Im Rahmen des Projekts, in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen zu investieren, sind im Zeitraum 2021–2023 1.316 Grundstücke mit einer Fläche von 8.611 Hektar geplant. Es wurden 499 Projekte mit einer Größe von 411.250 Wohnungen umgesetzt, von denen 72 Projekte mit einer Größe von 38.128 Wohnungen bereits fertiggestellt sind.

Im Rahmen des 120.000 Milliarden VND umfassenden Programms zur Kreditvergabe an Investoren und Käufer von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Wohnungen haben sich die Banken verpflichtet, 15 Projekte mit Krediten zu unterstützen. Davon wurden acht Projekte in sieben Ortschaften ausgezahlt.

Im Rahmen der Politik zur Unterstützung von Wohnungsbauzielen hat das ganze Land bis Ende 2023 die Unterstützung für 339.176 förderungswürdige Haushalte abgeschlossen und damit eine Quote von 96,7 % erreicht.

Laut Herrn Nghi hatten die meisten Begünstigten der Sozialwohnungspolitik bislang über die Social Policy Bank Zugang zu staatlichen Darlehen, um Sozialwohnungen zu kaufen, zu leasen oder neue Wohnhäuser zu bauen, zu renovieren und zu reparieren. Bauminister Nguyen Thanh Nghi sagte jedoch auch, dass die Vorschriften zu Verfahren und Prozessen für die Auswahl von Investoren noch nicht ausgereift seien.

Anreizregelungen für Investoren, insbesondere für Sozialwohnungsprojekte zur Miete, haben die Wirtschaftssektoren nicht zur Beteiligung ermutigt. Zudem ist die Überprüfung der Voraussetzungen und Bedingungen für Kauf, Pacht und Miete von Sozialwohnungen nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, und die Prüfung der Unterlagen dauert lange. Die Mittel für die Umsetzung des Sozialwohnungskreditprogramms sind nach wie vor begrenzt.

Der Grund hierfür liegt darin, dass viele Kommunen der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in Industriegebieten keine Aufmerksamkeit geschenkt und in ihren Fünfjahres- und Jahresplänen zur sozioökonomischen Entwicklung keine Ziele für die Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen festgelegt haben.

Nicht im Einklang mit Gehalt und Einkommen

Der ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Nguyen Duc Kien, sagte, dass beim Bau von Sozialwohnungen derzeit kein Fokus auf die Gehälter und Einkommen der Menschen gelegt werde, sodass die meisten Menschen immer noch Schwierigkeiten hätten, Zugang zu Sozialwohnungen zu erhalten.

Laut Herrn Kien muss die Regierung das Finanzministerium, das Bauministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die damit verbundenen Ministerien und Zweigstellen auffordern, die oben genannten Mängel zu beheben.

Stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai.

In Bezug auf die Abwicklung von Immobilienprojekten, die im Rückstand sind oder gestoppt werden müssen, forderte Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses, die Regierung auf, die typischen auftretenden rechtlichen Probleme zu klären, um eine Lösung zu finden.

Darüber hinaus zeigt die Überwachung, dass das derzeitige Investitionsverfahren viele Schritte, Phasen und Verfahren umfasst. Daher fordern wir die Regierung auf, klarzustellen, ob das Investitionsverfahren einheitlich ist oder von den einzelnen Subjekten abhängt.

In seiner Rede betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, dass die Förderung des sozialen Wohnungsbaus den Bedürfnissen von Geringverdienern, Arbeitern in Industriegebieten und Sozialhilfeempfängern teilweise entsprochen habe. Mit der Verabschiedung des Gesetzes über Land und Wohnungswesen und des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, das am 1. August in Kraft trat, wurden zwar viele Schwierigkeiten und Hindernisse beseitigt, es bestehen jedoch weiterhin viele Schwierigkeiten, und die entsprechenden Gesetze müssen weiterhin geändert werden.

Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden der Nationalversammlung haben die Einschränkungen und Mängel bei der Verwaltung des Immobilienmarktes und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus sowohl subjektive als auch objektive Ursachen, die aufgezeigt wurden und im Bericht weiter erläutert werden müssen.

Luan Dung

Quelle: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo