Stadtarchitektur in Danang aus der Perspektive von Immobilienprojekten

Die Stadtarchitektur von Da Nang entwickelt sich stark in eine moderne, intelligente, grüne und nachhaltige Richtung. Große Immobilienprojekte spielen dabei eine wichtige Rolle bei der Ausrichtung und Gestaltung des Architektursystems und tragen zum modernen Erscheinungsbild der Stadt Da Nang bei.

Stadtarchitektur in Danang aus der Perspektive von Immobilienprojekten

Die Stadtarchitektur von Da Nang entwickelt sich stark in eine moderne, intelligente, grüne und nachhaltige Richtung. Große Immobilienprojekte spielen dabei eine wichtige Rolle bei der Ausrichtung und Gestaltung des Architektursystems und tragen zum modernen Erscheinungsbild der Stadt Da Nang bei.

Grüne, nachhaltige Städte bauen

Da Nang liegt direkt am Meer und hat eine natürliche Fläche von 1.483 km², fast doppelt so groß wie der Inselstaat Singapur (718 km²). Die Bevölkerung konzentriert sich jedoch auf die Küstengebiete, sodass Da Nang in Bezug auf die städtische Ausdehnung Ähnlichkeiten mit Singapur aufweist.

Da Nang betrachtet Singapur aufgrund ähnlicher Merkmale schon lange als Vorbild für Stadtplanung und -entwicklung. Die Stadt hat sogar die singapurischen Beratungsunternehmen Sakae Corporate Advisory Company und Surbana Jurong Consulting Company mit der Ausarbeitung eines Projekts zur Anpassung der Stadtplanung beauftragt.

Man kann sagen, dass Singapur sich der Rolle von Grünflächen in der Stadtarchitektur schon seit langem bewusst ist und bis heute an der Ausrichtung festhält, diesen Inselstaat in eine „grüne Stadt“ mit nachhaltiger Entwicklung zu verwandeln.

Für Da Nang gilt gemäß Beschluss Nr. 1287/QD-TTg des Premierministers zur Genehmigung der Stadtplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050, dass Da Nang nach einem kompakten Stadtmodell entwickelt werden soll, wobei die Baudichte im bestehenden zentralen Stadtkern reduziert werden soll. Durch die Schaffung moderner Architektur wird der Entwicklung öffentlicher Räume, Bauten und Dienstleistungen Priorität eingeräumt, um die Attraktivität eines modernen kommerziellen Geschäftszentrums zu steigern.

Bestehende Stadtgebiete mit einer geringeren Bevölkerungsdichte als das Kerngebiet werden mit höherer Bevölkerungsdichte und normgerechter Baudichte entwickelt, wobei öffentliche Grünflächen und Freiflächen in Wohngebieten angelegt und ein integriertes Verkehrssystem mit dem allgemeinen öffentlichen Verkehrsnetz der gesamten Stadt aufgebaut wird.

Architekt Pham Xuan Thanh, Direktor von Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., sagte, dass derzeit, nach über 25 Jahren Bau- und Entwicklungsarbeit, neben dem Zentrum, der Küstenregion und der Gegend um den Han-Fluss mit hoher Baudichte, mit Hochhäusern, riesigen Einkaufszentren, Wohnungen, Hotels usw., in den Vororten schrittweise neue Stadtgebiete - Wohngebiete - entstanden sind, die sich in Richtung Grünflächen, niedriger Gebäude und synchroner Verkehrsinfrastruktur entwickeln, technologische Einrichtungen integrieren und ein modernes Wohnumfeld schaffen. Dabei handelt es sich um Stadtgebietsprojekte wie FPT City, Phu My An (südöstlich des Bezirks Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - Erweiterung von Hoa Xuan (Bezirk Cam Le); Golden Hills (nordwestlich des Bezirks Lien Chieu), die Stadtgebiete Phuoc Ly, Kim Long City (Zentrum des Bezirks Lien Chieu) usw.

Architekt Pham Xuan Thanh stellte fest, dass die Stadtarchitektur von Da Nang viele Ähnlichkeiten mit Singapur aufweist. Singapur ist bekannt für seinen Titel „Stadt im Garten“, da es Grünflächen priorisiert und natürliche Ressourcen schützt. Auch Da Nang entwickelt sich in diese Richtung mit vielen Parks, grünen Straßen und ökologischen Stadtgebieten in den umliegenden Gebieten.

Während Singapur seine Küstenlage nutzt, um Touristengebiete und internationale Handelszentren (Marina Bay, Sentosa) zu errichten, nutzt Da Nang auch seine Stärken am Meer mit einer Reihe erstklassiger Küstenresorts, Hotels und Resorts wie InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama …, Schaffung einer modernen Touristenstadt.

Während Singapur außerdem nach dem „Multi-Center“-Modell mit Satelliten-Stadtgebieten wie Jurong und Tampines plant, um die Belastung des Zentrums zu verringern, verfolgt Da Nang ebenfalls eine Strategie zur Entwicklung von Satelliten-Stadtgebieten wie Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City usw., um die Bevölkerung aufzuteilen und den Druck auf das Zentrum zu verringern.

„Singapur ist derzeit ein Stadtstaat mit hoher Bevölkerungszahl, daher muss die Planung sehr präzise sein und den Wohnraum optimieren. Da Nang hingegen hat eine größere Fläche und eine geringere Bevölkerungsdichte, sodass noch Spielraum für eine ökologische Erweiterung des Stadtgebiets besteht, ohne zu sehr von Hochhäusern abhängig zu sein. Generell lernt Da Nang viel vom Stadtmodell Singapurs, behält aber dank natürlicher Vorteile und flexiblerer Planung seine eigene Identität“, sagte Architekt Pham Xuan Thanh.

Ausnutzung und Förderung der Effizienz von Hochhausflächen

Experten zufolge entwickelte Singapur seine Stadtgebiete früher vertikal, doch dann erweiterte der Inselstaat seine Grünflächen schrittweise vertikal. Bauvorhaben in Singapur werden daher mit Bäumen in vielfältiger Form kombiniert, beispielsweise mit Gründächern, vertikalen Gärten oder grünen Wänden. So löst Singapur das Problem der Bebauung auf begrenztem Raum, und auch Da Nang sieht darin eine lernbare Entwicklungsrichtung.

Architekt Nguyen Quoc Thong, Vorsitzender des Architekturrats der Vietnamesischen Architektenvereinigung, sagte, Da Nang verfüge über alle wichtigen Voraussetzungen, um die Idee einer Küstenstadt mit eigenständigem Charakter zu verwirklichen. Um eine echte Küstenstadt von regionalem Format zu werden, müsse Da Nang ein neues städtebauliches Modell wählen, das es ermögliche, die Einschränkungen des bisherigen Entwicklungsprozesses zu überwinden und gleichzeitig die Entwicklung eines nachhaltigen, unverwechselbaren Stadtraums zu gewährleisten. Insbesondere der städtische Raum entlang des Flusses und der Küste mit seiner Hochhausarchitektur sei ein wichtiger Bestandteil der Umweltqualität und des Stadtbilds von Da Nang.

„In der unmittelbaren Zukunft muss Da Nang langsam vorankommende Stadt- und Tourismusentwicklungsprojekte überprüfen, um eine Grundlage für eine Umstrukturierung der Planung der östlichen Küstenregion zu schaffen. Dabei sollte das Prinzip der Schaffung von Freiflächen und Grünflächen mit Blick auf das Meer berücksichtigt werden, um der Stadt mehr Vitalität und Energie zu verleihen, die Trennung zwischen Landschaft und Meeresumwelt einerseits und dem inneren Stadtraum andererseits aufzuheben, die Zugänglichkeit für alle zu gewährleisten und sich an den Klimawandel anzupassen“, schlug Architekt Nguyen Quoc Thong vor.

Tatsächlich wurden in den Gebieten entlang des Han-Flusses oder an der Küste der Bezirke Son Tra und Ngu Hanh Son in den letzten 25 Jahren zahlreiche Hochhäuser und Projekte errichtet, wie beispielsweise Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (entlang des Han-Flusses), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (an der Küste) usw., die das Erscheinungsbild der modernen und beeindruckenden Stadt Da Nang prägen, wie sie heute ist. Diese Ausrichtung wird mit einer Reihe neuer Projekte fortgesetzt, wie beispielsweise Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown und Gold View.

Darunter sind viele Projekte, die von Investoren mit einem „vertikalen“ „Grünflächen“-Modell konzipiert wurden, typischerweise das Chicland Hotel, das M. Garden City Danang Hotel oder zuletzt das Ariyana Beach Resort & Suites Project.

Architekt To Hung, Experte für Stadtarchitektur in Da Nang, erklärte, dass für die Erreichung einer hohen Lebensqualität für die Bevölkerung spezifische Kriterien für jedes Städtebau- und Entwicklungsmodell festgelegt werden müssen. Um die Qualität der Landschaftsarchitektur zu verbessern und eine urbane Identität zu schaffen, müsse Da Nang grundlegende Lösungen für die Gestaltung und Attraktivität von Landschaften nach bestimmten Prinzipien umsetzen.

„Bei der Gestaltung der Landschaft ist es wichtig, nicht nur die Bewohner, sondern auch die Menschen, die mit städtischen Aktivitäten verbunden sind, zu versammeln – eine aktive Landschaft. Ein dem menschlichen Verhältnis angemessener Abstand zwischen Gebäuden ist ein sehr wichtiges Thema. Dieser Raum wird in jedem Planungskontext der Stadt speziell berücksichtigt“, analysierte Architekt To Hung.

Architekt Pham Xuan Thanh äußerte sich dazu wie folgt: „Die Stadtarchitektur in Da Nang entwickelt sich mit ihrer nachhaltigen und modernen Ausrichtung deutlich. Allerdings bedarf es bei der Bewertung und Genehmigung neuer Immobilienprojekte weiterhin einer strengen Kontrolle durch die zuständigen Behörden und die lokalen Behörden, um eine harmonische Entwicklung zu gewährleisten, ohne das Gleichgewicht zwischen Architektur und Landschaft zu stören.“

EINIGE HERAUSRAGENDE IMMOBILIENPROJEKTE

Ökologisches Stadtgebiet Hoa Xuan

Das ökologische Stadtgebiet Hoa Xuan wird von der Sun Group Corporation finanziert. Das Projekt befindet sich an der Kreuzung der Flüsse Han, Cam Le und Co Co (im Bezirk Hoa Xuan, Bezirk Cam Le, Stadt Da Nang) und in der Nähe des Aussichtspunkts Ngu Hanh Son. Die Gesamtfläche des Projekts beträgt bis zu 450 Hektar.

Dem Entwurf zufolge handelt es sich bei dem Projekt um einen modernen Stadtkomplex mit voll funktionsfähigen Unterteilungen wie Stadthäusern, ökologischen Villen am Flussufer, einem Jachthafen, einem Unterhaltungsbereich, einem Einkaufszentrum, einem Krankenhaus, einer internationalen Schule usw.

Öko-Stadtgebietsprojekt Golden Hills

Golden Hills ist ein hochwertiges ökologisches Stadtgebietsprojekt mit einer Gesamtfläche von fast 400 Hektar, das von der Trung Nam Joint Stock Company finanziert wird. Das Projekt besteht aus sechs Teilbereichen A, B, C, D, E und einem Inselbereich mit allen Funktionen wie einem Einkaufszentrum, einem Unterhaltungsbereich, einer Schule usw.

Das Projekt befindet sich am nordwestlichen Tor der Stadt Da Nang, an der Hauptstraße Nguyen Tat Thanh, Bezirk Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Das Projekt Ariyana Beach Resort & Suites Danang befindet sich in der Vo Nguyen Giap Straße – der „Milliarden-Dollar-Touristenstraße“ von Da Nang und gehört zum Ariyana Tourismuskomplex. Es gilt als typisches Projekt des Condotel-Segments (Hotelapartments) auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt und ist ein wichtiger Höhepunkt in der architektonischen Planung von Da Nang.

Das Ariyana Beach Resort & Suites Danang, in das die Ariyana Joint Stock Company investiert hat, ist das einzige Luxusapartmentprojekt in Vietnam, bei dem alle Apartments Meerblick (Strand My Khe) haben.

Wyndham Soleil Danang

Wyndham Soleil Da Nang wird von der PPC An Thinh Company finanziert. Das Projekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Standort an der Kreuzung Pham Van Dong – Vo Nguyen Giap, gegenüber dem Strand My Khe im Bezirk Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang besteht aus einem Hotel und drei 50- bis 57-stöckigen Apartmentgebäuden, die nach internationalen Standards gebaut wurden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html