Am „Fluss“ der Planung und Investition teilnehmen

Tam Ky verfolgt das Ziel, ein ökologisches Stadtgebiet zu entwickeln. Foto: QT

Planungsprojekte überprüfen

2014 wurde die Generalplanung der Stadt Tam Ky bis 2030 mit einer Vision bis 2050 genehmigt. Seit Juni 2024 hat Tam Ky die Entwicklung von Bebauungsplänen umgesetzt; 8 von 12 Bebauungsplänen wurden genehmigt. Darunter: ökologische Landwirtschaftszonen , Industriezonen und Zonen für kommerzielle Dienstleistungszentren der Stadt.

Die Stadt hat außerdem ein Rahmeninfrastruktursystem hinzugefügt, um eine Verbindungsachse für die Region Nui Thanh – Tam Ky – Phu Ninh zu bilden; die wichtigste städtische Achse, die das nordwestliche Stadtgebiet und Le Thanh Tong verbindet; die Landschaftsachse Tam Ky – Tam Xuan; die Einbeziehung des Song-Dam-Sees in die Planung des Schutzgebiets für die biologische Vielfalt; einen Entwässerungskanal vom Song-Dam-See zum Fluss Truong Giang ...

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Tam Ky weist der Masterplan der Stadt nach zehnjähriger Umsetzung bestimmte Auswirkungen und Änderungen auf, die angepasst und ergänzt werden müssen, um sicherzustellen, dass er mit der aktuellen Situation und neuen Entwicklungstrends übereinstimmt.

Planungsfugen

Dem Bericht des Volkskomitees des Bezirks Nui Thanh zufolge ist für den Zeitraum von 2026 bis 2030 eine Zusammenlegung der Stadt Tam Ky und des Bezirks Nui Thanh zu einer neuen Verwaltungseinheit geplant, die auf die Entwicklung zu einem Stadtgebiet des Typs 1 ausgerichtet ist und zu Änderungen in der räumlichen Struktur der Stadtentwicklung führen wird.

Aus diesem Grund wird Nui Thanh die städtische Landnutzungsstruktur entsprechend berechnen und anpassen, um eine Verschiebung im Stadtzentrumssystem herbeizuführen und so die Attraktivität und Entwicklungsdynamik des fusionierten Stadtgebiets Tam Ky – Nui Thanh in der Kette der Küstenstadtgebiete in der Zentralregion zu steigern.

Um die Planung mit Tam Ky abzustimmen, insbesondere für die Vo Chi Cong Street, wird die Gemeinde den Raum und die Landschaftsarchitektur auf beiden Seiten der Straße organisieren, die hinsichtlich der Straßengrenzen und der Landnutzungsstruktur entlang der Route noch nicht synchronisiert sind.

In Bezug auf die Planung von Verbindungen schlug Nui Thanh vor, dass das Volkskomitee der Provinz die horizontale Achsenverbindung (Nord-Süd) vom National Highway 40B Tam Ky zur Gemeinde Tam Anh Bac (Nui Thanh) ergänzen solle.

Vereinbaren Sie die Politik, den Gesamtmasterplan des Stadtgebiets Nui Thanh und den Gesamtmasterplan der offenen Wirtschaftszone Chu Lai gleichzeitig anzupassen und dem Premierminister zur Genehmigung vorzulegen, um Zeit und Umsetzungskosten zu sparen.

Die Provinzplanung sieht das Stadtgebiet von Nui Thanh als Handels-, Dienstleistungs- und Finanzzentrum der offenen Wirtschaftszone Chu Lai vor. Der Bezirk verfügt über eine große Naturfläche (ca. 555,9 ^km² ). Davon sind über 214,1 ^km² für die Stadtentwicklung vorgesehen, die Fläche innerhalb der Grenzen der offenen Wirtschaftszone Chu Lai beträgt über 314,3 ^km² .

Allerdings ist der Flächenanteil, der für die Erstellung eines 1/2.000-Bebauungsplans innerhalb der Grenzen der offenen Wirtschaftszone des Bezirks Nui Thanh vorgesehen ist, sehr gering und beträgt mehr als ^{67,1 km²} (ca. 12,07 %).

Für Gebiete außerhalb der Grenzen der offenen Wirtschaftszone Chu Lai gibt es noch keinen Generalplan (mit Ausnahme der bereits eingerichteten Inselkommune Tam Hai und sechs Vorstadtkommunen, die die Einrichtung eines Generalplans auf Gemeindeebene organisieren), 1/2.000-Zoneneinteilung.

Bei der Organisation der Umsetzung des Masterplans für die offene Wirtschaftszone Chu Lai und des städtischen Masterplans Nui Thanh kam es zu einigen Schwierigkeiten, beispielsweise, dass viele Projekte nicht mit dem vom Premierminister genehmigten Masterplan übereinstimmten.

Beispiele hierfür sind das Investitionsprojekt Phase 2 im Touristengebiet Cat Vang Chu Lai in der Gemeinde Tam Tien, das 220-kV-Umspannwerk Tam Hiep in Tam Anh Nam und das 110-kV-Umspannwerk Truong Hai. Auch das Ben-Van-Brückenprojekt und die Zufahrtsstraße sind nicht im Masterplan enthalten und können daher nicht gebaut werden. Im Masterplan für das Stadtgebiet Nui Thanh sind keine zusätzlichen Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen.

Investitionsprojekte aktivieren

Die Stadt Tam Ky hat 19 vorrangige Projektkategorien ermittelt, um im Jahr 2024 Investitionen anzuziehen, darunter vier städtische Projekte, darunter das gemischt genutzte Stadtgebiet auf der Nguyen Tat Thanh-Achse im Bezirk An Phu, Gemeinden Tam Phu, Tam Thanh, Tam Thang mit einer Größe von mehr als 746 Hektar; das Ökodorfprojekt Hoa Lang, Gemeinde Tam Ngoc mit einer Fläche von 80,6 Hektar; das Stadtgebiet An Ha Hill Park, Bezirk An Phu, mit einer Fläche von 174 Hektar; das multifunktionale gemischt genutzte Stadtgebiet im Bezirk Hoa Huong mit einer Größe von 223 Hektar.

Der Beschluss des Premierministers zur Genehmigung der Provinzplanung Quang Nam für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 sieht vor, dass alle Investitionsprojekte in Übereinstimmung mit den Inhalten der Planung umgesetzt werden; Projekte, die nicht in der Planung enthalten sind, werden nicht umgesetzt.

Im Jahr 2024 stimmte die Stadt zu, das Land für Investitionen in neun wichtige Projektgruppen freizugeben, darunter die Nguyen-Hoang-Ringstraße, den An-Son-Busbahnhof, die Straße, die das Wohngebiet Nr. 6 mit dem neuen Viertel Tan Thanh verbindet, die Wohngebietsgruppe 10, den Bezirk An My, das Wohngebiet My Thach Trung (Umsiedlung), den An-Son-Damm und das Wohngebiet, die Schulprojektgruppe, die Ho-Xuan-Huong-Straße und die sozialisierte Projektgruppe. Tam Ky identifizierte außerdem Projekte, die 2024 abgeschlossen sein müssen, und stellte eine Liste von zehn Projekten bereit, für die die Investitionsvorbereitungen in diesem Jahr abgeschlossen sein müssen.

In Nui Thanh besteht die aktuelle Hauptaufgabe darin, den Entwicklungsraum zu überprüfen und neu zu organisieren, um ihn an die Provinzplanung, das allgemeine Planungsprojekt der offenen Wirtschaftszone Chu Lai und des Stadtgebiets Nui Thanh anzupassen.

Aktualisieren Sie die Hauptziele und -orientierungen der Provinzplanung in die räumliche Entwicklungsorientierung und Landnutzungsplanung des neuen städtischen Masterplananpassungsprojekts von Nui Thanh sowie die Fehler des Masterplanprojekts der offenen Wirtschaftszone Chu Lai.

Dementsprechend werden die „Engpässe“ in der Planung und den Flächennutzungsplänen auf der Ostachse der Autobahn 1 schrittweise beseitigt und die Ressourcen auf die Umsetzung der Planung konzentriert.

Dabei geht es darum, das nordwestliche Stadtgebiet des Flughafens zu überprüfen; zusätzliche Investitionen in Brücken über den Fluss vorzunehmen, um die Verkehrsverbindungen von Tam Nghia (nordwestliches Stadtgebiet des Flughafens) über den Fluss Ben Van nach Tam Giang, von Tam Hiep (Stadtgebiet der An Hoa-Bucht) über den Fluss An Tan nach Tam Giang und von DT617B nach Tam Hoa mit Anschluss an den 50.000-Tonnen-Hafen zu verbessern.

Außerdem werden gemäß dem Vorschlag des Volkskomitees des Bezirks Nui Thanh zusätzliche Investitionen in den Bau von Brücken über die Flüsse Tam Ky, Cho, Ben Van, An Tan und Truong Giang getätigt. Diese Brücken verbinden die horizontale Achse (Nord-Süd) Tam Ky – Nui Thanh (nach Tam Anh Bac) und die vertikale Achse (Ost-West) und verbinden die Nationalstraße 1 von Tam Xuan 2 mit dem Strand Tam Tien.

Im Westen der Nationalstraße 1, im Rahmen des Industrieparks Bac Chu Lai, wird in die Verbindung der Straße zwischen Tam Hiep und dem Industriepark Tam Anh und der Umgehungsstraße der Nationalstraße 1 durch das Stadtzentrum von Nui Thanh investiert.

Quelle: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html