Am Morgen des 22. Februar hielt das Bauministerium eine nationale Online-Konferenz ab, um das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ im Jahr 2024 umzusetzen.
In seiner Rede auf der Konferenz betonte Bauminister Nguyen Thanh Nghi, dass die Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen sowohl eine der Säulen der Sozialversicherungspolitik als auch eine wirksame Lösung zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung sei, da sie zur Schaffung eines Angebots, zur Umstrukturierung des Immobilienmarktes und zur Ausbalancierung der Struktur von Immobilienprodukten beitrage, insbesondere im Bereich des Sozialwohnungsbaus und des bezahlbaren Wohnraums für Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen, wie es derzeit der Fall ist.
Bis 2025 soll das Projekt zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen im Wesentlichen abgeschlossen sein.
Dementsprechend sagte Herr Nghi, dass mit der engen und drastischen Führung der Regierung und des Premierministers sowie der proaktiven und verantwortungsvollen Beteiligung der Zentralministerien und insbesondere der Kommunen bei der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ bisher wichtige Meilensteine erreicht wurden.
Erstens, was die Politikentwicklung betrifft, hat die Regierung im Jahr 2023 das Wohnungsbaugesetz Nr. 27, das geänderte Bodengesetz, vorgelegt und von der Nationalversammlung verabschiedet, zusammen mit vielen damit verbundenen Rechtsdokumenten mit vielen neuen Inhalten, wodurch viele Schwierigkeiten und Hindernisse in der Praxis beseitigt wurden; insbesondere wurden bestehende Probleme und Hindernisse bei der Förderung von Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeitnehmer beseitigt.
„Diese neuen Maßnahmen werden zusammen mit der Nationalen Strategie für Wohnungsbau und den Programmen zur Unterstützung des Baus und der Renovierung neuer Wohnungen für Begünstigte der Maßnahmen gemäß den Entscheidungen des Premierministers sicherlich einen umfassenderen Rechtskorridor schaffen und die Unterstützung und Ermutigung für Unternehmen sicherstellen, sich an der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen zu beteiligen“, bekräftigte der Minister.
Bauminister Nguyen Thanh Nghi hielt auf der Konferenz eine Rede.
Zweitens teilte der Bauminister hinsichtlich der tatsächlichen Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und des Wohnungsbaus für Arbeitnehmer mit, dass im Zeitraum von 2021 bis heute landesweit 499 soziale Wohnungsbauprojekte mit einem Umfang von mehr als 411.000 Wohnungen umgesetzt wurden (davon wurden 71 Projekte mit einem Umfang von fast 40.000 Wohnungen abgeschlossen; bei 127 Projekten mit einem Umfang von fast 108.000 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen; 301 Projekte mit einem Umfang von 265.500 Wohnungen wurden für die Investitionspolitik genehmigt).
Drittens wurde die Umsetzung des Vorzugskreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND abgeschlossen. 28 Provinzen haben eine Liste mit 68 Projekten veröffentlicht, die im Rahmen des 120.000 Milliarden VND-Kreditprogramms kreditwürdig sind. Der Kreditbedarf liegt bei über 30.000 Milliarden VND. Bisher wurden sechs Sozialwohnungsprojekte in fünf Gemeinden mit einem Kapital von rund 415 Milliarden VND finanziert.
Laut dem Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen“ wird die Gesamtzahl der bis 2030 fertiggestellten Wohnungen in den Gemeinden voraussichtlich bei etwa 1.062.200 Einheiten liegen. Davon werden im Zeitraum 2021–2025 etwa 428.000 Einheiten fertiggestellt.
Der Bauminister ist daher der Ansicht, dass wir die Projektziele im Wesentlichen bis 2025 erreichen werden, wenn die lizenzierten und für Investitionen freigegebenen Projekte rechtzeitig fertiggestellt werden.
Sozialwohnungsbauunternehmen haben weiterhin Schwierigkeiten, an Grundstücke zu gelangen
Minister Nguyen Thanh Nghi brachte jedoch neben den erzielten Ergebnissen auch die Notwendigkeit zum Ausdruck, offen anzuerkennen, dass die Umsetzung des Projekts noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden sei und dass es weiterhin Einschränkungen und Probleme gebe, auf die man sich in der kommenden Zeit konzentrieren und die man entschlossen lösen müsse.
Erstens gibt es noch viele Orte, deren Umsetzungsergebnisse langsamer vorangehen als der im Projekt festgelegte Plan. In manchen Orten wurden noch keine neuen Sozialwohnungsprojekte begonnen.
Außerdem verläuft die Auszahlung des Vorzugskreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND im Vergleich zu den Wünschen und praktischen Bedürfnissen der Unternehmen, die in Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen investieren, immer noch langsam.
Darüber hinaus gibt es für Unternehmen, die in Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen investieren, immer noch Probleme und Schwierigkeiten hinsichtlich des Zugangs zu Grundstücken, der Investitions- und Bauverfahren, der Kreditvergabe, der Vorzugspolitik usw.
Überblick über die nationale Online-Konferenz zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ im Jahr 2024.
Angesichts der oben genannten Schwierigkeiten erklärte Bauminister Nguyen Thanh Nghi, dass Ministerien, Zweigstellen und Kommunen in der kommenden Zeit die im Projekt festgelegten Aufgaben aufmerksam verfolgen und ernsthafter und drastischer umsetzen müssten. Dies gelte insbesondere für die Überprüfung der Planung, der Landzuteilung und der Reform der Verwaltungsverfahren für Sozialwohnungsprojekte.
Insbesondere ist es notwendig, die Umsetzung des Vorzugskreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden zu überprüfen, um Lösungen zu finden, die Hindernisse beseitigen und den Zugang zu diesem Kreditpaket sowie dessen Auszahlung fördern .
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