Die Zahl der neu gegründeten Immobilienunternehmen und das eingetragene Kapital gingen im ersten Halbjahr weiterhin stark zurück und sanken im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um weniger als die Hälfte.
Laut Daten der Abteilung für Unternehmensregistrierungsmanagement (Ministerium für Planung und Investitionen) ist das Immobiliengeschäft weiterhin branchenweit am stärksten unter Druck und den größten Auswirkungen. Dies spiegelt sich in einem Rückgang der Zahl der neu in den Markt eintretenden Unternehmen und des neu registrierten Kapitals um fast 59 % bzw. 54 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wider.
Gleichzeitig ist die Zahl der Immobilienunternehmen, die sich vom Markt zurückziehen, weiterhin hoch: Sie liegt bei über 40 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 und ist damit der höchste Wert unter 17 Bereichen und Branchen.
Auch der vietnamesische Verband der Immobilienmakler kam in einem Anfang Juni veröffentlichten Bericht zu dem Schluss, dass sich die Immobilienbranche in einer Situation befinde, in der Menschen ertrinken. Das Bauministerium wies in jüngsten Kommentaren darauf hin, dass der Immobilienmarkt seine Schwierigkeiten noch nicht überwunden habe. Das Angebot sei zurückgegangen, Unternehmen könnten ihre Produkte nicht verkaufen und es gebe keinen Cashflow.
Den aktuellen Schwierigkeiten der Immobilienwirtschaft steht der beeindruckende Anstieg der Zahl der in diesem Bereich auf den Markt kommenden Einheiten im ersten Halbjahr 2021 gegenüber, der fast 45 % höher war als im Jahr 2020.
Betrachtet man jedoch die allgemeine Geschäftslage, so weist der Markt einige positive Anzeichen auf . Im Juni lag die Zahl der Neugründungen und Wiedereinsteiger bei rund 21.000 Unternehmen.
Im ersten Halbjahr wurden über 113.000 neue Unternehmen gegründet und kehrten auf den Markt zurück, durchschnittlich 19.000 Einheiten pro Monat. Gleichzeitig zogen sich rund 100.000 Unternehmen zurück, durchschnittlich 16.600 Einheiten. Diese Zahl sank im Vergleich zum Durchschnitt der ersten fünf bzw. vier Monate dieses Jahres um 6 % bzw. 13 %.
„Dies sind positive Signale angesichts der vielen Schwierigkeiten in der Produktion und Geschäftstätigkeit der Unternehmen“, erklärte die Abteilung für Unternehmensregistrierungsmanagement.
Das durchschnittliche Stammkapital pro Unternehmen erreichte in den ersten sechs Monaten des Jahres jedoch nur 9,3 Milliarden VND und damit den niedrigsten Stand im gleichen Zeitraum der letzten fünf Jahre. Auch das zusätzliche Stammkapital sank im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um mehr als 48 %.
Auftragsschwierigkeiten, gestiegene Lagerbestände, hohe Rohstoffpreise und eine schwache Kaufkraft sind Gründe dafür, dass Unternehmen weniger neue Produktionskredite benötigen. Das Department of Business Registration Management empfiehlt, dass Ministerien und Branchen ihre Förderpolitik, Handelsförderung und die Beseitigung von Marktschwierigkeiten für Unternehmen beschleunigen. Denn wenn es mehr Möglichkeiten zur Produktionssteigerung gibt, verfügen Unternehmen über die Mittel, Schulden zurückzuzahlen und neues Kapital aufzunehmen.
Duc Minh
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