Am 20. März sagte der Leiter des Bauamts von Lam Dong , dass Herr Vo Ngoc Hiep, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, gerade das Dokument Nr. 2113/UBND-XD herausgegeben habe, in dem das Bauamt angewiesen wird, Dokumente entgegenzunehmen, die Erteilung von Baugenehmigungen zu prüfen und die Baugenehmigung für das Golfclubgebäude in Cu Da Lat Hill gemäß den behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen anzupassen.
Das Golfclubgebäude in Cu Hill, Da Lat wurde illegal und ohne Genehmigung gebaut
Dementsprechend ist es bei der Prüfung der Erteilung und Anpassung von Baugenehmigungen erforderlich, den richtigen Standort, den richtigen Maßstab, die richtigen architektonischen Planungsindikatoren, die richtigen Zonenpläne und die von den zuständigen Behörden genehmigten Detailpläne sicherzustellen. Vor der Erteilung oder Anpassung von Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften ist es erforderlich, mit dem Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus abzustimmen, um zu prüfen, ob der Baustandort des Projekts im Schutzgebiet 2 des malerischen Gebiets Xuan Huong Lake liegt.
Darüber hinaus beauftragte die Provinz Lam Dong das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Ministerium für Bauwesen und das Volkskomitee der Stadt Da Lat, die Hoang Gia DL Joint Stock Company entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen, Aufgaben und Befugnissen bei der Durchführung von Verfahren im Zusammenhang mit Grundstücken, Planung, Baugenehmigungen und anderen damit verbundenen Verfahren gemäß dem Gesetz zu unterstützen.
Serviceblock 2 wurde ohne Genehmigung gebaut.
In Bezug auf den Bau des Golfclubgebäudes in Cu Da Lat Hill sagte Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong, in einer früheren Pressekonferenz, dass das Gebäude aus zwei Bauelementen bestehe: Serviceblock 1, Serviceblock 2 und Empfangshaus.
Dabei wurde Serviceblock 1 am 12. Januar 2023 vom Bauamt die Lizenz Nr. 02/GPXD zum Bau eines Teils des Untergeschosses von Block 1 erteilt, doch während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung eines Bauelements mit einem Teil der Fläche (130 m2 ) auf einem Grundstück, für das von der zuständigen Behörde keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung (von Schutzwaldland zu Bauland) erteilt wurde.
Zweitens entspricht der Bau nicht der erteilten Baugenehmigung. Laut Baugenehmigung beträgt die tatsächliche Baufläche des Kellers 2.639 m² , die tatsächliche Fläche beträgt jedoch 2.900 m² . Die nicht genehmigte Fläche umfasst das illegal errichtete Erdgeschoss mit 1.933 m² und das Obergeschoss mit 1.100 m² . Die Gesamtgeschossfläche, die gegen die Baugenehmigung verstößt, beträgt 3.294 m² . Dieses Vorgehen verstößt gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022.
Laut Angaben eines Vertreters des Bauamts von Lam Dong handelt es sich bei Serviceblock 2 und Empfangsblock um zwei Bauobjekte, für die keine Baugenehmigung vorliegt. Während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße: Errichtung von Bauobjekten auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 4.499,9 m2 (Serviceblock 2 2.627,5 m2 , Empfangsblock 1.872,4 m2 ), dessen Nutzungszweck von der zuständigen Behörde nicht geändert worden war. Errichtung von Bauobjekten ohne Baugenehmigung auf einem Teil des Grundstücks, dessen Nutzungszweck geändert worden war.
Aufgrund der oben genannten Verstöße erließ das Volkskomitee der Stadt Da Lat zwei Entscheidungen, mit denen die Hoang Gia DL Joint Stock Company mit einer Geldstrafe von insgesamt 240 Millionen VND belegt wurde. Gleichzeitig wurde der Investor aufgefordert, den Bau einzustellen, sich an die Behörden zu wenden und die Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften vorzubereiten.
Baueinheit demontiert Nebengewerke für den Bau des Golfclubgebäudes
Wegen der Errichtung von Bauwerken auf Grundstücken, für die von den zuständigen Behörden keine Nutzungsänderungsgenehmigung erteilt wurde, verhängte der Chefinspektor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Lam Dong eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 45 Millionen VND. Gleichzeitig wurde das Land gezwungen, die durch die Verwaltungsübertretung erzielten illegalen Gewinne in Höhe von 527 Millionen VND zurückzuzahlen.
Dieses Unternehmen ist der Geldbuße nachgekommen und hat die illegalen Gewinne gemäß dem oben genannten Strafbescheid zurückgezahlt. Die Abhilfemaßnahme besteht darin, den Investor zu zwingen, das Grundstück gemäß Dokument Nr. 5667/UBND-QH vom 11. August 2021 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zu registrieren, um den Nutzungszweck zu ändern.
Bislang hat der Investor die illegale Konstruktion noch nicht abgerissen.
Wie Thanh Nien berichtete, hat das Volkskomitee der Provinz Lam Dong am 11. Januar 2024 im Hinblick auf die illegalen Bauarbeiten der Hoang Gia DL Joint Stock Company ein Dokument herausgegeben, in dem die dringende Bearbeitung der Bauverstöße beim Golfclub-Bauprojekt dieses Unternehmens angeordnet wird. Insbesondere wurde das Volkskomitee der Stadt Da Lat beauftragt, den Investor aufzufordern, die bauwidrigen Bauteile bis zum 25. Januar 2024 freiwillig abzubauen. Kommt der Investor der Aufforderung nach Ablauf der Frist nicht nach, wird die Organisation bis zum 15. Februar 2024 den Zwangsabriss gemäß den Vorschriften veranlassen.
Tatsächlich hat der Investor den Abriss bisher noch nicht durchgeführt, sondern wartet auf die Beilegung des Antrags und auf eine Baugenehmigung sowie eine Anpassung der Baugenehmigung für die nicht lizenzierten und illegalen Baumaßnahmen in Cu Da Lat Hill.
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