Neue Entwicklungen beim illegalen Bau eines Gebäudes in Cu Hill, Da Lat

Am 20. März sagte der Leiter des Bauamts von Lam Dong , dass Herr Vo Ngoc Hiep, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, gerade das Dokument Nr. 2113/UBND-XD herausgegeben habe, in dem das Bauamt angewiesen werde, Dokumente entgegenzunehmen, die Erteilung von Baugenehmigungen zu prüfen und die Baugenehmigung für das Golfclubgebäude in Cu Da Lat Hill gemäß den behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen anzupassen.

Das Golfclubgebäude in Cu Hill, Da Lat wurde illegal und ohne Genehmigung gebaut

Daher ist es bei der Erteilung und Anpassung von Baugenehmigungen erforderlich, den korrekten Standort, den richtigen Maßstab, die architektonischen Planungsindikatoren, die Zonenpläne und die von den zuständigen Behörden genehmigten Detailpläne sicherzustellen. Vor der Erteilung oder Anpassung von Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften ist eine Abstimmung mit dem Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus erforderlich, um zu prüfen, ob der Baustandort im Schutzgebiet 2 des Aussichtspunkts Xuan Huong Lake liegt.

Darüber hinaus beauftragte die Provinz Lam Dong das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Ministerium für Bauwesen und das Volkskomitee der Stadt Da Lat, die Hoang Gia DL Joint Stock Company entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen, Aufgaben und Befugnissen bei der Durchführung von Verfahren im Zusammenhang mit Grundstücken, Planung, Baugenehmigungen und anderen damit verbundenen Verfahren gemäß dem Gesetz zu unterstützen.

Serviceblock 2 wurde ohne Genehmigung gebaut.

In Bezug auf den Bau des Golfclubgebäudes in Cu Da Lat Hill sagte Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong, in einer früheren Pressekonferenz, dass das Gebäude aus zwei Bauteilen bestehe: Serviceblock 1, Serviceblock 2 und Empfangshaus.

Dabei wurde Serviceblock 1 am 12. Januar 2023 von der Baubehörde die Lizenz Nr. 02/GPXD zum Bau eines Teils des Kellers von Block 1 erteilt, doch während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung eines Bauelements mit einem Teil der Fläche (130 ^m2 ) auf einem Grundstück, für das von der zuständigen Behörde keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung (von geschütztem Waldland zu Bauland) vorliegt.

Zweitens entspricht der Bau nicht der erteilten Baugenehmigung. Laut Baugenehmigung ist das Untergeschoss (genehmigte Fläche 2.639 ^m² ), die tatsächliche Baufläche beträgt jedoch 2.900 ^m² ; die nicht genehmigte Fläche umfasst das illegal errichtete Erdgeschoss mit 1.933 ^m² und das Obergeschoss mit 1.100 ^m² . Die Gesamtfläche, die gegen die Baugenehmigung verstößt, beträgt 3.294 ^m² . Dieses Vorgehen verstößt gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022.

Laut Angaben eines Vertreters des Bauamts von Lam Dong handelt es sich bei Serviceblock 2 und Empfangsblock um zwei Bauwerke, für die keine Baugenehmigung vorliegt. Während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße: Errichtung von Bauwerken auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 4.499,9 ^m2 (Serviceblock 2 2.627,5 ^m2 , Empfangsblock 1.872,4 ^m2 ), dessen Nutzungszweck von der zuständigen Behörde nicht geändert worden war. Errichtung von Bauwerken ohne Baugenehmigung auf einem Teil des Grundstücks, dessen Nutzungszweck geändert worden war.

Aufgrund der oben genannten Verstöße erließ das Volkskomitee der Stadt Da Lat zwei Entscheidungen, mit denen die Hoang Gia DL Joint Stock Company mit einer Geldstrafe von insgesamt 240 Millionen VND belegt wurde. Gleichzeitig wurde der Investor aufgefordert, den Bau einzustellen, sich an die Behörden zu wenden und die erforderlichen Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften vorzubereiten.

Baueinheit demontiert Nebengewerke für den Bau des Golfclubgebäudes

Wegen der Errichtung von Bauwerken auf Grundstücken, für die von den zuständigen Behörden keine Nutzungsänderung genehmigt wurde, verhängte der Chefinspektor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Lam Dong eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 45 Millionen VND. Gleichzeitig wurde das Land gezwungen, die durch die Verwaltungsübertretung erzielten illegalen Gewinne in Höhe von 527 Millionen VND zurückzuzahlen.

Dieses Unternehmen ist der Geldbuße nachgekommen und hat die illegalen Gewinne gemäß dem oben genannten Strafbescheid zurückgezahlt. Die Abhilfemaßnahme besteht darin, den Investor zu zwingen, das Grundstück gemäß Dokument Nr. 5667/UBND-QH vom 11. August 2021 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zu registrieren, um den Nutzungszweck zu ändern.

Bislang hat der Investor die illegale Konstruktion noch nicht abgerissen.

Wie Thanh Nien berichtete, veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong am 11. Januar 2024 ein Dokument zum illegalen Bau der Hoang Gia DL Joint Stock Company, in dem die dringende Bearbeitung der Bauverstöße beim Golfclub-Bauprojekt dieses Unternehmens angeordnet wurde. Das Volkskomitee der Stadt Da Lat wurde beauftragt, den Investor aufzufordern, die baurechtswidrigen Bauteile bis zum 25. Januar 2024 freiwillig abzubauen. Sollte der Investor nach Ablauf der Frist nicht nachkommen, wird die Organisation bis zum 15. Februar 2024 den Zwangsabriss gemäß den Vorschriften veranlassen.

Tatsächlich hat der Investor den Abriss bisher noch nicht durchgeführt, sondern wartet auf die Beilegung des Antrags und auf eine Baugenehmigung sowie eine Anpassung der Baugenehmigung für die nicht lizenzierten und illegalen Baumaßnahmen in Cu Da Lat Hill.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm