Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften zur Erteilung von Grundstückswertgutachten; Bac Giang erlaubt die Aufteilung und den Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften zur Erteilung von Grundstückswertgutachten; Bac Giang erlaubt die Aufteilung und den Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Grundstücksdaten müssen aktuelle und genaue Informationen sein; der 1.100 Milliarden VND teure Industriepark in Thanh Hoa hat einen neuen Investor; Binh Dinh sucht nach Investoren für einen fast 800 Milliarden VND teuren Vergnügungspark; Da Lat hat 6 Projekte mit Grundstücken zum Verkauf.

Vorschlag zur Abschaffung der Vorschriften zur Erteilung von Gutachten zur Grundstücksbewertung

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt berichtete bei der Sitzung zur Überprüfung und Fertigstellung des Entwurfs des Dekrets zu Grundstückspreisen am 21. Juni unter Vorsitz des stellvertretenden Premierministers Tran Hong Ha und schlug vor, die Regelung zur Ausstellung von Zertifikaten zur Grundstücksbewertung aufzuheben, um den Verwaltungsaufwand und die Kosten für die Einhaltung der Vorschriften zu verringern.

Im Rahmen des Treffens erläuterte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch zahlreiche weitere Inhalte zur Vervollständigung des Verordnungsentwurfs zur Regulierung der Grundstückspreise. Foto: VGP/Minh Khoi

Gleichzeitig legt diese Agentur auch die Bedingungen für Einzelpersonen klar fest, die als Berater für die Bestimmung von Grundstückspreisen tätig sind, sowie die Bedingungen für Schulungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten im Bereich Grundstückspreise.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird dafür verantwortlich sein, die Grundstückspreise in Ausbildungs- und Weiterbildungseinrichtungen bekannt zu machen und Inspektionen und Kontrollen hinsichtlich der Einhaltung der Vorschriften in diesen Einrichtungen durchzuführen.

Darüber hinaus wird das Ministerium eine Datenbank mit Beratungsorganisationen und Gutachtern für die Grundstücksbewertung aufbauen und verwalten und die Einhaltung des Gesetzes über die Beratung zur Grundstücksbewertung durch Beratungsorganisationen und Gutachter für die Grundstücksbewertung überwachen.

Vorschlag zur Verhinderung der Selbstbezeichnung von Wohnungen als „High-End“

Am 20. Juni leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine landesweite persönliche und Online-Sitzung, um den Entwurf des Dekrets zu prüfen und fertigzustellen, in dem eine Reihe von Artikeln des neuen Wohnungsgesetzes detailliert beschrieben werden.

Angesichts der Tatsache, dass viele Wohnungsbauprojekte als „High-End“ und „Superluxus“ bezeichnet werden, um Kapital zu beschaffen und Wohnungen zu verkaufen, schlug Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, vor, dass es Regelungen geben sollte, die von Investoren verlangen, sich zu registrieren, um Wohnungen nach den Standards des Bauministeriums zu bewerten und diese bekannt zu geben, bevor sie Kapital beschaffen und zum Verkauf freigeben.

Der stellvertretende Ministerpräsident sagte, dass es neben der Festlegung gemeinsamer, einheitlicher Standards für die Qualität von Mehrfamilienhäusern, die von der staatlichen Verwaltungsbehörde herausgegeben und bewertet, bekannt gegeben und überwacht werden, notwendig sei, die Teilnahme in- und ausländischer sozialer und professioneller Organisationen zu fördern, um an der Abstimmung teilzunehmen und Preise für Mehrfamilienhäuser mit schöner, moderner und praktischer Architektur zu vergeben.

Zum Inhalt der Wohnungsklassifizierung sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, das Ziel bestehe darin, Wohnungen mit immer besserer Qualität und Wohnausstattung zu entwickeln, die als Grundlage für die Berechnung der Wohnungsverwaltungs- und Betriebskosten dienen.

Bei Landdaten muss es sich um aktuelle und genaue Informationen handeln.

In der Sitzung am 18. Juni betonte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass die Behörden und Sektoren ihre Denkweise, Methoden und Technologien bei der Grundstücksuntersuchung, -vermessung und Katasteraufzeichnung ändern müssten. Insbesondere sei es notwendig, die grundlegenden Kriterien für die Untersuchung klar zu definieren, um eine großflächige Umsetzung, unzureichende Ressourcen und Ineffektivität zu vermeiden.

Die beschleunigte Digitalisierung von Landdaten trägt zu einer transparenteren und effektiveren Verwaltung bei. Foto: Dung Minh

„Die im Rahmen von Ermittlungen, der Aktualisierung von Grundbüchern und der Bereitstellung öffentlicher Online-Dienste zu Grundstücken gesammelten Daten müssen aktuelle und genaue Informationen sein“, ordnete der stellvertretende Premierminister an. Darüber hinaus müssen Informationen und Daten zu Grundstücken von der zentralen bis zur lokalen Ebene konsistent und synchronisiert sein.

Gleichzeitig forderte der stellvertretende Ministerpräsident, die Dezentralisierung und die Übertragung von Befugnissen voranzutreiben und die Verantwortung der Kommunen zu erhöhen, beispielsweise durch kürzere Fristen für die Durchführung von Vermessungsverfahren, die Erstellung von Grundbüchern und die Ausstellung von Zertifikaten, um den legitimen Forderungen der Landnutzer nachzukommen.

Bis Ende Mai 2024 hatten nach Angaben der Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) lediglich 455 von 705 Verwaltungseinheiten auf Bezirksebene die Katasterdatenbank fertiggestellt. 325 von 705 Einheiten auf Bezirksebene hatten den Aufbau der Datenbank zu Planungs- und Flächennutzungsplänen abgeschlossen.

Darüber hinaus haben 300 von 705 Einheiten auf Bezirksebene den Aufbau von Datenbanken für Grundstückspreise abgeschlossen. 48 von 63 Provinzen und Städten haben Verbindungen und Kommunikationen zwischen Grundbuchämtern und Steuerbehörden hergestellt, um die finanziellen Verpflichtungen von Haushalten und Einzelpersonen in Bezug auf Grundstücke zu ermitteln.

Das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND steht kurz vor einer Anpassung.

Auf der Online-Konferenz der gesamten Staatsbank am 19. Juni wurden die Probleme und Lösungen rund um Kreditwachstum und Zinssätze analysiert. Die Staatsbank kündigte insbesondere an, das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND zugunsten günstigerer Konditionen zu ändern.

Darüber hinaus wird die Staatsbank auch die Kommunikation, Netzwerkkonferenzen und die Arbeit vor Ort verstärken, um Schwierigkeiten zu beseitigen, Bedingungen für die Kreditvergabe durch Kreditinstitute zu schaffen und gleichzeitig günstige Bedingungen für den Zugang von Privatpersonen und Unternehmen zu Krediten zu schaffen.

Bis zum Ende des ersten Quartals 2024 waren lediglich 0,5 % des 120 Billionen VND schweren Kreditpakets ausgezahlt. Konkret haben sich die Banken nach Angaben des Bauministeriums lediglich zur Kreditvergabe für acht Sozialwohnungsprojekte in sieben Ortschaften mit einem Kapital von rund 640 Milliarden VND verpflichtet, was 0,5 % des Kreditpakets entspricht.

Binh Dinh sucht neue Investoren für fast 800 Milliarden VND teuren Vergnügungspark

Am 19. Juni sagte Herr Dang Vinh Son, Leiter des Verwaltungsausschusses der Wirtschaftszone Binh Dinh, er habe dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die Auswahl neuer Investoren für Investitionen in das Projekt des Vergnügungsparks Thi Nai Lagoon (Stadt Quy Nhon) neu zu verteilen.

Nur einen Tag zuvor unterzeichnete Herr Dang Vinh Son die Entscheidung Nr. 222/QD-BQL zur offiziellen Beendigung des oben genannten Projekts. Der Grund dafür war, dass der Investor, die Phu Son Thuan Company, die gesetzlich vorgeschriebene Anzahlung für das Investitionsprojekt, für das eine Garantie für die Durchführung des Investitionsprojekts besteht, nicht geleistet oder nicht garantiert hatte.

Das Unterhaltungsgebiet Thi Nai Lagoon erstreckt sich über eine Fläche von 30,43 Hektar und wurde mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 795,7 Milliarden VND ausgestattet. Das Projekt umfasst Unterhaltungseinrichtungen wie einen Wasserpark, ein Aquarium, eine heiße Quelle, eine Achterbahn, Abenteuerspiele usw. sowie viele weitere Zusatzeinrichtungen.

Der 1.100 Milliarden VND teure Industriepark in Thanh Hoa hat einen neuen Investor.

Vor Kurzem unterzeichnete der stellvertretende Premierminister Le Minh Khai die Entscheidung Nr. 525/QD-TTg zur Anpassung der Investitionspolitik für das Projekt zur Investition in den Bau und die Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Nr. 3 – Wirtschaftszone Nghi Son (Thanh Hoa).

Dementsprechend wird der Projektinvestor die Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company Nr. 3 sein. Das Unternehmen muss sicherstellen, dass die Investitionen in den Bau der technischen Infrastruktur des Projekts im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sind.

Die Infrastrukturinvestitions- und -nutzungsgesellschaft Nr. 3 des Industrieparks Nghi Son wird 2022 ihren Betrieb aufnehmen. Diese Einheit wurde von der Central Construction Group Joint Stock Company abgespalten, um den Bau und Betrieb des Projekts direkt zu verwalten.

Das Projekt des Industrieparks Nr. 3 wurde im September 2016 für Investitionen genehmigt. Es umfasst eine Fläche von rund 247 Hektar und eine Gesamtinvestition von über 1.100 Milliarden VND. Bislang wurden im Rahmen des Projekts 116,5 Hektar gerodet und 115,3 Hektar an den Investor übergeben.

Bac Giang erlaubt die Unterteilung und den Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade eine Reihe von Entscheidungen zur Regelung von Gebieten erlassen, in denen Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Menschen übertragen werden können, damit diese in einer Reihe von Projekten in der Stadt Bac Giang ihre eigenen Häuser bauen können.

Zu den genehmigten Projekten gehören 200 Grundstücke im neuen Stadtgebiet neben der Tan My-Grundschule, 200 Grundstücke im neuen Stadtgebietsprojekt im Dorf Tan My, Gemeinde Dong Son, 219 Grundstücke im zentralen Stadtgebietsprojekt in der Gemeinde Dong Son und 646 Grundstücke im Stadtgebietsprojekt Da Mai – Song Mai 2.

Da Lat verfügt über 6 Projekte, die in zum Verkauf stehende Grundstücke unterteilt sind.

Vor kurzem hat das Volkskomitee der Stadt Da Lat dem Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Lam Dong berichtet, dass es Immobilieninvestitionsprojekte in der Stadt geprüft und Informationen dazu bereitgestellt habe.

Derzeit gibt es in Da Lat sechs Immobilieninvestitionsprojekte, die vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong genehmigt wurden. Dabei geht es um die Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Aufteilung von Grundstücken und deren Verkauf an Menschen, die nach detaillierter Planung ihre eigenen Häuser bauen können.

Zu diesen Projekten gehören insbesondere der städtische Kulturpark Da Lat, das Villengebiet An Son Hill, das Wohngebiet Nr. 5, Bezirk 4, das Wohngebiet Da Lat Flower Valley, das Wohngebiet Bezirk 8 und das Wohngebiet Trai Mat Nr. 6.

Von den oben genannten sechs Projekten wurden zwei fertiggestellt und in Betrieb genommen: das Villengebiet An Son Hill und das Wohngebiet Bezirk 8. Zwei Projekte wurden teilweise fertiggestellt: der städtische Kulturpark Da Lat und das Wohngebiet Nr. 5, Bezirk 4.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html