Der Entwurf des (geänderten) Bodengesetzes wird am 21. Juni im Saal der Nationalversammlung mit großer Begeisterung diskutiert. Am Rande der Nationalversammlung sagte der Delegierte Truong Xuan Cu (Delegation aus Hanoi ), dass das Bodengesetz die Politik und Leitlinien der Partei sowie die Gesetze des Staates und insbesondere die Resolution 18 konkretisieren müsse, die dringende Probleme im Zusammenhang mit Bodenpreisen, Landzuteilung, Landverwaltung und Landplanung aufgeworfen habe, deren Lösung man sich konzentrieren müsse.
„Allerdings ist die Lösung des Landproblems auch ein schwieriges Problem“, sagte er zu Nguoi Dua Tin.
Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Truong Xuan Cu, spricht mit Nguoi Dua Tin im Flurder Nationalversammlung .
Zur Methode der Grundstückspreisbestimmung sagte Herr Cu, das Gesetz könne die Frage nicht klären, wie Grundstückspreise bestimmt werden. Grundstückspreise schwanken ständig. Daher sei es sinnvoll, lediglich eine allgemeine Regelung zu erlassen, dass die Grundstückspreise dem Marktmechanismus folgen.
Ich habe ein Grundstück in Soc Son und ein Grundstück in Vinh Phuc gesehen, die sich denselben Graben teilen. Auf der einen Seite gelten die Grundstückspreise in Hanoi, auf der anderen die in der Provinz. Auf der einen Seite sind es 40 Millionen VND, auf der anderen nur etwa 4 Millionen VND. Wie soll man das handhaben? Das lässt sich nicht gesetzlich regeln.
Wenn wir dies gesetzlich verankern, wird es nach den Marktmechanismen ermittelt, berechnet und professionell als das Vernünftigste bestimmt. Vermeiden wir die derzeitige Situation, in der die Grundstückspreisbestimmung oft ungenau ist, die Menschen benachteiligt werden und die Eigentümer von Gewerbeimmobilien zu hohe Grundrenten erhalten, was unvernünftig ist“, analysierte Herr Cu.
Ebenfalls im Flur erklärte Delegierter Tran Hoang Ngan (HCMC-Delegation), dass das Landgesetz in den letzten zehn Jahren gewisse Fortschritte bei der Reduzierung von Streitigkeiten und einer effizienteren Landnutzung erzielt habe. Dennoch sei Land bis heute ein brisantes Thema gewesen und habe die Aufmerksamkeit vieler Delegierter der Nationalversammlung und der Öffentlichkeit auf sich gezogen.
Den Delegierten zufolge gab es während der Diskussion im Saal am Morgen des 21. Juni drei wichtige Themen, die die Delegierten interessierten. Erstens: die Wiederaufbauarbeiten. Zweitens: Unterstützung und Umsiedlung. Drittens: Entschädigung.
Delegierter der Nationalversammlung Tran Hoang Ngan.
Daher müssen detaillierte Regelungen für den Landerwerb getroffen werden. Wir müssen beachten, dass selbst eine hohe Entschädigung die Ansiedlung von Menschen, die Land gekauft und einen Wohnort gewählt haben, nicht ersetzen kann. Das bedeutet, dass die Menschen vor dem Kauf alle Faktoren wie die Umgebung, Familie, Traditionen, Heimatort usw. berücksichtigt haben.
„Daher ist es notwendig, die Zahl der Landgewinnungsfälle zu minimieren. Bei Landgewinnungsmaßnahmen muss es einen guten Kommunikationsplan geben, an dem von Anfang an gewählte Organisationen beteiligt sein müssen, um die Maßnahmen zu überwachen“, sagte Herr Ngan.
In diesem Entwurf des Bodengesetzes (geändert) gibt es in Kapitel 15 14 Artikel zur Aufsichts-, Inspektions- und Prüfungsarbeit, die sehr detailliert sind und unter anderem die Aufsicht durch Bürger oder durch Organisationen, die die Bürger vertreten, Volksräte, Abgeordnete der Nationalversammlung usw. beinhalten, um die Aufsichtsarbeit zu stärken.
„Ich denke, wir müssen der Landerwerbspolitik von Anfang an mehr Aufmerksamkeit schenken. Denn wenn wir uns erst nach ihrer Umsetzung mit den Folgen auseinandersetzen müssen, wird das für die Menschen große Schwierigkeiten mit sich bringen“, sagte Herr Ngan.
Daher ist es notwendig, den Plan zur Projektumsetzung von Anfang an zu überwachen, indem man die Meinungen der Bevölkerung und der Vietnamesischen Vaterländischen Front diskutiert und einholt.
Darüber hinaus ist die Frage, wie die Grundstückspreise angemessen berechnet werden können und die legitimen Rechte der Bevölkerung gewahrt werden, von besonderem Interesse. Hinsichtlich der Berechnungsmethode für Grundstückspreise sollte eine allgemeine Einigung über die Wahl der angemessensten Methode erzielt werden, damit sich Bürger und andere Organisationen bei der Berechnung der Grundstückspreise darauf verlassen können.
Laut Delegiertem Tran Hoang Ngan ist die Öffentlichkeit auch sehr am Bodengesetz interessiert, also an der Nutzung öffentlichen Landes. Dies ist heute ein brennendes Thema: Wie können wir öffentliches Land effektiv nutzen?
Denn wenn öffentliches Land brachliegt, kann das schnell zu Frustration führen. Gleichzeitig benötigt die Gesellschaft dringend finanzielle Mittel für Investitionen in wirtschaftliche und soziale Infrastrukturprojekte wie Verkehr, Krankenhäuser, Schulen, Hochwasserschutz usw., doch viele öffentliche Landprojekte werden nicht effektiv genutzt, einschließlich öffentlicher Vermögenswerte.
Abschließend sagte Delegierter Tran Hoang Ngan zum Thema der grundstücksbezogenen Steuern, dass wir uns auf die Lösung ausgesetzter Projekte konzentrieren müssten. Wenn sie „langfristig“ ausgesetzt würden, würde die Landnutzung sehr verschwenderisch sein und, was noch wichtiger ist, die Umwelt beeinträchtigen.
Daher ist es notwendig, für öffentliche Projekte Steuer- und Landrückgewinnungsinstrumente zu nutzen. Investitionsprojekte, die zu viele Jahre lang nicht umgesetzt wurden, müssen zurückgewonnen werden.
Wenn das Land im Besitz der Bevölkerung ist, aber verschwendet wird, nutzen Sie das Instrument der Grundsteuer für verschwenderische Landnutzung.
Hoang Bich - Thu Huyen
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