Beschleunigen Sie den Ablauf der Grundstücksauktion

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Am 3. Oktober genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai den Startpreis für die Versteigerung von 59 Wohngrundstücken im Wohngebiet des Fischerdorfs Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho.

Demnach handelt es sich um 59 Wohngrundstücke im Wohngebiet des Fischerdorfs Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho, mit einer Fläche von 100 bis 139 m2/Grundstück; der genehmigte Anfangspreis für die 59 Grundstücke beträgt fast 51 Milliarden VND.

*Das Wohngebiet des Fischerdorfs Sa Huynh im Bezirk Pho Thanh in der Stadt Duc Pho wird versteigert.*

Konkret beträgt die Anzahl der Grundstücke mit einer Fläche von 100 m²/Grundstück 56/59; die restlichen 3/56 Grundstücke haben größere Flächen, darunter 1 Grundstück mit 104 m², 1 Grundstück mit 108 m² und 1 Grundstück mit der größten Fläche von 139 m². Der Startpreis der 59 Grundstücke liegt zwischen 823 Millionen VND/Grundstück und fast 1,3 Milliarden VND (Grundstück mit 139 m²).

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai überträgt dem Finanzministerium, dem Volkskomitee der Stadt Duc Pho und verwandten Einheiten die Verantwortung, vor dem Gesetz für die Richtigkeit der Informationen zu haften, die als Grundlage für die Genehmigung des Startpreises für die Versteigerung dieses Grundstücks (59 Grundstücke) dienen.

Außerdem hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai heute beschlossen, den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 24 Wohngrundstücke im Rahmen des geschlossenen Wohnbauprojekts zur Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Gemeinde Duc Lan und für 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa (Bezirk Mo Duc) zu genehmigen.

Konkret geht es um die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 24 Wohngrundstücke im geschlossenen Planungsprojekt für ein Wohngebiet in der Gemeinde Duc Lan. Der Startpreis beträgt über 8,8 Milliarden VND, wobei der Preis jedes Grundstücks zwischen 204 und 864 Millionen VND liegt.

*Quang Ngai ist mit Hochdruck dabei, den zu Jahresbeginn vorgelegten Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren umzusetzen.*

Für 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa beträgt der Anfangspreis mehr als 7,4 Milliarden VND, die Preisspanne liegt zwischen 403 Millionen VND/Grundstück und 626 Millionen VND/Grundstück.

Aus zahlreichen objektiven Gründen befindet sich der Immobilienmarkt im Allgemeinen und Quang Ngai im Besonderen bis Ende September 2023 immer noch in einer düsteren Lage, was dazu führt, dass die Einnahmen der Provinz aus den Grundnutzungsgebühren nur 25 % des festgelegten Plans erreichen.

Derzeit schreiten einige Projekte im Vergleich zu dem vom Volkskomitee der Provinz festgelegten Plan nur langsam voran, wie etwa das Projekt für das Meeres- Ökotourismusgebiet Hang Duong, bei dem 170 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren anfallen sollen, bei dem es 60 Tage Verspätung gibt; das Stadterneuerungsprojekt im Norden des Thien But-Gebirges, bei dem über 272 Milliarden VND anfallen sollen, bei dem es 70 Tage Verspätung gibt; das Wohngebietsprojekt My Tra – My Khe Road, bei dem 450 Milliarden VND anfallen sollen, bei dem es 40 Tage Verspätung gibt.

Um die Erhebung der Landnutzungsgebühren zu beschleunigen, hat der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai, Herr Dang Van Minh, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gebeten, in Abstimmung mit dem Justizministerium die Rechtsgrundlage zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz zu raten, dem Volksrat der Provinz die Abschaffung des Anteils der Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke vorzulegen, der 60 % der Wohngrundstückspreise entspricht. Dies ist eine dringende Aufgabe, die als Grundlage für die Festlegung neuer Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke in den kommenden Jahren dienen muss. Für Projekte, für die gemäß dem Plan für 2023 Landnutzungsgebühren erhoben werden sollen, muss ein realitätsnaher Plan auf Grundlage der tatsächlichen Bedingungen, Rechtsdokumente und Verfahren entwickelt und die Landnutzungsgebühren im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen erhoben werden.

Herr Dang Van Minh stimmte einer Anpassung des Plans des Volkskomitees der Provinz zu und forderte die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen auf, umgehend Verfahren zur Organisation von Auktionen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren für das Meeres-Ökotourismusprojekt Hang Duong, den Landfonds für 20 Grundstücke, die zum Projekt „Umsiedlungsgebiet“ gehören, kombiniert mit der Entwicklung des Landfonds zur Unterstützung des Bauprojekts des Tinh-Ky-Systems, des Stadterneuerungsprojekts im nördlichen Gebiet des Thien-But-Gebirges und der Umsiedlungsprojekte im Jahr 2023 umzusetzen …

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