Verstärkte Bemühungen zur Beseitigung von Hindernissen für Condotels

Die Ausstellung der Pink Books erfolgt in zwei Schritten. Schritt 1 richtet sich an Projektinvestoren und umfasst fünf Schritte. Die Bearbeitungszeit beträgt 30 Werktage ab Eingang der vollständigen und gültigen Dokumente. Schritt 2 richtet sich an Kunden und umfasst neun Schritte. Die Bearbeitungszeit beträgt 15 Werktage ab Eingang der vollständigen und gültigen Dokumente. Nach Erhalt der Dokumente koordiniert das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Prüfung und Durchführung der Schritte zur Ausstellung der Pink Books mit dem Ministerium für Finanzen, Bauwesen, Planung und Investitionen.

Obwohl ein Verfahren läuft, haben laut Recherchen des Reporters viele Projekte noch immer kein Pink Book erhalten. Der Leiter des Grundbuchamts der Provinz Khanh Hoa erklärte, dass derzeit nur das Projekt Vega City Nha Trang (jetzt Libera Nha Trang) ein Pink Book erhalten habe. „Um ein Pink Book zu erhalten, muss das Projekt viele Bewertungsschritte durchlaufen. Viele Projekte stehen möglicherweise vor Schwierigkeiten und erfüllen daher nicht die Voraussetzungen für die Erteilung eines Pink Books“, erklärte der Leiter des Amtes.

Auf dem kürzlich abgehaltenen Forum „Freigabe des Zustroms von Tourismus- und Resort-Immobilien “ teilte die vietnamesische Vereinigung der Immobilienmakler mit, dass im Jahr 2023 auf dem gesamten Markt 726 Tourismus- und Resort-Immobilienprodukte erfolgreich gehandelt wurden. Das Transaktionsvolumen hat sich aufgrund rechtlicher Probleme bei einigen Projekten nicht wie erwartet erholt.

In der Provinz Khanh Hoa wird der Immobiliensektor für Ferienanlagen stark entwickelt.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass es im Immobilienbereich im Allgemeinen und bei Officetels und Condotels im Besonderen aufgrund rechtlicher Probleme, der Grundstücksbewertung, der Räumung von Grundstücken und der Ausstellung von Pink Books zu Schwierigkeiten komme. Darüber hinaus nehme die Anpassung der Planung, um die Konsistenz zwischen den Planungsebenen sicherzustellen, noch immer viel Zeit in Anspruch.

Laut Vizeminister Nguyen Van Sinh hat der Premierminister zahlreiche klare und zielgerichtete Anweisungen gegeben, um Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten in vielen Regionen zu beseitigen und so das Marktangebot zu erhöhen. Auch die von der Regierung der Nationalversammlung zur Genehmigung wichtiger Gesetzesänderungen im Immobilienbereich vorgelegten Anträge tragen zur Beseitigung von Markthindernissen bei.

Kürzlich hat die Regierung außerdem das Justizministerium beauftragt, im Namen der Regierung den Bericht an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung zu unterzeichnen, um das Wohnungsbaugesetz 2023, das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 und das Grundstücksgesetz 2024 in das Programm zur Entwicklung von Gesetzen und Verordnungen der Nationalversammlung im Jahr 2024 aufzunehmen und es ab Juli 2024 umzusetzen, also sechs Monate früher als erwartet.

Laut Herrn Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, wird die baldige Verabschiedung der Leitlinien mit strengeren und klareren Vorschriften dazu beitragen, Hindernisse für Condotels und Officetels zu beseitigen. „Resortimmobilien werden in Zukunft Potenzial haben, da sich der Markt unter dem Einfluss der neuen Gesetze erholen wird. Das ist ein gutes Zeichen für Orte, die den Tourismus entwickeln“, so Herr Hai.

Großes Inventar

Laut der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung wurden im ersten Quartal 2024 auf dem gesamten Markt 9.970 Tourismusimmobilien zum Verkauf angeboten, von denen mehr als 97 % Bestandsobjekte bereits eröffneter Projekte waren. Nur fünf Projekte wurden komplett neu eröffnet, wodurch 326 Immobilien auf den Markt kamen – ein Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Prognosen zufolge könnte sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessern.

Quelle: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm