Verstärkte Bemühungen zur Beseitigung von Hindernissen für Condotels

Die Ausstellung der Pink Books erfolgt in zwei Schritten. Schritt 1 richtet sich an Projektinvestoren, umfasst fünf Schritte und wird innerhalb von 30 Werktagen nach Erhalt der vollständigen und gültigen Unterlagen bearbeitet. Schritt 2 richtet sich an Kunden, umfasst neun Schritte und wird innerhalb von 15 Werktagen nach Erhalt der vollständigen und gültigen Unterlagen bearbeitet. Nach Erhalt der Unterlagen koordiniert das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Prüfung und Durchführung der Schritte zur Ausstellung der Pink Books mit dem Ministerium für Finanzen, Bauwesen, Planung und Investitionen.

Obwohl ein Verfahren läuft, haben die Kunden den Recherchen des Reporters zufolge für viele Projekte noch immer kein Pink Book erhalten. Der Leiter des Grundbuchamts der Provinz Khanh Hoa sagte, dass derzeit nur das Projekt Vega City Nha Trang (jetzt Libera Nha Trang) ein Pink Book erhalten habe. „Um ein Pink Book zu erhalten, muss das Projekt viele Bewertungsschritte durchlaufen. Viele Projekte könnten mit Schwierigkeiten konfrontiert sein und erfüllen daher nicht die Voraussetzungen für die Erteilung eines Pink Book“, erklärte der Leiter des Amtes.

Auf dem kürzlich abgehaltenen Forum „Freigabe des Zustroms von Tourismus- und Resortimmobilien “ teilte die Vietnam Real Estate Brokers Association mit, dass im Jahr 2023 auf dem gesamten Markt 726 Tourismus- und Resortimmobilienprodukte erfolgreich gehandelt wurden. Das Transaktionsvolumen hat sich nicht wie erwartet erholt, da einige Projekte mit rechtlichen Problemen konfrontiert sind.

In der Provinz Khanh Hoa werden Ferienimmobilien stark entwickelt.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass Immobilien im Allgemeinen und Officetels und Condotels im Besonderen aufgrund rechtlicher Probleme, der Grundstücksbewertung, der Räumung von Grundstücken und der Ausstellung von Pink Books mit Schwierigkeiten konfrontiert seien. Darüber hinaus nehme die Anpassung der Planung, um die Konsistenz zwischen den Planungsebenen sicherzustellen, noch immer viel Zeit in Anspruch.

Laut Vizeminister Nguyen Van Sinh hat der Premierminister zahlreiche klare und gezielte Anweisungen gegeben, um Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten in vielen Regionen zu beseitigen und so das Angebot auf dem Markt zu erhöhen. Auch die Vorlage von Änderungsanträgen der Regierung an die Nationalversammlung zur Genehmigung wichtiger Gesetzesentwürfe im Immobilienbereich trägt zur Beseitigung von Markthindernissen bei.

Kürzlich hat die Regierung außerdem das Justizministerium beauftragt, im Namen der Regierung den Bericht an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung zu unterzeichnen, um das Wohnungsbaugesetz 2023, das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 und das Grundstücksgesetz 2024 in das Gesetz- und Verordnungsentwicklungsprogramm der Nationalversammlung im Jahr 2024 aufzunehmen und es ab Juli 2024 umzusetzen, also sechs Monate früher als erwartet.

Laut Herrn Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, würden die baldige Verabschiedung der Leitlinien mit strengeren und klareren Vorschriften dazu beitragen, Hindernisse für Condotels und Officetels zu beseitigen. „In naher Zukunft werden Ferienimmobilien Potenzial haben, da sich der Markt unter dem Einfluss der neuen Gesetze erholen wird. Das ist ein gutes Zeichen für Orte, die den Tourismus entwickeln“, so Herr Hai.

Großes Inventar

Laut der Vietnam Real Estate Brokers Association wurden im ersten Quartal 2024 auf dem gesamten Markt 9.970 Tourismusimmobilien zum Verkauf angeboten, von denen mehr als 97 % Lagerbestände bereits eröffneter Projekte waren. Nur fünf Projekte wurden komplett neu zum Verkauf angeboten, wodurch 326 Produkte auf den Markt kamen – ein Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Prognosen zufolge könnte sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessern.

Quelle: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm