Wie die Zeitung Dai Doan Ket in dem Artikel „Das Projekt der Thai Nguyen University wird nur langsam umgesetzt, die Menschen sind besorgt“ über die Planung des Baus der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy (unter der Thai Nguyen University) berichtete. Dieses Projekt wurde 2011 vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen genehmigt, ist aber nach 13 Jahren immer noch nicht umgesetzt.
Das ist auch der Grund, warum fast 20 Hektar „goldenes Land“ an der Bac Son Straße, angrenzend an die Bezirke Tan Thinh und Quang Trung, verlassen und von Unkraut überwuchert sind. Das bedeutet, dass das Land im Wert von Hunderten Milliarden Dong brachliegt. Da ihnen der Bau von Häusern und festen Gebäuden sowie Investitionen in Produktion und Geschäftsentwicklung untersagt ist, haben Hunderte von Haushalten mit Grundstücken in dem „aufgehobenen“ Planungsgebiet ein schwieriges Leben und leben vorübergehend auf ihrem eigenen Land.
Laut der vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen in Beschluss 46/2019/QD-UBND veröffentlichten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020–2024 wird das Grundstück an der Bac Son Road, die die Straße Z115 mit der Viet Bac Road verbindet, mit 10 Millionen VND/m² bewertet. Die tatsächlichen Umsätze der Marktteilnehmer liegen bei mindestens 35 Millionen VND/m² für Grundstücke an der Straße und bei über 18 Millionen VND/m² für die Grundstücke 2 und 3 dieses Straßenabschnitts. Daher wird das „aufgeschobene“ Planungsland von fast 200.000 m² einen sehr hohen Wert haben.
Reporter der Zeitung Dai Doan Ket trafen sich mit dem Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen, um zu klären, wie mit der oben erwähnten „ausgesetzten“ Planung umgegangen werden soll. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Nguyen Van Tue, teilte mit: Am 20. Dezember 2023 fand ein Arbeitstreffen der Stadt mit der Thai Nguyen University statt, bei dem es um die Umsetzung des Projekts zum Bau der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy, Campus 2, und den Fahrplan für die Umsetzung ging. Da die Thai Nguyen University jedoch auf Mittel des Bildungsministeriums angewiesen ist, gestaltet sich die Umsetzung des Projekts schwierig.
Laut Herrn Tue hat das Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen gemäß den Anweisungen des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen gemäß den offiziellen Depeschen Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) und Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) spezialisierte Behörden mit der Überprüfung aller Flächennutzungspläne beauftragt, einschließlich der Flächennutzungspläne der Mitgliedsuniversitäten der Thai Nguyen University. Ziel ist es, auf Eis gelegte Pläne zu entfernen, die nicht mehr geeignet sind und sich negativ auf die Gesamtentwicklung der Stadt und das Leben der Menschen auswirken.
Mit der offiziellen Meldung Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Ministerium für Planung und Investitionen sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte abzustimmen, um Projekte zu überprüfen, bei denen 12 Monate in Folge kein Land genutzt wurde oder bei denen die Landnutzung 24 Monate hinter dem Zeitplan zurückliegt...
Offizielle Mitteilung Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) zur Stärkung des Managements der Bauplanung, Stadtplanung und Stadtordnung in der Provinz Thai Nguyen.
Herr Nguyen Minh Tuan, Leiter der Stadtverwaltung der Stadt Thai Nguyen, bestätigte, dass die Thai Nguyen University seit 13 Jahren die Genehmigung für die Planung und Umsetzung des Projekts zum Bau der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy, Campus 2, besitzt. Der Investor hat bisher weder eine detaillierte Planung noch ein Projekt erstellt und weder die Verfahren zur Grundstückszuteilung, Pacht noch zur Baufeldräumung durchgeführt, d. h. es wurden keine weiteren Maßnahmen ergriffen. Aufgrund von Planungsproblemen konnte die Stadt Thai Nguyen in den letzten Jahren nur befristete Baugenehmigungen für Wohnzwecke an die Anwohner erteilen, und ein großes Gebiet (fast 20 Hektar) liegt brach und wird weder anderweitig bewirtschaftet noch produziert.
Herr Tuan sagte, dass sich das Stadtverwaltungsamt der Stadt Thai Nguyen derzeit mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden der Region und verwandten Einheiten abstimmt, um die Landnutzungspläne, einschließlich der Landnutzungspläne der Thai Nguyen-Universität, zu prüfen und zu überprüfen. Wenn die Pläne nicht mehr geeignet sind und sich negativ auf die Umwelt oder das städtebauliche Erscheinungsbild auswirken, wird ein Plan zur Anpassung der Planung erstellt und der zuständigen Behörde zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Auf Grundlage des Stadtplanungsgesetzes und des Baugesetzes kann bei Projekten mit einem allgemeinen Plan von fünf Jahren und einem detaillierten Plan von drei Jahren, die nicht durchführbar sind und nicht umgesetzt werden, die Planung zum Schutz der Menschenleben als annulliert erachtet werden.
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