DABACO (DBC) Immobilieneinnahmen sanken um 94%, wurde von Inspektoren benannt

DABACO (DBC) wurde vom Inspektor der Provinz Bac Ninh im Dabaco Lac Ve-Projekt benannt.

Kürzlich veröffentlichte die Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh den Inspektionsbeschluss Nr. 63 zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen beim Dabaco Lac Ve-Wohnungsbauprojekt in der Gemeinde Lac Ve, Bezirk Tien Du. Das Projekt wird von der DABACO Group Joint Stock Company (Code: DBC) finanziert.

DABACO war ursprünglich ein großes Unternehmen im Viehzuchtsektor, doch seine Verlagerung hin zu Immobilieninvestitionen hat viel Aufmerksamkeit erregt, insbesondere im Hinblick auf das Projekt Dabaco Lac Ve. Das Projekt hat eine Fläche von 62.965,5 m2 und ein registriertes Gesamtinvestitionskapital von 177.082.923.000 VND.

Das DABACO Lac Ve-Projekt wurde von der Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh wegen zahlreicher Verstöße gerügt. Darunter auch die Übertragung von Projektland, obwohl die finanziellen Verpflichtungen bezüglich des Landes nicht erfüllt wurden (Foto: TL).

Im Fazit der Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh stellte sich heraus, dass das Ministerium für Planung und Investitionen dem Volkskomitee der Provinz Bac Ninh empfohlen hatte, ein Investitionszertifikat auszustellen, dem die Projektziele nicht vollständig entsprachen. Darüber hinaus lag die DABACO Group mit der Umsetzung des Projekts im Vergleich zum erteilten Investitionszertifikat und der erteilten Investitionsrichtlinie im Rückstand.

Die Aufsichtsbehörde kam außerdem zu dem Schluss, dass das Dokument Nr. 1039 der Steuerbehörde des Bezirks Tien Du vom 2. Juli 2019 keine Informationen über die verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren (SDĐ) von DABACO enthielt, was nicht den Vorschriften entsprach. Dies führte dazu, dass DABACO seinen finanziellen Verpflichtungen zum 2. Juli 2019 nicht nachkam.

Dies führte später zu einer Reihe von Fehlern. Konkret stellte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 9. Juli 2019 der DABACO Company ein Landnutzungsrechtszertifikat für 110/110 Grundstücke des Projekts aus, obwohl diese Einheit ihren finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück nicht nachgekommen war (keine Verzugsgebühren für Landnutzungsgebühren bezahlt hatte).

Darüber hinaus wurde in der Mitteilung Nr. 183/TB-STNMT des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt festgelegt, dass das Unternehmen DABACO berechtigt sei, Landnutzungsrechte für 104/110 Grundstücke zu übertragen, und dass die Übertragung von 104/110 dieser Grundstücke durch DABACO im Jahr 2019 ebenfalls nicht den Vorschriften entsprochen habe.

Schließlich stellte der Prüfer auch fest, dass die Berechnung des Fertigstellungsvolumens für die Abrechnung einige fehlerhafte Arbeiten aufwies. Die Abrechnung der Projektmanagementkosten entsprach nicht den Vorschriften, was zu einer fehlerhaften Annahme und Abrechnung von 183 Millionen VND führte.

Wie betreibt der „große Kerl“ der Viehwirtschaft Immobiliengeschäfte?

Die DABACO Group wurde 1996 mit dem Schwerpunkt der Tierfutterproduktion gegründet. Seit 2018 investiert die Gruppe auch in den Infrastrukturausbau von Industrieparks, städtischen Gebieten und in das Immobiliengeschäft.

Die Einheit ist als Investor des Industrieparks Que Vo III mit einer Gesamtfläche von über 600 Hektar im Bezirk Que Vo in der Provinz Bac Ninh bekannt. Darüber hinaus ist DABACO auch Investor zahlreicher großer Stadtprojekte, wie zum Beispiel: Den Do, Huong Mac, Dabaco Van An, Dinh Bang und Phu Khe.

Das Immobiliengeschäft von DBC hatte in den Anfangsjahren viele Lichtblicke, verliert jedoch allmählich an Schwung, insbesondere in der ersten Hälfte des Jahres 2024.

DABACO erzielte in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Umsatz von 6.437,3 Milliarden VND, 11,2 % mehr als im Vorjahr. Der Großteil davon entfiel auf das Segment Halbfertigprodukte mit 6.040,3 Milliarden VND. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wuchs dieses Segment um 29,6 %.

Bemerkenswert ist, dass die Einnahmen aus Immobilienübertragungen und Baudienstleistungen in diesem Zeitraum nur 41,4 Milliarden VND erreichten, während sie im gleichen Zeitraum 753,7 Milliarden VND ausmachten. Somit sanken die Einnahmen im Immobiliensegment von DBC im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 94,5 %.

Auch die Finanzerträge sanken um 33,1 % auf 11,9 Mrd. VND. Die Finanzaufwendungen beliefen sich jedoch weiterhin auf 131 Mrd. VND. Auch die Zinsaufwendungen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum auf 122,1 Mrd. VND.

Dank des starken Wachstums seines Kerngeschäfts verzeichnete DABACO einen Gewinn von 218 Milliarden VND. Dieses Ergebnis kann jedoch den deutlichen Rückgang des Immobiliengeschäfts der letzten sechs Jahre nicht verleugnen.

Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html