Chance für den Immobilienmarkt in Binh Duong, zu florieren

In der Provinzplanung von Binh Duong für den Zeitraum 2021–2030 mit einer soeben angekündigten Vision bis 2050 (Planung) zielt Binh Duong darauf ab, bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt zu werden, wobei die Stadtentwicklung die Hauptaufgabe der Provinz ist.

In der Provinzplanung von Binh Duong für den Zeitraum 2021–2030 mit einer soeben angekündigten Vision bis 2050 (Planung) zielt Binh Duong darauf ab, bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt zu werden, wobei die Stadtentwicklung die Hauptaufgabe der Provinz ist.

Dem Plan zufolge ist die Provinz Binh Duong in drei dynamische Entwicklungsräume unterteilt.

Gebiet 1 umfasst die Städte Thuan An und Di An. Diese beiden Städte werden städtebaulich umgebaut und renoviert; veraltete und umweltbelastende Industrieanlagen werden in den Norden der Provinz verlagert. Der verfügbare Raum wird für ein neues Stadtmodell genutzt, das sich an der TOD-Orientierung orientiert (die Stadtentwicklungsplanung basiert auf der Entwicklung des öffentlichen Verkehrssystems, wobei der Verkehrsknotenpunkt als Bevölkerungskonzentrationspunkt zur Bildung eines weiteren dezentralisierten Verkehrssystems genutzt wird) und die soziale Infrastruktur ergänzt, um Thuan An und Di An in moderne Städte mit hoher Lebensqualität zu verwandeln.

Gebiet 2 umfasst die Städte Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat und den Bezirk Bau Bang, die sich auf der Grundlage von Innovation, Spitzentechnologie, regionalen Gemeinschaftsdiensten und intelligenten Stadtgebieten als Säulen für das Wachstum der Provinz entwickeln werden.

Gebiet 3 umfasst die Bezirke Bac Tan Uyen, Phu Giao und Dau Tieng. Hier werden Industrieparks der neuen Generation entstehen und die Entwicklung urbaner, industrieller und ökologischer Dienstleistungsmodelle gefördert. Die ökologischen Korridore der Flüsse Saigon, Dong Nai und Thi Tinh sollen erhalten und entwickelt werden. Die Grünflächen sollen vergrößert und erneuerbare Energien entwickelt werden.

Insbesondere geht es um die Entwicklung neuer Stadt- und Dienstleistungsgebiete in Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An und Thuan An, die Schaffung von Raum für die schrittweise Neuentwicklung bestehender Stadtgebiete, die Verlagerung logistischer Aktivitäten in Gebiete entlang der Ringstraße 4 in Ho-Chi-Minh-Stadt, die Entwicklung neuer Stadtgebiete, Komplexe und Industrieparks in den Bezirken Bau Bang, Bac Tan Uyen und Phu Giao sowie die Schaffung von Bedingungen für die Verlagerung industrieller Produktionsanlagen aus dem Süden in den Norden der Provinz.

Entwickeln Sie Innovationszentren in Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang und Ben Cat, um einen dynamischen Raum für Wissenschaft, Technologie, Dienstleistungen und Innovation zu schaffen.

Laut Herrn Vo Hoang Ngan, Direktor des Bauamts von Binh Duong, zeigt die Provinzplanung eine klare und umfassende Entwicklungsperspektive, Ziele und Vision. Dies ist eine sehr wichtige Rechtsgrundlage für Binh Duong, um die Stadtplanung und die Bauplanung zu genehmigen. Das Stadtentwicklungsprogramm der gesamten Provinz und der dazugehörenden städtischen Gebiete bildet die Grundlage für die Festlegung zentraler, fokussierter und regional verknüpfter Projekte, um alle Ressourcen für Investitionen zu bündeln und so eine treibende Kraft für die harmonische und nachhaltige Stadtentwicklung von Binh Duong zu schaffen.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, erklärte, dass die Nachfrage nach Mittelklassewohnungen in Binh Duong derzeit relativ gut sei und einen stabilen Wachstumstrend aufweise.

Im Vergleich zu Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Preise für Mittelklassewohnungen in Binh Duong noch recht günstig und für viele Menschen erschwinglich. Die Hauptkundengruppe auf dem Binh-Duong-Markt sind junge Berufstätige und frisch Verheiratete. Sie suchen nach einer stabilen Lebenssituation und einer geeigneten Wohnung. Auch Durchschnittsverdiener, die eine Eigentumswohnung zum Wohnen oder als Kapitalanlage anstreben, interessieren sich für dieses Segment.

Laut Herrn Kiet bietet der Markt in Binh Duong viele Vorteile für eine stabile Entwicklung der Wohnungsnachfrage. Binh Duong ist eine der wichtigsten Industrieprovinzen des Landes und zieht viele in- und ausländische Investoren an. Dies führt zu einem Bevölkerungswachstum, insbesondere bei jungen Arbeitskräften. Die schnelle Urbanisierung und steigende Einkommen der Bevölkerung fördern die Wohnungsnachfrage, insbesondere im Segment der bezahlbaren Wohnungen.

Darüber hinaus wird in das Verkehrssystem von Binh Duong investiert und es modernisiert, um eine bequeme Anbindung an benachbarte Provinzen und Städte zu gewährleisten. Dies verkürzt die Reisezeit und erleichtert den Arbeitsweg. Darüber hinaus bietet die lokale Regierung zahlreiche Fördermaßnahmen an, um Investitionen im Immobiliensektor anzuziehen und so günstige Bedingungen für die Entwicklung von Wohnbauprojekten zu schaffen.

Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn, erklärte, Binh Duong sei der wichtigste Markt für die Bevölkerungswanderung aus Ho-Chi-Minh-Stadt. Neben der Investitionsnachfrage konzentrieren sich die Kunden vor allem auf Produkte im Preisbereich von etwa 30 Millionen VND/m2.

„In Ho-Chi-Minh-Stadt fehlt es an Produkten der mittleren Preisklasse. Binh Duong hat sich als alternativer Markt etabliert und zieht viele Käufer mit Bedarf an bezahlbarem Wohnraum an. Darüber hinaus interessieren sich auch viele Investoren aus dem unteren Preissegment für diese Produktgruppe“, sagte Herr Tuan.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html