In seinem Kommentar zum Entwurf des (geänderten) Bodengesetzes betonte der Vorsitzende der Nationalversammlung , Vuong Dinh Hue, dass es eine klare Unterscheidung zwischen gewerblichem Wohnraum, kostengünstigem gewerblichem Wohnraum und Sozialwohnungen geben müsse.

Sozialwohnungen sind eine Wohnform, die hauptsächlich in Form von Miete oder Mietkauf angeboten wird. Sie werden vom Staat politisch gefördert und von Investoren umgesetzt. Kostengünstige Gewerbewohnungen sind eine Mischung aus Gewerbe- und Sozialwohnungen und werden an Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte des öffentlichen Dienstes, Streitkräfte usw. verkauft.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht über die Landpolitik für den Wohnungsbau für die Streitkräfte.

In Bezug auf die Frage der Nutzung von Grundstücken zur nationalen Verteidigung und Sicherheit als Unterbringungsort für Streitkräfte schlägt der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, eine Zusammenfassung der Umsetzung der Resolution Nr. vor. 132/2020/QH14 zur Erprobung einer Reihe von Maßnahmen vor, um Schwierigkeiten und Rückstände bei der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken zur nationalen Verteidigung und Sicherheit in Kombination mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Bautätigkeiten zu beseitigen.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, analysierte, dass die Nutzung von Land, das der Landesverteidigung und -sicherheit dient, aber in Wohngebiete für Streitkräfte umgewandelt wird, ein Sonderfall sei. Er äußerte die Ansicht, dass es nicht notwendig sei, die Nutzung von Land, das der Landesverteidigung und -sicherheit dient, nur für den Bau von Wohngebieten für Streitkräfte in abgelegenen Bezirken zu regulieren, solange eine Planung und ein Plan für die Landnutzung für Wohnzwecke vorliege, die den Bedarf der Offiziere und Soldaten der Streitkräfte im Dienst decken. „Wenn diese Politik eine andere Politik bindet, wird es sehr schwierig“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht.

In diesem Sinne sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass die Bestimmungen über die Nutzung von Land zur nationalen Verteidigung und Sicherheit zum Bau von Wohnungen für Offiziere und Soldaten der Streitkräfte getrennt und nicht mit den Bestimmungen zu sozialen Wohnungsbauprojekten kombiniert werden sollten.

Bezüglich der Verwaltung der Landesverteidigungs- und Sicherheitsgebiete erklärte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, der Gesetzesentwurf sehe vor, dass die Volkskomitees der Provinzen die staatliche Verwaltung der Landesverteidigungs- und Sicherheitsgebiete in Abstimmung mit dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit übernehmen. Es gibt jedoch auch Meinungen, denen zufolge das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit die Landesverteidigungs- und Sicherheitsgebiete in Abstimmung mit dem Volkskomitees der Provinzen verwalten sollen. Daher schlug der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, eine weitere Diskussion über diesen Inhalt vor.

Laut dem Bericht des Wirtschaftsausschusses werden die Bestimmungen des (geänderten) Wohnungsbaugesetzentwurfs vom August 2023 im Vergleich zu den Bestimmungen des aktuellen Wohnungsbaugesetzes und des (geänderten) Wohnungsbaugesetzentwurfs, der Nationalversammlung in der 5. Sitzung vorgelegt, zu den Bedingungen des Landzugangs erweitert. Dabei handelt es sich um eine neue Politik, die die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten und Wohnraum für die Streitkräfte begünstigt.

Situation

Demnach können nicht nur die bestehenden Landnutzungsrechte für alle Arten von Grundstücken genutzt werden, sondern es kann auch die Übertragung von Landnutzungsrechten für alle Arten von Grundstücken vereinbart werden, um soziale Wohnungsbauprojekte und Wohnraum für die Streitkräfte zu realisieren. Bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten ist es jedoch nur zulässig, Vereinbarungen über die Übertragung von Landnutzungsrechten zu treffen und die bestehenden Landnutzungsrechte für Wohngrundstücke oder Wohngrundstücke und andere Grundstücke zu nutzen.

Der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses fordert den Ständigen Ausschuss des Rechtsausschusses, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Bauministerium auf, sich abzustimmen, um diese Inhalte gründlich zu untersuchen und die politischen Ansichten dazu zu vereinheitlichen und die theoretischen und praktischen Grundlagen für den Landzugang zur Umsetzung von Wohnbauprojekten aller Art zu klären, die im Entwurf des Bodengesetzes (geändert) festgelegt werden sollen.

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