Warten auf die Senkung der Sandpreise in der Provinz, Bauunternehmen sind unruhig

Sandpreise „tanzen“ und machen Bauunternehmer müde

Vor 2020 schwankte der Preis für gelben Bausand in Quang Ngai am Fuße der Baustelle um etwa 300.000 VND/m3. In den letzten Jahren ist der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch stark gewachsen.

Die Sandpreise in Quang Ngai liegen bei etwa 500.000 VND/m3 und sind manchmal knapp, während die lokalen Sandreserven bis zu Hunderte Millionen m3 betragen.

Es gab eine Zeit, in der auf dem Bausandmarkt Knappheit herrschte. Insbesondere stieg der Sandpreis mancherorts auf über 700.000 VND/m3, obwohl das Angebot groß war, nachdem viele neue Sandminen zur Ausbeutung lizenziert wurden.

Der starke Anstieg der Sandpreise hat viele Bauunternehmer in der Provinz Quang Ngai ungeduldig gemacht. Denn der geschätzte und genehmigte Baupreis ist viel niedriger als der tatsächliche Marktpreis.

Herr HVN, Direktor eines Bauunternehmens, erklärte, dass die inkonsistenten Sandpreise in der Mine, auf dem Markt und in der Baukostenschätzung die Gründe dafür seien, dass der Sandmarkt ständig „tanzt“. Der Bauunternehmer selbst sei derjenige, der am meisten darunter leide, da er sich um den Projektfortschritt kümmern müsse und in der Nähe des Minenbesitzers sein müsse, um Sand zu kaufen.

„Bauunternehmen stehen vor zahlreichen Problemen. Der zur Kalkulation des Schätzpreises herangezogene Sandpreis ist zu niedrig, während der tatsächliche Marktpreis deutlich höher ist. Hinzu kommt, dass die durchschnittlichen Transportkosten pro Kilometer bei etwa 3.500 VND/km liegen. Wir müssen das Problem an der Wurzel packen und dürfen uns nicht auf behördliche Anordnungen verlassen, um den Sandpreis wieder auf den Boden der Tatsachen zu bringen“, so HVN.

Hohe Sandpreise und Sandknappheit machen Bauunternehmer ungeduldig.

Ähnlich verhält es sich mit dem Bauunternehmen NVL, dessen Projekt 2023 den Zuschlag erhalten habe und dessen geschätzter Sandpreis bei etwas über 300.000 VND/m3 liege. Tatsächlich muss man jedoch für den Sandkauf über 450.000 VND/m3 hinlegen. Das Projekt wird erst 2025 abgeschlossen sein, und der Sandpreis ist mittlerweile fast doppelt so hoch wie geschätzt.

„Es ist nicht einfach, den geschätzten Preis für Sand anzupassen. Jeder sieht diese Mängel, aber niemand löst sie für die Unternehmen. Obwohl der Steuerpreis für Sand im Jahr 2023 150.000 VND/m3 beträgt, müssen die Menschen Schlange stehen, um Sand zu kaufen. Bauunternehmen brauchen stabile Materialpreise, insbesondere bei Sand, damit sie nicht mit Sandmangel und schwankenden Preisen arbeiten müssen“, schlug Herr NVL vor.

Laut Herrn NVL ist der Sandmarkt weiterhin sehr heiß, und es gibt nur wenige Sandquellen. Manchmal fahren Autofahrer mit ihren Autos zum Sandlagerplatz, um sich in der Schlange anzustellen und Sand in der Mine zu kaufen, doch manchmal schüttelt der Minenbesitzer den Kopf. Ganz zu schweigen von der Aufforderung, Rechnungen auszustellen oder zum veröffentlichten Preis zu verkaufen.

Fehler des Auftragnehmers?

Viele Bauunternehmen glauben, dass der hohe Sandpreis auf das unzureichende Preismanagement der Regierung von Quang Ngai zurückzuführen ist. Im Jahr 2023 beträgt der Steuerpreis 150.000 VND/m³. Der Verkaufspreis für Sand bleibt stabil, sinkt aber nicht. Im Jahr 2024 steigt der Steuerpreis auf 230.000 VND/m³.

Natürlich nimmt der Staat nach der aktuellen Steuerberechnung nur 15 % ein, was etwa 12.000 VND/m3 entspricht, aber dies treibt den Auktionspreis in die Höhe und erhöht somit den Sandpreis auf dem Markt.

„Der Anstieg der Sandpreise und der instabile Markt sind größtenteils auf das Preismanagement der Provinz zurückzuführen“, betonte ein Unternehmensvertreter und fügte hinzu, ein weiterer Grund sei, dass die Eigentümer unterirdischer Minen gemeinsame Sache machten und die Preise auf dem Bausandmarkt manipulierten.

Viele Bauunternehmer sind der Ansicht, dass einer der Gründe für die hohen Sandpreise das schlechte Preismanagement der Regierung sei.

Ein Leiter des Finanzministeriums erklärte, dass die Behörde den Einheitspreis zur Berechnung der Ressourcensteuer auf Sand zusätzlich zu den Vorschriften des Finanzministeriums auch auf den von den Minenbesitzern angegebenen Preisen basiere. Auf dieser Grundlage hat die Behörde den Einheitspreis zur Berechnung der Steuer im Jahr 2024 für jeden Kubikmeter Sand auf 230.000 VND festgelegt.

„Es ist klar, dass es keinen schlechten Preismanagement-Stab gibt, aber dies beruht auf vielen Faktoren, einschließlich der Erklärungen der Minenbesitzer“, teilte dieser Leiter mit.

Nguyen Huu Hong, stellvertretender Direktor des Bauamts von Quang Ngai, widersprach den Auftragnehmern und erklärte, ein hoher Marktpreis würde auch den Aufwand erhöhen, was sich auf die Gesamtinvestitionen der Projekte auswirkte. Daher hat das Amt die Gewinne und Verluste berechnet, ausgeglichen und eine neue Preisliste erstellt, um das Volkskomitee der Provinz bei der Steuerberechnung zu beraten.

„Die Absicht der Abteilung besteht darin, die Preise auf das gleiche Niveau wie in anderen Provinzen der Region zu bringen, damit die Sandprodukte wettbewerbsfähiger werden. Gleichzeitig sollen die Verkaufspreise gesenkt werden, damit die Bauunternehmer davon profitieren“, sagte Herr Hong.

Laut Herrn Hong sind die Aussagen der Bauunternehmer unbegründet, da die aktuellen Sandpreise der Minen bekannt gegeben und Eingangs- und Ausgangsrechnungen ausgestellt werden. Dies entspricht dem in der Mine angekündigten Preis. Bei der Kostenschätzung hat die Beratungseinheit Transportkosten und Mehrwertsteuer berücksichtigt und in die Kostenschätzung einbezogen.

Die Provinz hat festgelegt, dass Minen ihre Preise bekannt geben und veröffentlichen müssen, sodass sie zum angegebenen Preis verkaufen müssen. Wenn in diesem Fall der Minenbesitzer jedoch keine Rechnung ausstellt, der Auftragnehmer aber dennoch dem Kauf zustimmt, ist klar, dass es sich um illegalen Sand handelt und der Auftragnehmer mitschuldig ist.

Theoretisch verstieß der Minenbesitzer gegen das Gesetz, indem er den Verkaufspreis gegenüber dem angegebenen Preis erhöhte und keine Rechnungen ausstellte, was auf Steuerhinterziehung hindeutet. Der Auftragnehmer wusste vom Gesetzesverstoß des Minenbesitzers, meldete ihn aber nicht den Behörden. Im Gegenteil, er half beim Aufkauf zu hohen Preisen. Der Minenbesitzer verkaufte sogar ohne Rechnungen, stimmte aber dennoch dem Kauf zu. Der Auftragnehmer beschwerte sich über die hohen Sandpreise, stammte aber nicht aus derselben Provinz, sodass die Regierung den Sandpreis nicht senken konnte“, erklärte Herr Hong.

Die Verantwortlichen der Baubehörde von Quang Ngai sagten, dass Bauunternehmer den Minenbesitzern dabei geholfen hätten, Sand zu hohen Preisen zu verkaufen.

Wie berichtet, ist Quang Ngai die Sandhauptstadt. Durch die Anwendung der Berechnungsmethode für Ressourcensteuern im Jahr 2024, die Bausand von 150.000 VND/m3 auf 230.000 VND/m3 einschließt, ist der Markt für gelben Sand jedoch stark gewachsen, und zeitweise kam es zu Engpässen. Daher schlägt das Bauministerium dieser Provinz vor, den Sandpreis durch eine Senkung des Mietpreises auf 150.000 VND/m3 wieder auf das Durchschnittsniveau zu bringen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm