Porträt der neuen Eigentümerin des „gescheiterten“ Projekts, Frau Truong My Lan

(Dan Tri) – Die MST Investment Company hat die Auktion für sämtliche Schulden der Greenhill Village Company bei der VietinBank gewonnen. Dieses Unternehmen betreibt das Touristengebietsprojekt Greenhill Village in Quy Nhon, Binh Dinh.

Der Deal 2 Tage vor der Anklage gegen Frau Truong My Lan

Das Projekt Greenhill Quy Nhon tauchte im Untersuchungsergebnis des Falls auf, der sich bei der Van Thinh Phat Group ereignete.

Dementsprechend übergab Frau Truong My Lan am 5. Oktober 2022 Herrn Ta Hung Quoc Viet, Generaldirektor der Greenhill Village Joint Stock Company, 14,5 Millionen USD (entspricht 350 Milliarden VND). Ziel ist es, die Übertragung des von der Greenhill Village Company investierten Greenhill Quy Nhon-Projekts zu erhalten.

Zwei Tage später wurde Frau Lan strafrechtlich verfolgt und vorübergehend inhaftiert. Herr Viet gab der Ermittlungsbehörde das Geld zurück, das Frau Lan gegeben hatte.

Die Greenhill Village Company wurde 2018 gegründet und ist Investor des Greenhill Village Quy Nhon Resort- Projekts. Das Projekt hat eine Gesamtfläche von fast 17 Hektar und liegt an der Strecke Quy Nhon – Song Cau im Bezirk Ghenh Rang der Stadt Quy Nhon in der Provinz Binh Dinh.

Perspektive des Greenhill Village-Projekts (Foto: VC2).

Im September 2022 wurde die Anpassung der Investitionspolitik genehmigt, um das Investitionskapital um das Zehnfache auf fast 2.600 Milliarden VND zu erhöhen. Auch der Investitionszeitraum wurde geändert: Statt im zweiten Quartal 2022 wurde er auf das zweite Quartal 2024 verlängert. Das Projekt umfasst 500 Wohnungen, 145 Villen und fünf Bungalows.

Im Zeitraum 2021–2022 hat Greenhill Village zwei Anleihen im Gesamtwert von über 385 Milliarden VND begeben. Die erste Tranche wurde im Mai 2021 im Wert von 180 Milliarden VND ausgegeben und läuft im November 2022 aus.

Als Sicherheit dienen die Landnutzungsrechte und die mit dem Land verbundenen Vermögenswerte, die zukünftig in Ghenh Rang, Quy Nhon City (möglicherweise das Projekt Greenhill Village Quy Nhon) gebildet werden.

Die zweite Tranche im Wert von 205,3 Milliarden VND wird im Januar 2022 ausgegeben und läuft im Januar 2024 aus. Beide Anleihen werden zu einem festen Zinssatz von 11 %/Jahr ausgegeben.

Porträt des neuen Eigentümers - MST Investment Company

Die Greenhill Village Company hat Schulden bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). Der ausstehende Kapitalbetrag, Zinsen und überfällige Zinsen beliefen sich zum 14. Mai auf 495 Milliarden VND. Die Bank kündigte die Versteigerung dieser Schulden Ende Mai an.

Anfang Dezember gab die MST Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: MST) bekannt, dass sie den Zuschlag für die gesamten Schulden der Greenhill Village Company bei der VietinBank erhalten habe. Der Gesamtwert der Auktion belief sich auf 410 Milliarden VND. Als Sicherheit für diese Schulden dient bekanntlich der gesamte Gewinn aus der Nutzung der Landnutzungsrechte des Tourismusprojekts Greenhill Village.

Der Bau des Greenhill Village-Projekts begann 2023 (Foto: VC2).

MST ist nicht zum ersten Mal am Greenhill Village-Projekt beteiligt. Im Jahr 2023 kündigten das Unternehmen und die Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (Börsenkürzel: VC2, MST hält mehr als 37 % des Kapitals) den Plan an, gemeinsam 18 % des Kapitals der Greenhill Village Company zu erwerben. Die erwartete Investition beträgt 198 Milliarden VND. Bis zum 30. September dieses Jahres hat MST diesen Plan umgesetzt.

Bis September 2023 wird mit dem Bau des Projekts begonnen, mit MST als Entwickler und Vina2 als Generalunternehmer.

Anfang November genehmigte MST die Unterzeichnung eines EPC-Generalunternehmervertrags zur Lieferung von Ausrüstung und Material sowie zum Bau des Touristengebiets Greenhill Village Quy Nhon. Vertragspartner (Investor) ist die Greenhill Village Company, Auftragnehmer ist MST. Der Auftragswert beträgt über 2.014 Milliarden VND (zzgl. 10 % MwSt.). Die Bauzeit beträgt fünf Jahre.

Die MST Investment Company, ehemals Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, wurde 2009 gegründet. Das Unternehmen notierte seine Aktien 2016 an der Hanoi Stock Exchange (HNX). Die Hauptgeschäftsbereiche sind der Bau von Häusern, Tiefbauarbeiten, Industrieparks sowie Projektmanagement.

Im Jahr 2023 erzielte MST einen Umsatz von über 1.207 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von über 68 Milliarden VND. Während der Umsatz den Plan um 10 % übertraf, wurde der Gewinn um 79 % erreicht.

In diesem Jahr wird das Unternehmen seine Geschäftstätigkeiten vorantreiben, Schulden eintreiben und Investitionsprojekte abwickeln. Gleichzeitig wird das Unternehmen den Baufortschritt des Schlüsselprojekts I-Tower Quy Nhon aufrechterhalten.

In den ersten neun Monaten dieses Jahres erzielte MST Investment einen Umsatz von über 859 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von fast 12 Milliarden VND, was einem Rückgang von 4 % bzw. 78 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Das Unternehmen hatte zum 30. September Finanzschulden von über 211 Milliarden VND bei einem Stammkapital von über 843 Milliarden VND. Der Großteil der Vermögenswerte sind langfristige Finanzinvestitionen – Investitionen in Joint Ventures und assoziierte Unternehmen (67 %).

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm