Nahaufnahme der illegalen Projekte des „Tabak-Tycoons“ Le Thanh Than

Morgen früh (10. August) eröffnet das Volksgericht von Hanoi ein erstinstanzliches Strafverfahren gegen den Angeklagten Le Thanh Than, den Vorsitzenden der Muong Thanh Group, wegen Kundenbetrugs.

Dementsprechend wurde Herr Le Thanh Than wegen des Verbrechens der „Täuschung von Kunden“ gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 198 des Strafgesetzbuchs strafrechtlich verfolgt. Die Höchststrafe für das Verbrechen der Täuschung von Kunden aufgrund von Verstößen im Zusammenhang mit dem CT6 Kien Hung-Projekt (Bezirk Ha Dong, Hanoi) beträgt bis zu 5 Jahre Gefängnis.

CT6 Kien Hung-Projekt.

Zusammen mit Herrn Le Thanh Than standen sechs weitere Angeklagte vor Gericht, denen das Verbrechen „Verantwortungslosigkeit mit schwerwiegenden Folgen“ vorgeworfen wurde, darunter: Do Van Hung – ehemaliger Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Kien Hung, Nguyen Duy Uyen und Bui Van Bang – beide ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Kien Hung, Nguyen Van Nam – ehemaliger Chefinspektor für Bauwesen des Bezirks Ha Dong, Vuong Dang Quan – ehemaliger stellvertretender Chefinspektor für Bauwesen des Bezirks Ha Dong und Mai Quang Bai – ehemaliger Beamter der Bauaufsichtsbehörde des Bezirks Ha Dong.

In der Anklageschrift der Volksstaatsanwaltschaft Hanoi heißt es, Herr Le Thanh Than sei Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor der Firma Bemes gewesen. Diese Firma hatte vom Volkskomitee Hanois die Erlaubnis erhalten, die Landnutzung zu ändern. Der Angeklagte Than leitete den Bau jedoch unter schwerwiegendem Verstoß gegen die Bauplanung. Herr Than änderte die Landnutzung willkürlich, und der Bau verstieß gravierend gegen die von der zuständigen Behörde genehmigte Planung.

Für das Hochhaus ordnete Herr Than eine Vergrößerung der Baufläche, eine Erhöhung der Gebäudehöhe und eine Änderung der Nutzungsfunktion an. Die Bemes Company baute zudem weitere Wohnungen und ein zusätzliches CT6C-Gebäude, das nicht in der genehmigten Planung enthalten war. Für das Flachbaugebiet vergrößerte die Bemes Company die Baufläche und die Anzahl der Flachbauwohnungen und verstieß damit gegen die rote Linie.

Das Gebäude CT6C ist in der genehmigten Planung nicht enthalten.

Seit März 2011 wies Herr Than seine Untergebenen an, falsche Angaben zur Rechtmäßigkeit des Projekts zum Verkauf illegal gebauter Wohnungen zu machen. Der Vorsitzende von Muong Thanh gab an, das Projekt sei genehmigt, die Planung und der Bau der Wohnungen entsprächen den Bauvorschriften, und der Verkaufspreis der Wohnungen enthalte den Wert der Landnutzungsrechte.

Wohnungen im Gebäude CT6C.

„Die Untersuchungsergebnisse ergaben, dass der Angeklagte Le Thanh Than 488 Wohnungen an 488 Kunden verkauft hat, deren Landnutzungsrechte, Wohneigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte vom Staat nicht anerkannt wurden, und so insgesamt einen illegalen Gewinn von mehr als 481 Milliarden VND erzielt hat“, heißt es in der Anklageschrift.

Bereits 2016 hatte die Aufsichtsbehörde von Hanoi den Abschluss einer umfassenden Inspektion der Investitionen, der Verwaltung und der Landnutzung bei Wohnungsbauprojekten bekannt gegeben, die vom privaten Bauunternehmen Nr. 1 der Provinz Dien Bien im Rahmen der Muong Thanh Group oder im Rahmen von Investitionskooperationsverträgen in Hanoi durchgeführt wurden. Dabei wurden zahlreiche Verstöße festgestellt.

Die Projekte HH1, HH2, HH3 und HH4 gehören zum Block CC6 des allgemeinen Dienstleistungs- und Wohngebiets Linh Dam Lake.

Die Muong Thanh Group investierte in 12 Projekte in Hanoi. Die Aufsichtsbehörde von Hanoi inspizierte neun Projekte, darunter: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh Dam; HH1, HH2, HH3, HH4 in CC6 des Wohn- und Dienstleistungskomplexes Linh Dam Lake; CT6 Kien Hung, VP5 Linh Dam und VP3 Linh Dam. Die übrigen drei Projekte (darunter das Stadtgebiet Xa La; die Projekte CT11 und CT12 im Stadtgebiet Kim Van-Kim Lu im Bezirk Hoang Mai; das Projekt Dai Thanh im Bezirk Thanh Tri) wurden von der staatlichen Aufsichtsbehörde inspiziert.

Projekt CT11, CT12 Kim Van – Kim Lu Stadtgebiet.

Die Inspektion ergab, dass alle neun Projekte zahlreiche schwerwiegende Verstöße gegen das Investitionsgesetz, das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Steuerverwaltungsgesetz aufwiesen.

Vergleicht man die Detailplanung im Maßstab 1/500, weisen 9/9 Projekte schwerwiegende Planungsverstöße auf, wie etwa: Erhöhung der Gebäudehöhe; Vergrößerung der Baufläche von Sockelgebäuden, Hochhäusern und Kellern; Änderung des Nutzungszwecks von Büros und gewerblichen Dienstleistungen zu Wohnungen; Bau einer großen Anzahl von Wohnungen, wobei sich bei einigen Projekten die Anzahl der genehmigten Wohnungen um das Sechsfache erhöht.

VP3, VP5 Linh-Staudammprojekt.

Konkret wurde beim Projekt VP3 Linh Dam die Höhe von 29 auf 32 Stockwerke erhöht und die Zahl der Wohnungen von 192 auf 451 gesteigert, womit die geplante Zahl um 259 überschritten wurde. Auch beim Projekt VP5 Linh Dam wurde die Höhe von 29 auf 33 Stockwerke erhöht und die Zahl der Wohnungen von 216 auf 805 gesteigert.

VP6 Linh-Staudammprojekt.

Das Projekt VP6 Linh Dam erhöhte die Höhe von 25 auf 37 Stockwerke und die Anzahl der Wohnungen von 138 auf 840, sodass nun über 702 Wohnungen vorhanden sind. Die Gebäude HH3 und HH1 wurden für jeweils 816 Wohnungen genehmigt, sodass jedes Gebäude über 2.000 Wohnungen verfügt. Die Gesamtzahl der Wohnungen in 12 Gebäuden beträgt über 8.896, und die Einwohnerzahl beträgt rund 26.688, was viermal mehr ist als die genehmigte Einwohnerzahl von 6.300.

Auf einer Grundstücksfläche von nur 42.260 m2 beherbergen die HH-Gebäude so viele Einwohner wie der gesamte Bezirk Hoang Liet, wodurch die Planungsziele überschritten werden und eine Überlastung der Verkehrsinfrastruktur, der sozialen Infrastruktur, der Schulen und Kindergärten in der Gegend entsteht.

Das CT5 Tan Trieu-Projekt erhöhte auch die Anzahl der Wohnungen von 492 auf 846 und überschritt damit 354 Wohnungen.

CT5 Tan Trieu-Projekt.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/can-canh-cac-du-an-vi-pham-cua-dai-gia-dieu-cay-le-thanh-than-a620970.html