Plötzlich vom Handelshaus gesperrt

Die Entscheidung der Vollstreckungsbehörde lässt die Menschen leiden

Herr Dinh Ngoc Chinh war verärgert, dass nicht er das Urteil vollstrecken musste, sondern die Zivilvollstreckungsbehörde (CJE) des 4. Bezirks (HCMC) die Sperrung seines Hauses und des seiner Frau angeordnet hatte. Herr Chinh versuchte auf vielfältige Weise, die Behörde zur Aufhebung der Sperrung zu bewegen, doch ohne Erfolg.

Laut Herrn Chinh war er vor zehn Jahren der Rechtsvertreter der TBH Southern LLC (kurz: TBH Company). Damals hatte die TBH Company einen Streit über einen Warenkaufvertrag mit der HH LLC (kurz: HH Company) und wurde deshalb vor Gericht verklagt.

Das Haus von Herrn Dinh Ngoc Chinh und seiner Frau wurde abgesperrt.

Im Jahr 2013 fällte das Volksgericht des 4. Bezirks eine Entscheidung, in der es die Vereinbarung der Parteien anerkannte. „Der Rechtsvertreter der beklagten TBH Company erklärte sich bereit, der Klägerin HH Company 370 Millionen VND zu zahlen“, hieß es in der Entscheidung des Gerichts.

Im Jahr 2018 ging Herr Chinh in den Ruhestand und kündigte seinen Arbeitsvertrag mit der TBH Company. Unvermittelt, vier Jahre nach seinem Ausscheiden, erhielt er von der THADS-Abteilung des 4. Bezirks die Entscheidung, die Registrierung und die Übertragung der Nutzungsrechte des Hauses, in dem er und seine Frau im 4. Bezirk lebten, vorübergehend auszusetzen und den aktuellen Status zu ändern.

„Ich habe für die TBH Company gearbeitet und hatte mit den Schulden des Unternehmens nichts zu tun. Damals war ich lediglich der gesetzliche Vertreter des Unternehmens, der mit der HH Company verhandelte, nicht derjenige, der die Schulden übernahm. Auf welcher Grundlage hat die Vollstreckungsbehörde das Haus meiner Frau und mir blockiert?“, empörte sich Herr Chinh.

" Ausschluss des Beschwerderechts"

Herr Chinh wandte sich daraufhin an die Vollstreckungsbehörde, um die Aufhebung der einstweiligen Verfügung gegen sein Haus und das seiner Frau zu beantragen. Da die Vollstreckungsbehörde des 4. Bezirks das Urteil des Gerichts für unklar hielt, schickte sie im August 2022 ein Dokument mit der Aufforderung an das Gericht, die Vereinbarung über den Betrag von 370 Millionen VND zwischen den beiden Unternehmen zu erläutern.

Unmittelbar danach antwortete das Volksgericht des 4. Bezirks, dass „die Person, die das Urteil vollstrecken muss, die TBH Company“ sei, also nicht Herr Chinh. Obwohl das Gericht die oben genannten Punkte klar darlegte, hob das Vollstreckungsbüro des 4. Bezirks die Sperranordnung nicht auf, was das Leben seiner Familie zusätzlich erschwerte.

Herr Chinh hatte einen Verkehrsunfall, sein Gesundheitszustand war schlecht und er hatte Schwierigkeiten beim Gehen. Jeden Monat musste er ins Krankenhaus, um Medikamente zu holen. Um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, waren Herr Chinh und seine Frau auf einen Parkplatz für das Wohnhaus angewiesen.

Herr Chinh musste zuvor sein gesamtes Haus mit einer Hypothek belasten. Nun ist der Fälligkeitstermin gekommen, doch er hat kein Geld, um die Hypothek zu bezahlen. Daher ist er gezwungen, eine neue Hypothek aufzunehmen. Aufgrund der Sperrentscheidung der Vollstreckungsbehörde lehnte die Bank diesen Antrag jedoch ab.

Herr Chinh war über das Vorgehen der Vollstreckungsbehörde so verärgert, dass er Beschwerde einlegte. Der Leiter der Vollstreckungsbehörde des 4. Bezirks teilte jedoch mit, dass er den Fall nicht annehmen werde. Als Begründung wurde angegeben, dass die Verjährungsfrist für Beschwerden abgelaufen sei. Laut der Behörde beträgt die Verjährungsfrist für Beschwerden nur zehn Tage ab dem Datum, an dem Herr Chinh die Entscheidung zur Einstellung des Verfahrens erhielt. Er reichte jedoch erst im April Beschwerde ein.

Da ihm keine andere Wahl blieb, schickte Herr Chinh weiterhin Petitionen an viele Stellen, erhielt aber nur eine Überweisungsmitteilung. „Ich bin nicht derjenige, der das Urteil vollstrecken muss. Die unrechtmäßige Verhinderung hat mir und meiner Familie großen Schaden zugefügt. Jetzt weiß ich nicht, was ich tun soll“, drückte Herr Chinh seine Hilflosigkeit aus.

„DIE ABTEILUNG FÜR THADS IM BEZIRK 4 VERHINDERT ILLEGALE HÄUSER“

Um mehr über den oben genannten Vorfall zu erfahren, nahmen Reporter der Zeitung Thanh Nien Kontakt mit der Leitung des Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt auf.

Nguyen Huy Hoang, stellvertretender Direktor der Immobilienabteilung der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, warum seine Untergebenen Herrn Chinhs Haus blockiert hatten, und teilte mit, dass die Überprüfungsergebnisse gezeigt hätten, dass die TBH Company nicht aufgelöst worden sei und kein Vermögen besitze. Laut der Entscheidung des Bezirksgerichts des 4. Bezirks erklärte sich der Rechtsvertreter dieser Firma bereit, der HH Company einen Betrag von 370 Millionen VND zu zahlen.

Auf der Grundlage der oben genannten Gründe hat der Vollstreckungsbeamte die Voraussetzungen für die Vollstreckung des Urteils von Herrn Dinh Ngoc Chinh als Vollstreckungspflichtiger geprüft. Gemäß der Entscheidung des Bezirksgerichts 4 und der Urteilsbegründung ist die TBH Company jedoch die Vollstreckungspflichtige und verpflichtet, der HH Company einen Betrag von 370 Millionen VND zu zahlen.

„Die THADS-Abteilung des 4. Bezirks hat Maßnahmen ergriffen, um den Bau des Hauses von Herrn Chinh und seiner Frau zu verhindern, was nicht im Einklang mit dem THADS-Gesetz steht“, bekräftigte der Leiter der THADS-Abteilung der Stadt HCM.

Herr Huy Hoang fügte außerdem hinzu, dass der Testamentsvollstrecker eine Entscheidung zur Aufhebung der Aussetzung der Registrierung, der Eigentumsübertragung, der Nutzung und der Statusänderung des Hauses von Herrn Dinh Ngoc Chinh und seiner Frau erlassen habe.

(fortgesetzt werden)

Im Gespräch mit der Zeitung Thanh Nien analysierte Rechtsanwalt Le Van Hoan (Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt), dass die Vollstreckungsbehörde die Übertragung der Vollstreckung von einer juristischen Person auf eine Einzelperson möglicherweise missverstanden habe.

In der Gerichtsentscheidung heißt es: „Der Rechtsvertreter der beklagten TBH Company erklärte sich bereit, der Klägerin HH Company 370 Millionen VND zu zahlen.“ Das bedeutet, dass Herr Chinh eine juristische Person vertritt und nicht sich selbst als Einzelperson. Der Rechtsvertreter kann bei der Registrierung des Unternehmens zur Vertretungsänderung gewechselt werden. Da sie Transaktionen auf der Grundlage gesetzlicher Rechte und Pflichten abwickeln, ist die juristische Person verantwortlich.

„Erst wenn Herr Chinh sich persönlich zur Zahlung der Schulden verpflichtet, wird er derjenige sein, der das Urteil vollstrecken muss“, betonte Rechtsanwalt Hoan.

Laut Rechtsanwalt Hoan hat Herr Chinh Anspruch auf Entschädigung gemäß Artikel 7 des Gesetzes über die staatliche Entschädigungshaftung, wenn er der Ansicht ist, dass die Verhinderungsentscheidung Schaden verursacht. Demnach kann die Person, die durch die rechtswidrige Handlung des Beamten einen Schaden erleidet, einen Antrag bei der Behörde stellen, die den Beamten, der den Schaden verursacht hat, direkt leitet, oder Klage einreichen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/an-dan-su-cham-thi-hanh-bong-dung-bi-ngan-chan-giao-dich-nha-185230529232807146.htm