Derzeit haben 14 von 63 Bauämtern im ganzen Land Dokumente geprüft, eine Liste mit förderfähigen Projekten zusammengestellt und diese dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung vorgelegt. Außerdem haben sie eine Liste mit 39 Projekten mit einer Gesamtinvestition von 43.406,28 Milliarden VND bekannt gegeben; der Kreditbedarf beträgt hiervon 17.869,48 Milliarden VND.

Darüber hinaus haben neun Volkskomitees der Provinzen eine Liste von 17 Projekten veröffentlicht, die im Rahmen des 120-Billionen-VND-Kreditprogramms kreditwürdig sind. Diese Projekte verfügen über ein Gesamtinvestitionskapital von 16.839,1 Milliarden VND; davon beträgt der Kreditbedarf 8.920,45 Milliarden VND.

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Im Einzelnen umfasst die Anzahl der Projekte in diesen Ortschaften: Binh Duong 4 Projekte, Da Nang 3; An Giang , Kien Giang und Tra Vinh haben jeweils 2 Projekte; die restlichen Provinzen sind Tay Ninh, Ha Tinh, Ba Ria – Vung Tau und Bac Giang mit jeweils 1 Projekt.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), erklärte, dass für die bisher genehmigten Projekte rund 7,4 % des Kreditpakets in Höhe von 120 Billionen VND ausgezahlt würden. Sollten die Volkskomitees der Provinzen die vom Bauministerium vorgelegte Liste weiterhin genehmigen, würden weitere 9 Billionen VND – rund 7,4 % des Kreditpakets – ausgezahlt werden.

Seit Anfang April wird das 120 Billionen VND schwere Kreditprogramm gemäß Resolution 33/NQ-CP vom 11. März 2023 umgesetzt, das eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes vorsieht.

Dieses Kreditpaket wurde eingeführt, um Investoren und Käufern von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen Kredite zu gewähren, die 1,5 bis 2 % unter den Marktzinsen für mittel- und langfristige Kredite lagen. Bis Ende Mai war dieser Kapitalzufluss jedoch noch nicht ausgezahlt worden. Das Bauministerium forderte außerdem 22 wichtige Kommunen auf, ihren Kreditbedarf sowie die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung des Vorzugskreditpakets zu melden.

Das Problem bei der Auszahlung des 120 Billionen VND schweren Kreditpakets spiegelt sich darin wider, dass es keine Projekte gibt, für die Kredite vergeben werden können. Das Bauministerium hat daher eine Überprüfung durchgeführt und sich direkt mit den Gemeinden und Investoren in Verbindung gesetzt, um die Ursache herauszufinden.

Das Bauministerium teilte mit, dass zwar 108 Projekte angekündigt wurden, die Kommunen diese jedoch noch zusammenfassen und bekannt geben. Darüber hinaus befinden sich die meisten verbleibenden Projekte noch in der Investitionsphase. Bislang habe das Bauministerium keine Rückmeldungen von Investoren zu Schwierigkeiten bei Kreditverfahren und -dokumenten erhalten, so Herr Hoang Hai.

Statistiken des Bauministeriums zeigen, dass in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2023 landesweit neun Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte mit einem Umfang von fast 18.800 Einheiten begonnen wurden; davon sechs Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von mehr als 7.700 Einheiten und drei Arbeiterwohnungsprojekte mit etwa 11.000 Einheiten.

Die Staatsbank bestätigte, dass lokale Behörden, die Sozialwohnungsprojekte genehmigt haben, bereit sind, Kredite von Kreditinstituten zu vergeben. Bisher haben einige Banken wie die Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam ( BIDV ) und die Bank for Agriculture and Development of Vietnam (Agribank) mit der Kreditvergabe im Rahmen des 120 Billionen VND umfassenden Kreditpakets begonnen.

BIDV ist die erste Bank, die einen Kreditvertrag zur Finanzierung eines Sozialwohnungsprojekts im Rahmen des 120-Billionen-VND-Programms unterzeichnet hat. Konkret wird BIDV 99 Milliarden VND für das Sozialwohnungsprojekt mit niedrigen Gebäuden auf Grundstück Nr. 2 (im Wohn- und Gewerbegebiet Minh Phuong, Viet Tri City, Phu Tho) finanzieren, darunter 95 Milliarden VND als Kredit und 4 Milliarden VND als Garantien für den Verkauf und Mietkauf der künftigen Wohnungen.

Neuigkeiten und Fotos: VNA

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