Immobilien im Westen von Hanoi „schlagen Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Immobilien im Westen von Hanoi „schlagen Wellen“ mit dem letzten Wohnungsfonds in der Metropole

Im letzten Quartal 2024 bleibt der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi mit dem letzten Angebot an Wohnungen in der Smart City-Metropole Vinhomes ein heißer und lebendiger Ort.

Lichtblick in der Versorgung zum Jahresende

Laut Savills Marktbericht Q3/2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 mehr als 12.000 neue Wohnungen verkauft, hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der verkauften Wohnungen sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt innerhalb von neun Monaten 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal dominierte die Transaktionen mit rund 7.000 Einheiten, ein Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr. Bemerkenswert ist, dass der Westen den Markt dominierte und 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen im Quartal ausmachte.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen entstehen, davon 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte, die sich hauptsächlich auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit behaupten der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Königsstädte in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park entwickeln sich zu Hotspots auf dem westlichen Wohnungsmarkt.

Vinhomes Smart City bleibt auch zum Jahresende das Zentrum des westlichen Immobilienmarktes, da die letzten Wohnungen dieser Metropole offiziell auf den Markt kommen. Bekanntlich stammen die letzten Wohnungen aus dem Stadtteil Victoria und den letzten beiden Gebäuden des Stadtteils Sola Park, „The Avenue“ und „The Sky“. Zuvor waren die ersten drei Gebäude des Sola Park zu einem Phänomen auf dem Immobilienmarkt geworden, da sie wenige Tage nach Verkaufsbeginn schnell ausverkauft waren. Kurz darauf war auch „The Victoria“ kurz nach seiner offiziellen Eröffnung ausverkauft. Daher stehen die letzten beiden Gebäude des Sola Park kurz vor der Eröffnung und versprechen eine Wiederholung dieses Wunders.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren Marktführer, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt vor vielen Herausforderungen stand. Es sind die Herausforderungen des Marktes, die die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie hervorgehoben haben. Die Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnbedarf, die Ausrichtung auf Endnutzer, die Deckung von Liquidität, Cashflow und Preissteigerungspotenzial – die oben genannten Faktoren bilden eine solide Grundlage für den Aufstieg und die Sublimierung von Wohnungen sowohl auf dem Kauf- und Verkaufs- als auch auf dem Mietmarkt.

Eine schwierige Realität auf dem Immobilienmarkt in Hanoi ist seit vielen Jahren der gravierende Mangel an neuen Produkten aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen. Die Marktnachfrage wächst mit der rasanten Urbanisierung stetig. Geringes Angebot und hohe Nachfrage führen dazu, dass hochwertige Produkte namhafter Investoren bei ihrer Markteinführung im Fokus stehen und so den Cashflow für Immobilien und Investitionen stark anziehen.

Laut Savills-Daten verbesserte sich das Angebot an Wohnungen im ersten Quartal zwar, sank aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 47 %. Dies treibt die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe. Der Verkaufspreis im ersten Quartal liegt derzeit bei 69 Mio. VND/m², ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem zweiten Markt liegt der durchschnittliche Wohnungspreis im dritten Quartal 2024 bei 51 Mio. VND/m², ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Preis im zweiten Markt ist seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen der Victoria-Siedlung sind begehrt

Derzeit lässt sich die Zahl der Investoren mit zum Verkauf stehenden Projekten an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer müssen den Sand durchsieben, um wertvolle Produkte zu finden. Daher wird erwartet, dass das letzte Angebot aus der Victoria-Siedlung und die letzten beiden Gebäude der Sola Park-Siedlung, The Avenue und The Sky, Ende des Jahres zum Mittelpunkt des Immobilienmarktes werden.

Die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park in erstklassigen Lagen der Metropole beruht nicht nur auf der Erfüllung der genauen Marktbedürfnisse, sondern auch auf den individuellen Elementen des Produktkonzepts jedes Projekts. Das einzigartige Produktkonzept schafft ideale, hochwertige Wohnräume mit abgestimmter und methodischer Planung, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen, die The Victoria und The Sola Park attraktiv machen und die Grundlage für die Schaffung erstklassiger und harmonischer Wohngemeinschaften bilden.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte entlang des S-förmigen Landstreifens gefestigt, was jedem Kunden nachhaltige Sicherheit bei seinen Kaufentscheidungen garantiert. Die endgültige Warenquelle in der westlichen Metropole ist die richtige Antwort auf das Kauf- und Investitionsproblem für intelligente Kunden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html