Markenimmobilien behaupten sich allmählich

Luxusimmobilienmarken behaupten nach und nach ihre Position und sorgen für Vielfalt und Attraktivität auf dem Markt.

Kürzlich entstand neben dem Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ) ein Immobilienprojekt namens Noble Crystal. Noble ist eine neue Marke des Investors Sunshine Group, die luxuriöse und stilvolle Immobilienprojekte entwickelt und ihren Kunden erstklassige Wohnerlebnisse bietet.

Das Noble Crystal Projekt mit einem Gesamtinvestitionskapital von bis zu 8.800 Milliarden VND wird von World Hotels Residence verwaltet und betrieben. Am 12. Dezember wird der Investor den Verkaufspreis offiziell bekannt geben. Das Haus wird voraussichtlich im Juni 2026 übergeben, die Wohnung im Jahr 2027.

Dieser Komplex besteht aus 4 Apartmentgebäuden mit 15 bis 17 Stockwerken, die in einer geraden Linie angeordnet und von Geschäftshäusern umgeben sind, wodurch ein geschäftiges Stadtgebiet entsteht.

Derzeit entstehen landesweit Markenimmobilien, wie beispielsweise die Nobu Residences in Da Nang und The Residences at Arbora in Hoi An. Auch zukünftige Projekte wie das Mandarin Oriental und Bai Nom in Phu Yen ziehen landesweit Kunden aus vielen verschiedenen Segmenten an. Darüber hinaus wächst die Nachfrage von Markenimmobilienentwicklern nach Projekten in städtischen Gebieten, insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, weiter.

Ein typisches Beispiel ist das Luxus-Apartmentprojekt The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) von Masterise Homes. Nach Singapur, Bangkok (Thailand), Colombo (Sri Lanka) und Kuala Lumpur (Malaysia) ist Hanoi die fünfte Destination für Apartments der Marke Ritz-Carlton im asiatisch -pazifischen Raum. Die beiden Giganten der Immobilien- und Hotelbranche, Masterise Homes und Marriott International, haben sich zusammengeschlossen, um das Ritz-Carlton in Hanoi zu entwickeln.

Dieser luxuriöse Apartmentkomplex verfügt über nur 104 Wohneinheiten, befindet sich in einer „goldenen Lage“ und wird ab dem vierten Quartal 2023 in Betrieb gehen. Im Luxusimmobiliensegment gilt Ritz-Carlton seit langem als eine der legendären Kultmarken weltweit. Das erste Immobilienprojekt dieser Marke in Vietnam besticht durch sein anspruchsvolles Design und schafft luxuriösen und stilvollen Wohnraum. In Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelte der Investor Masterise Homes zudem das Grand Marina Saigon Projekt – einen luxuriösen Apartmentkomplex von Marriott.

Im Jahr 2024 wird der Markt für Markenimmobilien seinen globalen Expansionstrend fortsetzen und sowohl die Anzahl der Projekte als auch die geografische Ausdehnung steigern. Insbesondere der asiatisch-pazifische Raum nimmt anderen Regionen allmählich den Rang ab. Laut aktuellen Daten von Savills ist der Markt für Markenimmobilien in den letzten zehn Jahren weltweit um mehr als 180 %, im asiatisch-pazifischen Raum um 230 % und in Vietnam um 210 % gewachsen. Phuket und Da Nang (Hoi An) sind Märkte, die aufgrund ihrer wunderschönen Küstenlage in diesem Segment eine dynamische Entwicklung zeigen.

Die Nachfrage nach luxuriösem Wohnraum steigt und fördert Markenimmobilien, um kreative Projekte zu entwickeln und in Design zu investieren. Markenimmobilien außerhalb der Hotelbranche behaupten sich zunehmend und sorgen für Vielfalt und Attraktivität auf dem Markt.

Der Bericht von Savills zeigt, dass der Markt für Markenimmobilien nach wie vor hart umkämpft ist und die Marken sich darauf konzentrieren, ihren Marktanteil zu schützen und auszubauen.

Man kann sagen, dass Markenimmobilien beginnen, sich von einem Lifestyle-Produkt zu einem potenziellen Anlageprodukt zu wandeln. Dies unterscheidet sich von Projekten in niedrigeren Segmenten, bei denen die Befriedigung der Wohnbedürfnisse der Menschen im Vordergrund steht.

Laut Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, expandieren Marken über die Hauptstädte und die Hauptstadt hinaus und erschließen abgelegenere und isoliertere Ziele. Savills-Daten zeigen, dass viele Faktoren den Markenwert beeinflussen, darunter Marke, Kettengröße, Standort und Format.

In diesen wettbewerbsintensiven Märkten müssen sich Entwickler durch die Konzentration auf Lebensstil, Vorteile und einzigartige Annehmlichkeiten von der Konkurrenz abheben.

Anspruchsvolle Käufer treiben das Wachstum von Markenimmobilien voran. Sie legen Wert auf Wellness-Annehmlichkeiten, Nachhaltigkeit und personalisierte Dienstleistungen und erfüllen damit die steigende Nachfrage nach umweltfreundlichen Projekten und verbesserter Lebensqualität. Um diese Kriterien zu erfüllen, entwickeln Entwickler und Marken Innovationen, um sich in einem wettbewerbsintensiven Markt zu differenzieren.

Darüber hinaus nähert sich der Markt möglicherweise dem Sättigungspunkt, was Zweifel an der Fähigkeit der Branche aufwirft, ihre Wachstumsdynamik aufrechtzuerhalten. Herr Matthew erklärte, dass Vietnam im Luxusimmobiliensektor dank der Entwicklung der Makroökonomie und des schnellen Wachstums der Oberschicht ein stetiges Wachstum verzeichne, wie globale Trends zeigen.

Die wachsende wohlhabende Klasse hat die Nachfrage nach dem Besitz eines „Zweitwohnsitzes“ sowie nach Investitionen in Luxus-Resortprojekte zum Zwecke der Entspannung und des Profits angeheizt.

Darüber hinaus sind wunderschöne Naturlandschaften, ein gemäßigtes Klima, eine staatliche Politik zur Förderung der Infrastrukturentwicklung und niedrige Lebenshaltungskosten weitere herausragende Vorteile Vietnams.

„Um ihre Attraktivität zu erhalten, müssen Entwickler jedoch auf die Herausforderungen im Zusammenhang mit gesetzlichen Bestimmungen, komplexen Verwaltungsverfahren und Wettbewerbsdruck aus anderen Märkten in der Region achten“, sagte Matthew Powell.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html