Der Immobilienmarkt hat die schwierigste Phase hinter sich, der soziale Wohnungsbau wird ausbrechen

Das Bauministerium kam zu dem Schluss, dass sich der Immobilienmarkt positiv entwickelt, die schwierigste Phase überwunden ist und der soziale Wohnungsbau im ganzen Land in der kommenden Zeit einen Durchbruch erleben wird … das sind die Highlights der Branche.

Der Bau von Sozialwohnungen wird 2025 an Fahrt gewinnen. Im Bild: Sozialwohnungsgebiet auf den Grundstücken CT3 und CT4 – neues Stadtgebiet Kim Chung, Bezirk Dong Anh, Hanoi . (Quelle: Investor)

Helle Tür zum Kauf von Sozialwohnungen

Das Bauministerium hat gerade zehn Höhepunkte der Bauindustrie im Jahr 2024 bekannt gegeben. Dabei markiert das Jahr 2024 einen Wachstumsmeilenstein, da es mit etwa 7,8–8,2 % den höchsten Wert seit 2020 erreicht und damit das von der Regierung in Resolution Nr. 01 festgelegte Ziel (6,4–7,3 %) übertrifft.

Dies ist zugleich die höchste Wachstumsrate der Bauwirtschaft seit 2020, die die treibende Kraft für das gesamte BIP-Wachstum der Wirtschaft darstellt. Die Urbanisierungsrate erreichte 44,3 % und übertraf damit das von der Nationalversammlung gesetzte Ziel von 43,7 %. Die Bauwirtschaft erreichte zudem zwei weitere von der Regierung gesetzte Ziele: eine Abwassersammel- und -aufbereitungsrate von 18 % und eine landesweite durchschnittliche Wohnfläche von 26,5 m² Wohnfläche pro Person.

Das Bauministerium bewertete den Immobilienmarkt im vergangenen Jahr und erklärte, dass viele synchrone Lösungen umgesetzt wurden, um Marktschwierigkeiten zu beseitigen. Die Arbeitsgruppe des Premierministers zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten arbeitete mit Kommunen und Immobilienunternehmen zusammen, um Informationen und Situationen zu erfassen und jedes einzelne Projekt zu prüfen. Anschließend wurden Diskussionen geführt, Anleitungen gegeben und Antworten gefunden, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung zu beseitigen.

„Der Immobilienmarkt hat positive Veränderungen erfahren und die schwierigste Phase überwunden, um Schwung für Erholung und Entwicklung zu gewinnen“, betonte das Bauministerium.

Ein weiterer Höhepunkt des vergangenen Jahres war die besondere Aufmerksamkeit, die der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus gewidmet wurde. Am 24. Mai erließ das Sekretariat die Richtlinie Nr. 34 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus unter den neuen Bedingungen.

Das Bauministerium legt der Regierung einen Resolutionsentwurf zu bevorzugten Finanzierungsquellen für den sozialen Wohnungsbau vor. Demnach wird ein Vorzugspaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite aus Anleihen mit einer Laufzeit von fünf Jahren vorgeschlagen. Diese Maßnahmen bilden die Grundlage für eine landesweite Beschleunigung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit.

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Die drastische Umsetzung der Zusammenfassung der Resolution 18 und das Projekt zur Rationalisierung des Apparats wurden von diesem Ministerium außerdem als eines der 10 Highlights der Bauindustrie im vergangenen Jahr ausgewählt.

Dementsprechend hat das Bauministerium dringend und aktiv mit dem Verkehrsministerium zusammengearbeitet, um den zusammenfassenden Bericht zur Resolution 18 und den Projektentwurf zur Fusion von Bau- und Verkehrsministerium fertigzustellen und dem Premierminister rechtzeitig Bericht zu erstatten. Es wird erwartet, dass nach der Vereinbarung, Fusion und Konsolidierung 24 bis 27 Einheiten übrig bleiben, was einer Reduzierung der Gesamtzahl der Einheiten um 35 bis 41 % entspricht.

Auch in der Bauindustrie gab es im vergangenen Jahr starke Veränderungen in der Forschung, Produktion und Versorgung mit umweltfreundlichen, neuen und alternativen Baustoffen. Die Regierung hat zahlreiche Richtlinien und Mechanismen zur Förderung der Entwicklung umweltfreundlicher Materialien erlassen.

Dank geeigneter politischer Maßnahmen wurden zunehmend viele Arten umweltfreundlicher Materialien und neue heimische Materialien erforscht und entwickelt, was zur steigenden Zahl umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam beitrug. Im Jahr 2022 gab es in Vietnam etwa 200 umweltfreundliche Gebäude. Im Jahr 2023 waren es bereits etwa 300 und im Jahr 2024 bereits über 500.

Darüber hinaus verabschiedete die Nationalversammlung das Gesetz zur Stadt- und Landplanung, und die institutionelle Verbesserung blieb ein Lichtblick für die Branche.

Darüber hinaus zählten die Förderung der Dezentralisierung der staatlichen Verwaltung, die aktive Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei wichtigen nationalen Projekten und Arbeiten sowie die fortgesetzte Konzentration auf die Umsetzung der Resolution Nr. 06 laut dem Bauministerium zu den Höhepunkten der Branche im vergangenen Jahr.

Quelle: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html