Immobilienmarkt in Binh Duong profitiert von ausländischem Direktkapital und hält Wachstumsdynamik aufrecht

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Binh Duong ist eine Provinz mit strategischer Lage in der Nähe von Seehäfen, Flughäfen und einem Logistikzentrum der Southern Key Economic Zone und verfügt über 29 Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 12.600 Hektar und einer Auslastung von bis zu 91 %. Die Provinz plant außerdem den Bau von 15 weiteren Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 10.200 Hektar, um den Anforderungen für die Anziehung und Vermittlung von Investitionsprojekten gerecht zu werden.

Dank dieser Entwicklung konnte Binh Duong bis Ende November 2023 fast 1,5 Milliarden US-Dollar anziehen, darunter 127 neue Projekte, 37 Projekte mit erhöhtem Kapital und 138 Projekte, die Kapital zum Kauf von Anteilen beisteuerten. In den ersten elf Monaten des Jahres verzeichnete die gesamte Provinz 4.211 Investitionsprojekte aus 65 Ländern und Territorien mit einem Gesamtkapital von über 40,3 Milliarden US-Dollar.

Mit den oben genannten Zahlen liegt Binh Duong landesweit auf Platz zwei bei der Anziehung ausländischer Investitionskapitalgeber, knapp hinter Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Provinz intensiviert zudem die Zusammenarbeit mit großen globalen Unternehmen wie Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development und Aeon, um Industrie-, Handels-, Dienstleistungs- und insbesondere Immobilienprojekte zu entwickeln.

Binh Duong Immobilien profitiert von geringem ausländischen Direktinvestitionskapital, um das Wachstum der Region aufrechtzuerhalten. Bild 1 — Binh Duong betreibt weiterhin intensiv die Entwicklung von Industrieparks als Voraussetzung für die Förderung der Entwicklung anderer Industrien.

Neben den zunehmenden ausländischen Direktinvestitionen entwickelt sich auch der Immobilienmarkt in Binh Duong weiter, da die Nachfrage nach Wohnraum für ausländische Fachkräfte und Führungskräfte steigt. Gleichzeitig sind die in Industrieparks tätigen hochqualifizierten einheimischen Arbeitskräfte ebenfalls potenzielle Kunden für Immobilienprojekte.

Statistiken zeigen außerdem, dass sich auch der Immobiliensektor positiv entwickelte und ein registriertes Gesamtinvestitionskapital von 641,1 Millionen USD aufwies, was 39,49 % des gesamten registrierten Investitionskapitals in diesem Zeitraum entspricht.

So schloss beispielsweise kürzlich ein singapurisches Unternehmen eine Fusion und Übernahme zur Entwicklung einer Smart City mit einem Investitionskapital von über 500 Millionen US-Dollar in Binh Duong New City ab. Das gesamte Projekt umfasst eine Fläche von 18,9 Hektar und umfasst insgesamt 462 Flachbauvillen und rund 3.300 Wohnungen. Dieses Smart-City-Projekt wird rund 3.700 Wohnungen für rund 12.500 Einwohner schaffen.

Darüber hinaus werden in der Nähe der Industrieparks von Binh Duong eine Reihe weiterer Projekte entwickelt. Die meisten davon sind Projekte inländischer Investoren mit mittleren Preisen, die für viele Kunden geeignet sind. Dadurch ziehen einige Märkte wie Di An und Thuan An auch viele Kunden aus Ho-Chi-Minh-Stadt an, die nach erschwinglichen Immobilien suchen.

Experten zufolge wird sich der Immobilienmarkt in Binh Duong auch in Zukunft dank des anhaltenden Anstiegs ausländischer Direktinvestitionen und des starken Ausbaus der Verkehrsinfrastruktur positiv entwickeln. Bekanntlich konzentriert sich die Provinz Binh Duong derzeit auf die Umsetzung von Projekten wie der Ringstraße 3, der Ringstraße 4 von Ho-Chi-Minh-Stadt, der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh, der Bach-Dang-2-Brücke zwischen Binh Duong und Dong Nai , dem Ausbau der Nationalstraße 13 und der Fertigstellung der Boulevardachse My Phuoc – Tan Van – Ben Cat – Bau Bang.

Mit der Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur in naher Zukunft wird Binh Duong zu einem Satelliten-Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt und in der kommenden Zeit in den Fokus vieler Investoren rücken.

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