Dementsprechend wird Soc Son Meinungen zur Notwendigkeit und den Zielen der Planung einholen, zu den Auswirkungen der Planung auf die Gemeinde und das Gebiet innerhalb der Planungszone, zur Angemessenheit der Flächennutzungsplanung, zum Organisationsdiagramm des Landschaftsarchitekturraums, zur Stadtgestaltung, zur Verkehrsanbindung zwischen der Rennstrecke und den angrenzenden Gebieten usw.
Kommentierungsfrist bis 4. Februar.
In Bezug auf dieses Projekt erklärte das Volkskomitee von Hanoi im Jahr 2022 in seinem Bericht als Antwort auf Wählerpetitionen vor und nach der 7. Sitzung des 16. Volksrats der Stadt, dass der Premierminister im September 2019 beschlossen habe, die Investitionspolitik zu genehmigen.
Im Oktober 2019 stellte das Planungs- und Investitionsministerium von Hanoi die erste Investitionsregistrierungsbescheinigung und im März 2020 die dritte Änderungsbescheinigung aus.
Das Projekt umfasst eine Fläche von 125 Hektar in den Gemeinden Tan Minh und Phu Linh im Bezirk Soc Son und hat das Ziel, in den Bau einer Pferderennbahn sowie den Bau und Betrieb eines 3-Sterne-Hotels zu investieren... Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt 9.576 Milliarden VND (entspricht etwa 420 Millionen USD).
Der Investor ist H&G Company Limited – ein Joint Venture zwischen Hanoi Tourist Corporation und Global Consultant Network Co.Ltd (Korea).
Die H&G Company Limited wurde im November 2019 mit einem Stammkapital von 2,736 Milliarden VND (umgerechnet 120 Millionen US-Dollar) gegründet. Global Consultant Network steuerte 2,325 Milliarden VND (85 %) und Hanoi Tourist 15 % des Stammkapitals bei.
Die H&G Company Limited wird gesetzlich durch Herrn Lee Dae Bong (Jahrgang 1941) vertreten. Herr Lee Dae Bong ist zudem Vorsitzender der Charmvit Group (Korea).
Im Oktober 2019 vergab der damalige Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi die Investitionsentscheidung für das Projekt „Mehrzweck-Unterhaltungskomplex – Pferderennbahn“ im Bezirk Soc Son an die Charmvit Group.
Der Betrieb der Rennstrecke soll nach 2021 aufgenommen werden, aufgrund einiger Schwierigkeiten ist dies jedoch nicht möglich.
Mitte 2022 schlug Hanoi dem Premierminister vor, die Schwierigkeiten bei der Rückgewinnung von 125 Hektar Land zur Umsetzung des Projekts zu beseitigen.
Im August 2023 empfing der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, Herrn Lee Dae Bong, den Vorsitzenden der Charmvit Group, zu einem Höflichkeitsbesuch und um Kooperationsfragen von beiderseitigem Interesse zu besprechen.
Der Vorsitzende der Charmvit Group erwähnte im Zusammenhang mit der Zusammenarbeit das Pferderennbahnprojekt in Soc Son. Er erwartete von der Stadt, dass sie Unterstützung leistet, die Voraussetzungen schafft und Schwierigkeiten löst, damit die Gruppe das Projekt schnell umsetzen kann.
Laut Charmvit-Vorsitzendem handelt es sich um das Schlüsselprojekt der Gruppe in Hanoi. Er bekräftigte, dass das Projekt nach seiner Fertigstellung aufgrund der koreanischen Erfahrung auf diesem Gebiet zur Entwicklung der Infrastruktur beitragen, Einnahmen generieren und insbesondere der Gemeinde und der Entwicklung Hanois im Allgemeinen zugutekommen werde.
Besitzer eines vergoldeten Hotels und Golfplatzes
Der Einleitung zufolge ist Charmvit ein branchenübergreifendes Unternehmen, das die Bereiche Hotel, Golfplatz, Immobiliengeschäft usw. umfasst.
In Vietnam ist Charmvit der Investor des Bürokomplexes, des Geschäftszentrums und des Hotels, einschließlich der beiden Türme Grand Plaza (Hotelbereich) und Charmvit Tower (Bürobereich) mit Sitz in 117 Tran Duy Hung (Hanoi).
Das Grand Plaza Hotel wurde im September 2010 eröffnet. Es handelt sich um ein 5-Sterne-Hotel, eines der Schlüsselprojekte anlässlich des 1000-jährigen Jubiläums von Thang Long – Hanoi und gilt als das erste vergoldete Hotel in Hanoi.
Im Jahr 2019 war dieses Hotel in einen Vorfall verwickelt, bei dem Sicherheitskräfte des Hotels Personen verjagten, die während eines Gewitters Schutz vor dem Regen suchten.
Neben dem oben genannten Bürokomplex, Einkaufszentrum und Hotel investiert die Charmvit Group auch in Bereiche wie Bauwesen, Golf usw.
In Hoa Binh unterzeichneten das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh und die koreanische Charmvit Group im Jahr 2004 eine Absichtserklärung über Investitionen in den Bau eines 54-Loch-Golfplatzes auf einer Fläche von etwa 300 Hektar in der Gemeinde Son Lam im Bezirk Luong Son.
Die CharmVit Group hat 50 Jahre lang Pachtland und ist aufgrund von Investitionsanreizrichtlinien 11 Jahre lang von der Pacht befreit.
Das oben genannte Golfplatzprojekt wurde 2004 vom Premierminister genehmigt.
Das Projekt wurde ab 2005 umgesetzt und im Jahr 2009 wurde der Golfplatz Phuong Hoang offiziell in Betrieb genommen.
Im Jahr 2017 gab die staatliche Aufsichtsbehörde (GIA) den Abschluss ihrer Inspektion des Landnutzungsmanagements und des Bauinvestitionsmanagements in der Provinz Hoa Binh für den Zeitraum 2004–2014 öffentlich bekannt. Insbesondere stellte sie Verstöße des Volkskomitees der Provinz Hoa Binh bei der Landgewinnung für die Phuong Hoang Golf Course Company Limited fest, um das Bauprojekt des Phuong Hoang Golfplatzes umzusetzen.
Die staatliche Aufsichtsbehörde stellte außerdem fest, dass für den Bau eines Golfplatzes, eines Verwaltungsgebäudes, eines dreistöckigen Hotels und anderer Nebengebäude weder eine Baugenehmigung noch ein detaillierter, von einer zuständigen staatlichen Behörde genehmigter Bauplan im Maßstab 1/500 vorlag, was einen Verstoß gegen das Baugesetz von 2003 darstellt.
Die Aufsichtsbehörde kam zu dem Schluss, dass es sich beim Bauprojekt des Phoenix-Golfplatzes um ein hundertprozentiges Investitionsprojekt mit ausländischer Beteiligung handelte, das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh jedoch nachlässig mit der Verwaltung umgegangen sei, sodass es zu zahlreichen Verstößen kam.
„Bei der Landgewinnung wurden Grundstücke verpachtet, um Projekte umzusetzen, die nicht in den von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Planungs- und Landnutzungsplänen der Provinz enthalten waren. Viele Bauwerke wurden ohne Genehmigung errichtet. Die Pachtpreise für Grundstücke wurden nicht den Vorschriften entsprechend festgelegt, von Investoren als Entschädigung und Unterstützung für die Räumung vorgestreckte Beträge wurden abgezogen. Pachtpreise für Grundstücke wurden willkürlich ausgehandelt und die gesetzlichen Bestimmungen nicht eingehalten.
Darüber hinaus stehe die Unterzeichnung eines Pachtvertrags mit einer Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer nicht im Einklang mit der vom Ministerium für Planung und Investitionen ausgestellten Investitionsbescheinigung und verursache Verluste für den Staatshaushalt“, heißt es in der Schlussfolgerung.
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