Výběr daní z realitních transakcí v Ho Či Minově Městě se za 9 měsíců zvýšil o 54 %.

(Dan Tri) - Zvýšení daně z transakcí s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě vyplývá z toho, že lidé chtějí dokončit své transakce dříve, než vstoupí v platnost nový pozemkový zákon.

Daňový úřad Ho Či Minova města právě zveřejnil devítiměsíční zprávu o situaci ve výběru příjmů z pozemků ve státním rozpočtu. Z toho daň z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí dosáhla 4 914 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 54 % oproti stejnému období.

Úřad uvedl, že vysoký růst byl způsoben vysokou poptávkou po transakcích ze strany lidí, zejména snahou dokončit transakce před vstupem v platnost nového pozemkového zákona. Daňový úřad zaznamenal v červnu a červenci vysoký výběr daní, kdy se ve srovnání se stejným obdobím zvýšil o 50 % a 74 %.

Nicméně poté, co od 1. srpna vstoupil v platnost nový pozemkový zákon, Hočiminovo městské lidové shromáždění dosud nevydalo nový ceník pozemků, což vedlo k poklesu počtu transakcí s nemovitostmi. Počet daňových plateb v srpnu se snížil o 32 % a jejich výše se snížila o 28 %. Do 21. září Hočiminovo Město dočasně uplatňovalo stávající ceník pozemků, počet daňových plateb se ve srovnání se srpnem zvýšil o 9 % a zaplacená částka se také zvýšila o 19 % ve srovnání se stejným obdobím.

Ho Či Minovo Město zvyšuje daňové příjmy z převodů nemovitostí (ilustrace: Trinh Nguyen).

Za prvních 9 měsíců dosáhly příjmy rozpočtu Ho Či Minova Města z pozemkových daní 10 510 miliard VND, což představuje nárůst o 58 % oproti stejnému období a téměř 27 % odhadu.

Z toho výběr poplatků za užívání pozemků dosáhl 5 933 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 54 % oproti stejnému období. V tomto období došlo k některým neobvyklým platbám, například 811 miliard VND zaplacených společností Khang Phuc House Company Limited za projekt v okrese Binh Chanh.

Kromě toho bude v důsledku očekávaného uplatňování nového pozemkového zákona vydaného 1. srpna zaveden nový ceník pozemků, což bude vést k mnoha případům, kdy lidé platí poplatky za užívání pozemků zpětně, a zvýší se potřeba změnit účel poplatků za užívání pozemků, což přispěje ke kumulativnímu nárůstu ve srovnání se stejným obdobím.

Přestože se příjmy z poplatků za užívání pozemků zvýšily, dosáhly pouze míry více než 17 %, což je méně než odhad, protože když Národní shromáždění a vláda stanovovaly odhad příjmů z poplatků za užívání pozemků na rok 2024, vypočítaly očekávané příjmy z poplatků za užívání pozemků z aukčních aktivit a realizace projektů ve městě.

Realizace projektů ve městě ve skutečnosti čelí mnoha obtížím z právních důvodů, aukčních postupů, trhu... takže tyto příjmy stále nejsou zaručeny podle harmonogramu.

Kromě toho dosáhlo nájemné z pozemků za 9 měsíců 4 234 miliard VND, což představuje nárůst o 72 % oproti stejnému období. Tato částka se zvýšila, protože některé realitní kanceláře zaplatily nájemné z pozemků najednou.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm