Aktivně dokončit první registraci pozemku

Jasný implementační plán

Podle pana Le Anh Tunga - vedoucího odboru přírodních zdrojů a životního prostředí okresu Chi Lang, vydal okres od začátku roku 29 dokumentů, které nařizují posílení státní správy půdy.

Pokračovat v širokém šíření zákona o půdě z roku 2013 a jeho řídících dokumentů mezi uživateli půdy v mnoha formách: Šířit na občanských akcích předsedy okresního lidového výboru; šířit na schůzkách s uživateli půdy za účelem ověřování a řešení petic; šířit na schůzích o výkupu půdy v obcích a sousedstvích; a prostřednictvím systému šíření informací okresního kulturního, sportovního a komunikačního centra.

Zejména za účelem provedení plánu počáteční registrace pozemků s uživateli pozemků a těmi, kterým stát přidělil pozemky ke správě, vydal okresní lidový výbor prováděcí plán, který jasně definuje odpovědnosti oddělení a úřadů, stanoví konkrétní cíle pro obce a města, podrobně popisuje kroky implementace... Pravidelně naléhá na obce a města a vyžaduje, aby měsíčně podávaly zprávy o výsledcích počáteční registrace pozemků.

Zároveň koordinovat s Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí organizaci školení o registraci pozemků pro úředníky, státní zaměstnance specializovaných oddělení, lidové výbory obcí a měst. Zorganizovat 125 propagačních akcí, provést registraci pozemků za účasti téměř 11 000 uživatelů pozemků a vytvořit konsenzus ohledně povědomí mezi lidmi o politice zavádění povinné registrace pozemků.

Okresní lidový výbor rovněž pověřil Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí pravidelným pořádáním schůzek, na kterých by se projednávaly, řídily a řešily obtíže a problémy s úředníky obcí, státními zaměstnanci a úředníky pobočky Katastrálního úřadu. V důsledku toho dosud 20/20 obcí dokončilo přezkum a sestavení předběžného seznamu uživatelů půdy a pozemkových parcel, které nebyly registrovány poprvé.

Okres Chi Lang aktivně provádí první registraci pozemků.

„Zaměření“ na dokončení

Podle pana Vy Nong Truonga, předsedy okresního lidového výboru Chi Lang, který stanovil první registraci pozemků jako klíčový úkol, okresní lidový výbor požádal specializované oddělení, úřady a lidové výbory obcí, aby tento úkol rozhodně provedly.

Na úrovni obce byl vypracován podrobný plán, pro každou vesnici a osada byl zřízen řídící výbor a specializovaná pracovní skupina, všechny neregistrované parcely byly přezkoumány a každý uživatel půdy byl informován; a lidé byli vyzváni k nahlášení každého pozemku. Bylo zahájeno hnutí na podporu první registrace pozemků pro uživatele půdy a pro ty, kterým stát v okrese přidělil pozemky.

Prostřednictvím katastrálního zápisu se v katastrálních záznamech zaznamenává právní status práv k užívání pozemků, práv k vlastnictví domů, dalšího majetku spojeného s pozemkem a práv k hospodaření s pozemky organizací, domácností a jednotlivců za účelem aktualizace a doplnění katastrální databáze, což slouží hospodaření s pozemky a usnadňuje využívání informací o pozemkech.

Výsledky registrace pozemků jsou však doposud stále nízké; pokrok v přezkumu a přípravě dokumentace k registraci pozemků na úrovni obcí je stále pomalý. Systém registrace pozemků prošel mnoha měřeními a úpravami, existuje mnoho typů map, ale dokumentace vytvořené později neobsahují statistiky, které dědí předchozí dokumentace, což vede k nesrovnalostem a chybám a ztěžuje sčítání a identifikaci neregistrovaných pozemků.

Většina lidí navíc dosud přesně neidentifikovala pozemky své rodiny, které nebyly poprvé registrovány a nebylo jim uděleno osvědčení o užívání pozemku na digitálních a papírových katastrálních mapách.

Je pozoruhodné, že v současné době existuje mnoho případů, kdy uživatelé půdy v obcích svévolně mění účel využití půdy, dělí parcely a převádějí práva k užívání půdy bez předchozího souhlasu místních úřadů; mnoho pozemků je sporných; svévolné zarovnávání a zasypávání pozemků... způsobuje potíže s žádostí o registraci a prohlášení na úrovni obce.

Aby se tato omezení překonala, okres nasadil pracovní skupiny, které zahrnují státní úředníky a zaměstnance ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, pobočky úřadu pro registraci nemovitostí, provinčního úřadu pro registraci nemovitostí a pozemkové úředníky na úrovni obcí, aby se zaměřily na rotující implementaci v obcích o víkendech.

Díky takové implementaci bude v každé obci každý víkend pracovat přibližně 20 lidí se solidními odbornými znalostmi a dovednostmi přímo s uživateli půdy na přípravě záznamů o registraci pozemků na úrovni obce. Implementace se bude střídat ve 20 jednotkách na úrovni obce.

Od té doby se počet vyplněných záznamů výrazně zvýšil a zároveň se pozemkoví úředníci na úrovni obcí, kteří se podílejí na podpoře v jiných obcích, také učí a získávají zkušenosti s implementací v obcích, které mají na starosti.

Během pouhých 4 dnů implementace v červnu v obcích Chien Thang a Van Thuy dosáhl počet dokončených záznamů na úrovni obce 1 502 záznamů, což se rovná 1/3 celkového počtu záznamů na úrovni obce dokončených za prvních 5 měsíců roku.

Pracovní skupiny v okrese Chi Lang provázejí lidi prvními postupy registrace pozemků.

S cílem dosáhnout do konce roku 2023 výsledků v oblasti registrace pozemků na úrovni 50 % a více neregistrovaných parcel se okres v současné době nadále zaměřuje na dokončení registrace pozemků a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků pro první použití. Pokračovat v kontrole a přezkoumávání osvědčení o právu k užívání pozemků, která byla po katastrálním mapování vydána nesprávně, za účelem provedení jejich zrušení, zaměření a opětovného vydání.

Dále přezkoumat administrativní postupy pro udělování osvědčení o užívání půdy směrem k jejich zjednodušení. Posílit kontrolu a řešení případů porušení užívání půdy bez registrace a porušení pozemkového práva. Posílit vzdělávání a šíření znalostí o pozemkovém právu, zlepšit odbornou kvalifikaci kádrů a státních zaměstnanců vykonávajících správu půdy v okrese.

„
V prvních 6 měsících roku okres Chi Lang nařídil oddělením, úřadům, obcím a městům, aby vypracovaly plán pro řešení porušení pozemkových předpisů, ke kterým docházelo z předchozích let; aby se přísně zabývaly nově vzniklými porušeními, jako je zásah do pozemků, zábor a neoprávněná změna účelu využití pozemků... V důsledku toho bylo vydáno 15 rozhodnutí o správních sankcích za porušení pozemkových předpisů s celkovou pokutou přesahující 260 milionů VND. Byla uplatněna nápravná opatření, jako je vynucení vrácení nelegálních zisků, vynucení registrace pozemků a vynucení obnovení původního stavu pozemků před porušením.

Zdroj