Zisk společnosti Phat Dat po zdanění činil ve třetím čtvrtletí 51 miliard VND, přičemž projekt Bac Ha Thanh přinesl mnoho pozitivních signálů.

Projekt městské oblasti Bac Ha Thanh získal stavební povolení pro 2. fázi od vlády Binh Dinh.

Zisk PDR za třetí čtvrtletí pochází především z finančních aktivit.

Společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (akciový kód: PDR) právě oznámila svou konsolidovanou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024. Vzhledem k tomu, že celkový trh s nemovitostmi stále čelí mnoha obtížím, čisté tržby společnosti Phat Dat z prodeje a poskytování služeb v tomto čtvrtletí vykázaly skromné ​​výsledky a dosáhly pouze 2,6 miliardy VND. Finanční tržby však dosáhly 194 miliard VND, což představuje nárůst o 352 % oproti stejnému období.

Finanční výnosy nadále silně rostly díky pokračujícímu převodu podílů v přidružených společnostech společností Phat Dat, podobně jako v předchozím čtvrtletí.

Koncem června společnost Phat Dat oznámila svůj plán převést všech 111,7 milionu akcií společnosti BIDICI Real Estate Joint Stock Company, což odpovídá 49 % základního kapitálu, s očekávaným minimálním výnosem 1 452 miliard VND.

Podle pana Nguyen Van Data - předsedy představenstva společnosti Phat Dat - je trh s nemovitostmi v roce 2024 stále obtížný, zejména z hlediska právních otázek. Proto je nejvyšší prioritou společnosti Phat Dat přežití a rozvoj.

Zejména se tento podnik rozhodl prodat aktiva, aby si udržel peněžní tok, připravil se na nový cyklus, a všechna rozhodnutí ve strategii tohoto podniku jsou zaměřena na zájmy akcionářů.

„V těžkých časech je prodej aktiv nezbytný pro udržení provozu a generování cash flow. Důležité je, že Phat Dat má stále cenná aktiva k prodeji, a to je v současné náročné situaci pozitivní,“ uvedl pan Dat.

Provinční lidový výbor Binh Dinh rovněž oficiálně schválil ceny pozemků platné pro projekt městské oblasti Bac Ha Thanh.

Podle vysvětlující zprávy vedoucí představitelé společnosti Phat Dat uvedli, že celková ekonomická situace je stále obtížná, a to i v oblasti nemovitostí, takže investice a rozvoj tohoto podniku nebyly ve třetím čtvrtletí příznivé, což vedlo k poklesu zisku v daném čtvrtletí.

Díky strategii prodeje aktiv jsou však obchodní výsledky stále skromné, ale tato realitní společnost i tak uzavřela třetí čtvrtletí roku 2024 se ziskem po zdanění ve výši více než 51 miliard VND.

Za prvních 9 měsíců roku 2024 společnost Phat Dat vykázala čisté tržby ve výši 173 miliard VND a zisk po zdanění téměř 154 miliard VND.

Mnoho nových kroků v projektu Bac Ha Thanh

K 30. září dosáhla celková aktiva společnosti Phat Dat výše 22 663 miliard VND, což představuje nárůst o 7 % oproti stejnému období. Největší podíl z toho tvořily zásoby s téměř 12 854 miliardami VND, což představuje více než 50 % celkových aktiv společnosti Phat Dat.

Hodnota zásob je téměř trojnásobkem celkového krátkodobého a dlouhodobého dluhu společnosti Phat Dat ve výši 4 415 miliard VND, z čehož krátkodobý dluh činí 1 366 miliard VND a dlouhodobý dluh 3 049 miliard VND.

Projekt Bac Ha Thanh je „světlým bodem“ ve finanční zprávě tohoto developera nemovitostí za třetí čtvrtletí roku 2024, kdy se hodnota jeho majetku zvýšila o 62 % ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2024 a dosáhla 583 miliard VND (nárůst o 224 miliard VND).

To ukazuje, že projekt Bac Ha Thanh rychle postupuje a společnost Phat Dat na něj zaměřuje své zdroje, aby jej uvedla do provozu ve čtvrtém čtvrtletí podle plánu.

Dříve, 9. a 10. října 2024, vydalo Ministerstvo výstavby provincie Binh Dinh stavební povolení pro 2. fázi o celkové rozloze přes 16,9 hektarů pro projekt městské oblasti Bac Ha Thanh, investovaný společností Phat Dat. Nedávno Lidový výbor provincie Binh Dinh také oficiálně schválil cenu pozemku platnou pro projekt městské oblasti Bac Ha Thanh, což představuje důležitý krok v právní realizaci projektu.

Tyto 3 projekty, Bac Ha Thanh, Thuan An a Cadia Quy Nhon, přinesou Phat Dat v příštích 3 letech tržby ve výši 35 000 miliard.

Do konce třetího čtvrtletí dosáhly celkové závazky společnosti Phat Dat více než 11 606 miliard VND, což je nevýznamná změna ve srovnání se stejným obdobím. V kategorii krátkodobých dluhů musel tento podnik zaplatit prodejcům 2 777 miliard VND, což představuje prudký nárůst o 313 %.

Podle finančního výkazu se společnost Phat Dat zaměřuje na splácení dluhů vůči stavebním partnerům souvisejícím s projektem Bac Ha Thanh, jako je například 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 miliard VND) a TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miliard VND).

V dlouhodobém dluhovém portfoliu společnosti Phat Dat se nesplacené úvěry u banky MB (MBB) zvýšily o 168 miliard VND. Podle vysvětlení pomůže financování od MBB společnosti PDR rychle nasadit finální části projektu Bac Ha Thanh.

Podle vedoucího tohoto podniku přinesou 3 projekty Bac Ha Thanh, Thuan An a Cadia Quy Nhon společnosti Phat Dat v příštích 3 letech tržby ve výši 35 000 miliard VND. Jen dva projekty Bac Ha Thanh a Thuan An přispějí téměř 20 000 miliardami VND.

Zdroj: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm