Snažte se zvýšit příjmy z pozemků

V celkových příjmech státního rozpočtu nového města Da Nang za prvních 6 měsíců roku 2025 činily příjmy z bydlení a pozemků 3 697 miliard VND, což představuje 52,1 % odhadu na rok 2025; z toho příjmy z poplatků za užívání pozemků činí 3 006 miliard VND, což představuje 52,7 % odhadu. Od nynějška do konce roku 2025 město zavede řadu řešení, aby příjmy z bydlení a pozemků za celý rok dosáhly 7 093 miliard VND, z čehož příjmy z poplatků za užívání pozemků dosáhly 5 700 miliard VND.

Vedoucí sektorů a jednotek sledují online aukci pozemku č. 16 Bach Dang (okres Hai Chau) 10. července 2025. Foto: HOANG HIEP

Vytvořte velké příjmy do rozpočtu

Ve struktuře příjmů místních rozpočtů hrají příjmy z pozemků vždy důležitou roli. Příjmy z pozemkových dražeb často tvoří velkou část struktury příjmů z poplatků za užívání pozemků.

Výsledky a cíle stanovené pro příjmy z bydlení a pozemků obecně a zejména pro poplatky za užívání pozemků nejsou jen finančními ukazateli, ale odrážejí také silné odhodlání města efektivně využívat pozemkové zdroje, podporovat investice, rozvoj měst a zajistit udržitelné příjmy do rozpočtu.

Pro dosažení výše uvedeného cíle je jedním z klíčových řešení města Da Nang pořádání aukcí práv k užívání pozemků na velké pozemky v krásných lokalitách se synchronní infrastrukturou s cílem přilákat investory.

Podle Centra pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang jednotka od začátku roku 2025 do současnosti koordinovala organizaci aukce 2 velkých pozemků s celkovou částkou pronájmu přesahující 1,554 miliardy VND, včetně: pozemků vyžadujících investice ve veřejném prostoru, městských službách projektu sportovního komplexu Hoa Xuan, městské části Hoa Xuan (1,194,5 miliardy VND) a pozemků na adrese 16 Bach Dang, městská část Hai Chau (359,69 miliardy VND). Kromě toho bylo vydraženo 57 rozdělených rezidenčních pozemků s celkovým výnosem 306,87 miliardy VND.

Pozemek na konci trasy Bach Dang Dong (městská část Son Tra) bude v srpnu 2025 vydražen. Foto: HOANG HIEP

Organizace dále vybrala jednotky k krátkodobému pronájmu 2 pozemků za účelem uspořádání nočního trhu Son Tra s ročním pronájmem přesahujícím 3 miliardy VND a krátkodobě pronajala 25 pozemků 19 jednotlivcům a organizacím pro dočasná parkoviště, komerční a servisní činnosti... s celkovou ročním pronájmem přesahujícím 14,7 miliardy VND.

Ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang, Huynh Tan Quang, uvedl: „Da Nang je první lokalitou v zemi, která organizuje dočasný pronájem veřejných pozemků na krátkou dobu. V srpnu 2025 jednotka koordinuje organizaci aukce 2 pozemků, včetně: pozemku se symbolem A1 patřícího k projektu přesídlení na konci trasy Bach Dang Dong (obvod Son Tra) o celkové rozloze ^{11 371 m2} a pozemku se symbolem A1-1, průčelím do ulice Vo Van Kiet (obvod An Hai) o rozloze ^{4 027 m2} .“

Od nynějška do konce roku 2025 jednotka také urychleně dokončí postupy pro dražbu dalších 81 rozdělených pozemků pro rezidenční účely. Očekává se, že v posledních 6 měsících roku 2025 město vybere do rozpočtu dalších 1,389 miliardy VND (podle vyvolávací ceny) z dražby 2 velkých pozemků (1,089 miliardy VND) a 81 pozemků pro rezidenční účely (přibližně 330 miliard VND).

Zaměřte se na vyplnění dokumentů pro dražbu pozemků

Kromě výše zmíněných velkých pozemků a rezidenčních pozemků, které budou draženy, předkládá Rozvojové centrum pozemkového fondu města Da Nang Městskému lidovému výboru ke schválení plán dražby pozemků, které vyzývají k investicím do obchodního centra v okrese Ngu Hanh Son; dokončuje dražební dokumenty pro 4 pozemky a stanovuje vyvolávací cenu pro 5 dalších pozemků.

Spolu s tím provést další postupy pro 76 dalších pozemků určených k bydlení, u kterých jsou plánovány dražby, s cílem brzy tyto velké pozemky a pozemky určené k bydlení dát do dražby, což přispěje ke zvýšení příjmů do městského rozpočtu a podpoří socioekonomický rozvoj.

Centrum pro rozvoj pozemkového fondu města Da Nang koordinuje s jednotkami a lokalitami výběr jednotek k dočasnému pronájmu pozemků na krátkou dobu. Foto: HOANG HIEP

Prostřednictvím výše uvedené aukce práv k užívání pozemků město také upravilo ceny pozemků tak, aby odpovídaly trhu. Městský lidový výbor dvakrát upravil ceny pozemků v ceníku pozemků, a to od 1. ledna 2025 a od 7. července 2025, aby se přiblížil tržním cenám, aby se zabránilo ztrátě příjmů státního rozpočtu.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí aktivně realizuje plány a projekty dražeb práv k užívání půdy a nabídek na projekty využívání půdy; urychluje přidělování půdy, uděluje osvědčení o právech k užívání půdy a aktivech spojených s pozemky; aktivně určuje ceny pozemků, nově určuje finanční závazky k pozemkům v klíčových projektech a předává informace o finančních závazcích, aby daňové úřady mohly neprodleně vydávat platební oznámení do státního rozpočtu.

Zejména koordinace mezi příslušnými odděleními, pobočkami a jednotkami si klade za cíl proaktivně urychlit dokončení plánů na vymáhání finančních závazků za projekty a pozemky v rámci inspekcí, zkoušek a závěrů z posudků... s cílem odstranit obtíže a překážky pro investory a podniky.

To nejen zvyšuje příjmy z pozemků do městského rozpočtu, ale také přispívá k dvoucifernému hospodářskému růstu a nadále generuje udržitelné rozpočtové příjmy.

Zdroj: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html