V oblasti bydlení pro dělníky Kim Chung jsou tisíce volných míst:

Ironií a paradoxem však je, že mnoho pracovníků v nouzi nemá nárok na pronájem bydlení, zatímco někteří pracovníci o něj nemají zájem, protože se domnívají, že kvalita bydlení je příliš nízká.

dům-o.jpg — Obytná oblast dělníků Kim Chung (obec Thien Loc). *Foto: Nhat Tan*

Lidé, kteří na to nemohou dosáhnout, lidé, kteří tím opovrhují

Největším problémem v současnosti je, že ačkoli je nabídka nájemního bydlení pro pracovníky stále dostatečná, podmínky pro pronájem jsou omezené. Konkrétně podle ustanovení zákona o bydlení č. 27/2023/QH15 ze dne 27. listopadu 2023 musí pracovníci, aby si mohli pronajmout bydlení pro pracovníky, prokázat podmínky, jako je nevlastnění vlastního bydlení, vlastnictví bydlení, ale průměrná bytová plocha na osobu je nižší než 15 m2 podlahové plochy.

Kromě toho, pokud jste svobodní, musíte prokázat, že váš skutečný měsíční příjem nepřesahuje 15 milionů VND. Pokud jste ženatí/vdané, musíte potvrdit, že celkový měsíční příjem manžela i manželky nepřesahuje 30 milionů VND.

Vzhledem k výše uvedeným předpisům má mnoho pracovníků potíže s plněním požadavků. Například paní Nguyen Thu Ha (pracovnice v průmyslovém parku Thang Long) nemůže získat potvrzení, že nevlastní dům, protože společnost, pro kterou pracuje, souhlasí pouze s potvrzením jejího místa výkonu práce a platu. Důvodem je, že lokalita, kde registrovala svůj dočasný pobyt nebo dočasnou nepřítomnost, tedy stará vláda obce Kim Chung, nemůže potvrdit vlastnictví domů a pozemků pracovníkům, kteří dočasně pobývají méně než 1 rok, protože to nespadá do její pravomoci. Mnoho pracovníků v této kategorii proto nemá možnost si zde pronajmout dům a musí si pronajmout místo venku se stísněným prostorem a dražšími cenami.

Podle průzkumu se průměrná cena pronájmu bytu ^{o rozloze 45–60 m2} pro rodinu v obytné čtvrti Kim Chung Workers' Housing Area pohybuje od 1,5 do 2 milionů VND/měsíc. Pan Phan Minh Khanh (zaměstnanec společnosti Toto Vietnam Co., Ltd.) si v současné době pronajímá dvoupokojový byt ve 13. patře budovy CT1A. Uvedl, že kdyby si jeho rodina pronajala pokoj mimo budovu v této oblasti, musela by platit 4–6 milionů VND/měsíc. Proto se cítí šťastný, že si může pronajmout dům v obytné čtvrti Kim Chung Workers' Housing Area.

I když mnoho lidí nemá nárok na pronájem bydlení, někteří o to nemají zájem, protože si myslí, že kvalita bydlení je špatná.

Podle paní Nguyen Thi Hanh (dělnice ve společnosti Daiwa Plastic Thang Long Company) sice chtěla pronajmout dům pro pracovníky, aby ušetřila peníze, protože to bylo levnější než pronájem venku, ale při hledání bydlení zjistila, že byt, který si plánovala pronajmout v pětipatrové budově, byl zařízen v kolektivním stylu a pronajímané pokoje byly navrženy ve stylu ubytoven s palandami, společnými toaletami a pomocným zařízením, což bylo velmi nepraktické. Proto paní Hanh odmítla pronajmout.

Podobně pan Hoang Manh Hung, pracovník v průmyslovém parku Thang Long, ačkoliv měl nárok na pronájem bytu v obytné zóně Kim Chung Workers' Housing Area, po prošetření zjistil, že kvalita domu je poměrně nízká, stěny a stropy se loupaly a výtahy ve všech čtyřech 15patrových budovách CT1A, CT1B, CT2 a CT3 byly neustále rozbité, a tak se rozhodl pronajmout si pokoj venku, i když to bylo dražší.

Stále obtížné kvůli mechanismu

Zástupce vedoucího oddělení pro správu bydlení pro přesídlování ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) Nguyen Tuan Anh uvedl, že fond nájemního bydlení v oblasti bydlení pro pracující Kim Chung je stále neobsazený, protože zákon o bydlení z roku 2023 stanoví, že okruh osob oprávněných k pronájmu bytů je zúžen na pouze pro pracující. Mnoho dalších lidí, kteří si chtějí pronajmout byt, na to nemá nárok.

Dalším důvodem je, že domy jsou ve zchátralém stavu a mnoho pracovníků, ačkoliv jim byl pronájem schválen, se rozhodlo domy nepřijmout. 8 výtahů ve 4 budovách je vážně poškozeno, což způsobuje frustraci obyvatel. Protipožární systémy ve 24 nízkopodlažních budovách jsou instalovány podle starých norem pro protipožární prevenci a hašení, které nejsou vhodné pro nové podmínky, a mnoho zařízení je ve špatném stavu.

V reakci na tuto záležitost zástupce generálního ředitele společnosti Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, uvedl, že společnost nahlásila hanojskému ministerstvu výstavby obtíže, překážky a nedostatky v postupech pronájmu domů v obytné zóně pro pracovníky Kim Chung. Vzhledem k tomu, že předpisy týkající se podmínek pronájmu jsou velmi jasné, společnost nemá jinou možnost, než pracovníky vést, přijímat dokumenty a podepisovat smlouvy v souladu se správnými postupy a včas a nenechat nájemníky čekat příliš dlouho.

Pokud jde o zhoršení kvality bydlení pracujících, které způsobilo, že mnoho pracujících si nepronajímá bydlení, pan Dang Tran Trung potvrdil, že společnost tyto nedostatky mnohokrát nahlásila, ale nebyly vyřešeny. Dne 26. června zaslalo stavební ministerstvo městskému lidovému výboru dokument, v němž informovalo o zhoršení stavu bytové oblasti a požádalo město, aby pověřilo společnost Hanoi Housing Management and Development Company Limited inspekcí a přezkoumáním celého projektu. Na tomto základě město zváží pověření finančního ministerstva vedením investiční rady pro stavební práce v Hanoji, společnosti Hanoi Housing Management and Development Company Limited a souvisejících jednotek při organizaci projektu na rekonstrukci a opravu bytové oblasti pracujících Kim Chung s využitím finančních prostředků ze státního rozpočtu v souladu s předpisy.

Zdroj: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html