Da Nang: Poptávka po pozemkech zůstává nízká

DNVN - Realitní společnost DKRA Group dne 13. března oznámila zprávu o trhu s bydlením a nemovitostmi v Da Nangu a okolí za první dva měsíce roku 2025, v níž uvedla, že celková poptávka po pozemkovém segmentu zůstává nízká.

Podle skupiny DKRA se primární nabídka pozemků na trhu v Da Nangu a okolních oblastech v prvních dvou měsících roku 2025 mírně zvýšila o 5 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024. Nabídka je konkrétně rozdělena především do dříve otevřených projektů a soustředěna na dvou klíčových trzích, Quang Nam a Da Nang, přičemž v současné době je k prodeji přibližně 1 646 primárních produktů.

Transakce v pobřežních pozemkových projektech v Ngu Hanh Son (Da Nang) jsou stále poměrně klidné.

Nová nabídka v oblasti zůstává omezená. Trh v prvních dvou měsících roku nezaznamenal žádné nové projekty na prodej a v krátkodobém horizontu bylo jen málo známek oživení. Celková poptávka na trhu mezitím zůstává nízká, přičemž spotřeba představuje pouze asi 2 % celkové primární nabídky, což odpovídá 30 % objemu transakcí ve stejném období loňského roku.

Primární ceny zůstávají ve srovnání s koncem roku 2024 stabilní a v důsledku dopadu vstupních nákladů nadále zůstávají vysoké. Sekundární ceny ve srovnání s koncem roku 2024 příliš nekolísaly, tržní transakce vznikají převážně ve skupinách produktů patřících do městských komplexů s rozmanitými inženýrskými sítěmi, kompletními právními postupy atd. V současné době se široce uplatňují programy pobídek k prodeji, které stimulují poptávku na trhu.

Pokud jde o segment bytů, podle skupiny DAKR se nová nabídka v prvních dvou měsících roku 2025 v Da Nangu a jeho okolí zvýšila oproti stejnému období o 10 %, zejména v Da Nangu, zatímco v městech Hue a Quang Nam byl i nadále nedostatek nových projektů na prodej. Primární nabídka je soustředěna zejména v okrese Son Tra (Da Nang), kde představuje více než 45 % celkové primární nabídky na celém trhu.

Míra primární absorpce je přibližně 15 %, převážně z produktového koše projektů, které budou uvedeny do prodeje na konci roku 2024. Primární a sekundární prodejní ceny ve srovnání s obdobím před lunárním Novým rokem 2025 příliš nekolísaly, sekundární likvidita je soustředěna v projektech, které předaly domy s výhodným spojením s centrem města.

„Vzhledem k tomu, že některé projekty v Da Nangu jsou ve fázi rezervace a připravují se na uvedení produktů na trh, očekává se, že dodávky v nadcházejících měsících zaznamenají určitý pokrok. V krátkodobém horizontu však dojde k několika málo průlomům,“ uvádí se ve zprávě skupiny DKRA.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223