potřebují udržitelnou strategii

Existuje mnoho omezení

Podle statistik Mezinárodní finanční korporace (IFC) mělo Vietnam do konce druhého čtvrtletí roku 2024 476 zelených budov, což odpovídá 11,489 milionu metrů čtverečních podlahové plochy, které získaly zelenou certifikaci. Počet staveb certifikovaných jako zelené budovy, které využívají energii hospodárně a efektivně, nyní překročil cíl stanovený v rozhodnutí premiéra č. 280/QD-TTg ze dne 13. března 2019, kterým se schvaluje Národní program úspor energie a účinnosti na období 2019–2030.

Počet zelených budov ve Vietnamu silně roste. Foto: Tuan Anh

Cílem je mít do roku 2025 certifikovaných 80 zelených budov z hlediska energetické účinnosti a úspor energie a do roku 2030 150 zelených budov z hlediska energetické účinnosti a úspor energie. Počet zelených budov ve Vietnamu je v regionu ASEAN na poměrně průměrné úrovni. V roce 2023 se Vietnam umístí na 28. místě na světě , pokud jde o počet zelených budov posuzovaných podle standardů LEED (posouzení a certifikace zelených budov americkou Radou pro šetrné budovy).

Kromě toho má Vietnam také mnoho komerčních budov splňujících domácí i mezinárodní ekologické standardy. V souladu se současným nevyhnutelným trendem musí výstavba sociálního bydlení splňovat „zelená“ kritéria pro projekt. Výstavba zeleného sociálního bydlení nejen pomáhá snižovat emise skleníkových plynů, ale také zlepšuje kvalitu života lidí, aniž by zvyšovala ceny bydlení. Rozvoj projektů zeleného sociálního bydlení bez zvyšování nákladů je však stále výzvou, která vyžaduje spolupráci investorů a celé společnosti.

Mistr Nguyen Duc Vinh - zástupce vedoucího odboru pro správu a rozvoj sociálního bydlení, odbor pro správu trhu s bydlením a nemovitostmi (BDS) - Ministerstvo stavebnictví uznal, že právní systém týkající se bydlení byl studován, novelizován a doplněn tak, aby odpovídal praktické situaci. Mnoho zákonů týkajících se bytového sektoru bylo studováno, novelizováno a doplněno tak, aby vstoupily v platnost současně. Národní strategie rozvoje bydlení do roku 2020 s vizí do roku 2030 a Národní strategie rozvoje bydlení na období 2021 - 2030 s vizí do roku 2045 mají jasný pohled na rozvoj energeticky úsporného bydlení.

Sektor bytové výstavby v celé zemi zaznamenal pozitivní vývoj, který přispěl ke zlepšení životních podmínek většiny lidí v městských i venkovských oblastech.

„Uplatňování norem pro efektivní využívání energie a ochranu životního prostředí v sektoru bydlení je stále omezené. Zejména současné energeticky úsporné bytové projekty jsou všechny nastavovány investory a realizovány jimi samy,“ uvedl mistr Nguyen Duc Vinh.

Podle Mezinárodní finanční korporace (IFC) je hlavním důvodem omezení a nedostatků ve vývoji energeticky úsporných a ekologicky šetrných bytových projektů ve Vietnamu nedostatečné povědomí o ochraně životního prostředí a energetické účinnosti v bytové výstavbě. Na druhou stranu je stále omezené využití vědy a techniky a investiční náklady na tento bytový projekt jsou často o 1–2 % vyšší než náklady na běžné bydlení.

Kromě toho chybí propagace a propagace výhod energeticky úsporných bytových projektů, takže investoři a zákazníci, kteří si domy kupují, pronajímají nebo pronajímají, mají o tento typ bydlení menší zájem.

Demontáž z návrhu

Podle odborníků ve stavebnictví je pro stavbu zelených budov za rozumnou cenu nutné hned od začátku stanovit plán zelených budov a vybrat tým multidisciplinárních odborníků s mnoha řešeními.

Poté přijděte s řešením, které může projekt využít, jako je například plánovací řešení, řešení se zelenou střechou nebo využití technik zastínění fasád, nebo řešení využívající solární panely na střeše nebo fasádě k výrobě energie pro budovu, nebo všechna tato řešení dohromady.

Kromě toho optimalizace investičních nákladů za účelem snížení nákladů, maximalizace energetické účinnosti v rámci povolených nákladových podmínek a pečlivá kontrola kvality vnitřního prostředí. To je účinný způsob, jak snížit investiční náklady, snížit provozní náklady na výstavbu a mít k dispozici mnoho speciálních konstrukčních dat.

Jakmile jsou tyto prvky zavedeny, certifikace zelených budov se stává snadnou a levnou, protože energetické a environmentální skóre je velmi vysoké a dosahuje dokonce maxima. Přidání několika dalších jednoduchých, bodových zelených prvků pak může pomoci získat dostatek bodů pro požadovanou úroveň certifikace.

Ředitel skupiny Sen Vang, Nguyen Bich Ngoc, poznamenal, že pouhá přítomnost zelených stromů není zelená budova, ale zelená budova musí být zelená z hlediska materiálů, obytného prostoru, energie, provozu atd. Proto je nutné jasně rozlišovat mezi zelenými certifikáty a zelenými budovami. Zelené certifikáty totiž nejsou všechno.

„Zelené budovy dnes obvykle přispívají pouze k fázi návrhu. Aby se však jednalo o skutečně zelenou budovu, investor musí vybudovat udržitelnou zelenou strategii, která je prokázána od začátku až do konce procesu vývoje projektu. To znamená nalezení pozemku, vývoj produktů, zavedení výroby, zavedení prodeje, provoz a poprodejní řízení až po konečnou fázi správy produktu, kdy je uveden do užívání,“ vysvětlila paní Nguyen Bich Ngoc.

Mistr Nguyen Duc Vinh uvedl, že úřady musí prozkoumat, vydat a doplnit předpisy a normy pro bydlení o nové návrhy, techniky a stavební technologie s cílem zlepšit kvalitu bydlení v souladu s trendem rozvoje zeleného, ​​udržitelného a inteligentního bydlení s využitím digitálních technologií; zároveň je třeba posílit inspekční a zkušební činnosti související s uplatňováním předpisů a norem pro bydlení.

„Vypracovat mechanismy a politiky na podporu uplatňování standardů a norem pro stávající obytné oblasti domácností a jednotlivců v souvislosti s renovací a zkrášlováním měst. Posílit uplatňování vědy a techniky, zkoumat a aplikovat nové návrhy, techniky a technologie bytové výstavby, nové materiály a aplikace digitálních technologií s cílem ušetřit náklady, snížit náklady na bytovou výstavbu a zároveň efektivně využívat energii a produkovat nízké emise,“ uvedl pan Nguyen Duc Vinh.

 

Podle neúplných údajů ze 42/63 lokalit je odhadovaná průměrná plocha bydlení v roce 2024 v celé zemi přibližně 26,5 m²/osobu. Kvalita bydlení se stále více zlepšuje, jelikož mnoho starých, degradovaných a poškozených bytových oblastí bylo nahrazeno novými, prostornějšími bytovými oblastmi.

Mistr Nguyen Duc Vinh - zástupce vedoucího oddělení pro správu a rozvoj sociálního bydlení, Ministerstvo bydlení a řízení trhu s nemovitostmi (Ministerstvo výstavby)

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html