Detail pozemku pro výstavbu více než 1 100 bytů sociálního bydlení v Hanoji, cena 18 milionů VND/m2

TPO - Projekt sociálního bydlení Thang Long Green City na pozemku CT3 v městské oblasti Kim Chung (okres Dong Anh) právě zahájil výstavbu s více než 1 100 byty s očekávanou prodejní cenou 18,4 milionu VND/m2 v kontextu nedostatku levného bydlení a vysokých cen komerčních bytů.

03.04.2025 | 11:27

TPO - Projekt sociálního bydlení Thang Long Green City na pozemku CT3 v městské oblasti Kim Chung (okres Dong Anh) právě zahájil výstavbu s více než 1 100 byty s očekávanou prodejní cenou 18,4 milionu VND/m2 v kontextu nedostatku levného bydlení a vysokých cen komerčních bytů.

Společný podnik společností Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) a Viglacera Corporation právě zahájil výstavbu projektu sociálního bydlení Thang Long Green City na pozemku CT3 v městské oblasti Kim Chung v okrese Dong Anh.

Podle investora projekt nabídne více než 1 104 bytů, které by měly být obyvatelům předány ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026, s prodejní cenou 18,4 milionu VND/m2 (včetně 5% DPH a 2% poplatku za údržbu bytu).

To je atraktivní cena pro kupující domů v kontextu toho, že ceny komerčních nemovitostí v Hanoji v poslední době vzrostly na 60–70 milionů VND/m2.

Projekt sociálního bydlení na pozemku CT3 s přibližně 1 104 byty poskytuje ubytování téměř 3 900 osobám, které jsou příjemci sociálního bydlení v Hanoji.

Podle záznamů má pozemek CT3 rozlohu přes 24 000 m² a nachází se naproti pilotnímu projektu výstavby dělnických bytů v obci Kim Chung.

Hned vedle tohoto pozemku se nachází průmyslový park Thang Long, kde pracují desítky tisíc dělníků a dělníků. Projekt sociálního bydlení na parcele CT3 bude realizován s cílem vyřešit „žízeň“ po levném bydlení pro místní obyvatele a pracovníky v sousedních průmyslových parcích.

V projektovaném pozemku se stále nachází nezastavěná část. Podle schváleného územního plánu budou na pozemku CT3 postaveny 3 výškové bytové domy s označeními CT3A, CT3B, CT3C. Každá budova má 12 pater a výtah. Celková zastavěná plocha je cca 109 410 m2.

Na slavnostním zahájení výstavby místopředseda Hanojského lidového výboru pan Duong Duc Tuan uvedl, že nabídka sociálního bydlení v hlavním městě bude hojnější. Letos město plánuje dokončit 8 projektů s přibližně 4 670 jednotkami a zahájit 6 projektů s více než 10 200 jednotkami. Město také schválí investiční politiku pro 6 nových projektů s rozsahem 10 500 jednotek, které doplní nabídku pro následující roky.

Vedoucí představitelé města požádali společný podnik Handico a Viglacera o urychlení postupu a dokončení projektu sociálního bydlení na parcele CT3 o 5 měsíců dříve, než se očekávalo.

Uvnitř parcely CT3 se stále nacházejí některé dočasné stavby.

Od konce roku 2024 do současnosti Hanoj ​​také nepřetržitě zahájila dva nové projekty sociálního bydlení. Začátkem prosince 2024 investor Udic zahájil výstavbu projektu sociálního bydlení N01 Ha Dinh, lane 214 Nguyen Xien, okres Thanh Tri. Projekt zahrnuje 255 bytů k prodeji a 110 bytů k pronájmu. Odhadovaná prodejní cena je 25 milionů VND/m2, což odpovídá 1,75 miliardě VND za byt o rozloze 70 m2. Investor bude přijímat žádosti o koupi a pronájem bytů v projektu od posledního čtvrtletí roku 2025.

V polovině prosince byla zahájena výstavba oblasti sociálního bydlení v obci Uy No v okrese Dong Anh, kde se staví 4 bloky devítipatrových budov, které poskytnou 466 bytů pro osoby s nízkými příjmy a důstojníky a vojáky ozbrojených sil v Hanoji. Jedná se o první projekt sociálního bydlení podniku spadajícího pod Ministerstvo národní obrany - Corporation 319, jehož dokončení se očekává v říjnu 2026. To jsou pozitivní signály pro trh s levným bydlením v Hanoji po dlouhé době, kdy nebyly realizovány žádné další projekty sociálního bydlení...

Je známo, že premiér Pham Minh Chinh pověřil Hanoj ​​dokončením 4 670 sociálních domů do roku 2025. Premiér poznamenal, že rozvoj sociálních domů v hlavním městě by se neměl soustředit pouze na „místa s velkým množstvím půdy“, jako je Dong Anh, zatímco místa s malým pozemkovým fondem, jako je okres Nam Tu Liem, nejsou zastavěna.

Dinh Phong

Zdroj: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo