Vyhlášky pozemkového zákona z roku 2024 nabývají účinnosti okamžitě

Očekává se, že 1. srpna vstoupí v platnost řada zákonů, včetně pozemkového zákona z roku 2024, zákona o bydlení z roku 2024 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2024. Podle pana Nguyen Dac Nhana, zástupce ředitele pozemkového odboru ( Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí ), vedoucí představitelé ministerstva také rozhodně provedli vládní pokyn k vypracování podrobných předpisů a pokynů pro provádění pozemkového zákona z roku 2024, a to o 5 měsíců dříve, než se očekávalo.

Jakmile Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí předloží zákon vládě, aby vláda předložila Národnímu shromáždění pozemkový zákon, v němž jsou připraveny návrhy prováděcích dokumentů, stačí, aby jej předseda Národního shromáždění oznámil, aby mohl být uveden do praxe.

Stálý vládní výbor se také sešel na konci května a dohodl se na vydání těchto dekretů ve zkráceném procesu. Podle starých předpisů nabyly dekrety účinnosti po podpisu po 45 dnech. Tyto dekrety však nabudou účinnosti okamžitě s přijetím pozemkového zákona z roku 2024. Obce také informovaly o pokroku v implementaci, včetně usnesení Provinční lidové rady a rozhodnutí předsedy Provinčního lidového výboru vydat konkrétní politiky a mechanismy, jak je stanoveno v zákoně. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí má také specifický propagandistický plán, jako je pořádání seminářů, školení a tvorba propagandistických dokumentů pro každou cílovou skupinu, jako jsou podniky, etnické menšiny atd.

Očekává se, že nová nařízení v zákonech pomohou brzkému oživení trhu s nemovitostmi.

Pan Hoang Hai, ředitel odboru pro bydlení a správu trhu s nemovitostmi (Ministerstvo výstavby), prohlásil: „Země nikdy předtím neměla takový konsenzus ze strany ústředních a místních orgánů jako dnes. To dokazuje odhodlání odstraňovat obtíže za účelem podpory podniků, vytváření podmínek pro realizaci projektů, podpory toků kapitálu a zdravého a transparentního rozvoje trhu.“

„Současná novela čtyř zákonů týkajících se rozvoje bydlení, trhu s nemovitostmi, pozemků a úvěrů ze strany státu dokazuje jeho odhodlání a synchronizaci právních předpisů.“

Pokud jde o zákon o podnikání v oblasti nemovitostí, pozoruhodnou novinkou je, že osoby podnikající v malém rozsahu, tj. v menším rozsahu, se zákonu nepodřizují. Zákon dále prokazuje konzistenci a doplňuje, čímž objasňuje důležité právní pojmy. Zejména jasně stanoví, že stavební práce prováděné v oblasti nemovitostí, cestovního ruchu, resortů, zdravotnictví, sportu a kultury jsou vhodné. Kromě toho objasňuje také bytový dům, kancelářský dům atd., aby vytvořil pevnější právní základ pro investice a obchodování s produkty.

Tento zákon také zvyšuje transparentnost informací o projektech, pomáhá kupujícím mít větší přístup k čistým informacím, zlepšuje jejich ochranu a snižuje riziko sporů. Nový zákon také stanoví, že projekty musí zveřejňovat informace při uvedení do provozu, což dříve neplatilo. Spolu s tím také jasně doplňuje zakázané činnosti, které jsou rovněž přísněji regulovány, nebo rozšiřuje právo podnikat v oblasti nemovitostí pro Vietnamce žijící v zahraničí.

Zdroj: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm