Reality na Ha Longu se dostávají do nového cyklu.

Trh s nemovitostmi v provincii Ha Long zažívá silný posun, jelikož řada „velkých hráčů“, jako jsou BIM Land, Sun Property, Vinhomes…, spouští nebo znovu spouští strategické projekty.

Jde o projekty, u kterých investoři pečlivě vybrali čas pro návrat do závodu v naději, že v novém developerském cyklu vytvoří hybnou sílu pro celý trh.

Hnací síla plynoucí z historických zkušeností a silné vnitřní síly

Z pohledu realitních expertů lze tento pohyb vysvětlit objektivními i subjektivními faktory, které přispěly k vytvoření pevného „základu“ pro průlom v oblasti nemovitostí v Ha Longu.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, k tomu uvedl: „Ha Long je potenciální trh s dlouhou historií rozvoje. V období 2005–2010 se v Ha Longu objevila první pozemková horečka, když se formovalo mnoho velkých obytných oblastí, jako je městská oblast Cao Xanh – Ha Khanh, obytná oblast Cot 5 – Cot 8... Od roku 2015 obrovské kapitálové toky od „velkých hráčů“ činí z nemovitostí v Ha Longu pro investory vždy atraktivní trh.“

Quang Ninh má 176 km dálnic, nejdelší v zemi, které hrají důležitou roli v meziregionálním rozvoji. Foto: Bao Binh.

Realitní potenciál Ha Longu je posílen silnými vnitřními faktory. Quang Ninh je jedním ze tří center ekonomického rozvoje na severu země s mírou růstu HDP a přímými zahraničními investicemi, které patří mezi přední lokality v zemi. Quang Ninh je také lokalitou s pohodlným a moderním systémem dopravní infrastruktury s 5 druhy dopravy v současné době v provozu: silniční, vnitrozemskou vodní, železniční, námořní a leteckou, zejména 176 km dlouhá dálnice Hai Phong - Ha Long - Van Don a „milionová“ pobřežní turistická trasa Ha Long - Cam Pha. Dopravní spojení této lokality je velmi dobré a vytváří velký prostor pro rozvoj a pohodlný přístup pro návštěvníky z Hanoje a provincií v severo-centrálním regionu.

Od začátku roku vedoucí představitelé provincie Quang Ninh řídili implementaci klíčových úkolů a řešení, včetně drastického a úplného odstranění „úzkých hrdel“ u mnoha klíčových projektů. V současné době se provincie zaměřuje na odstraňování obtíží u přibližně 8 klíčových mimorozpočtových projektů a 2 projektů ve formě partnerství veřejného a soukromého sektoru, spolu s řadou dalších projektů mnoha strategických investorů provincie, jako jsou BIM Group, Vingroup a Sun Group .

Tajemník strany provincie Quang Ninh, Vu Dai Thang, požádal oddělení a pobočky, aby měly řešení pro efektivní podporu investorů, aby se dodavatelé maximálně soustředili, využili příznivého počasí k urychlení realizace projektu a rozhodně nahradili dodavatele s omezenou kapacitou, kteří nejsou schopni zajistit postup výstavby.

Pokud jde o Ha Long, město Ha Long je podle nového scénáře růstu letos odhodláno zvýšit růst služeb o 23 %; zároveň se zaměřuje na řešení pro zvýšení průměrných výdajů turistů, zejména na mezinárodní návštěvníky. Odtud si klade za cíl přilákat 11,5 milionu turistů s celkovými tržbami přesahujícími 26 500 miliard VND v této oblasti. Tento cíl je považován za zcela rozumný, jelikož v roce 2024 Ha Long přivítá 10,6 milionu návštěvníků, což je téměř třikrát více než Cát Bà. Z toho bude 2,5 milionu zahraničních návštěvníků. Celkové tržby dosáhnou 23 320 miliard VND.

Cestovní ruch vytváří investiční dynamiku a trendy

Rozvoj cestovního ruchu přináší nové perspektivy pro nemovitosti spolu se změnami v psychologii zákazníků a poptávce po produktech v oblasti servisovaných apartmánů. Dr. Nguyen Van Dinh uvedl, že luxusní servisované apartmány k pronájmu jsou považovány za atraktivní investiční kanál pro investory do nemovitostí a zároveň za optimální trend pro investory hledající produkty, které přinášejí stabilní ziskové příležitosti.

Městská oblast Halong Marina s významnými mezinárodními značkami, jako jsou InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... a rozmanitými turistickými, kulturními a zábavními aktivitami zvýšila útraty turistů přijíždějících do Ha Longu. Foto: BIM Land

S výše uvedeným názorem souhlasí i paní Dinh Thi Nga, ředitelka hotelového provozu společnosti T&T Hospitality, která uvedla, že produkty s obsluhovanými apartmány ve velkých městech jsou investory upřednostňovány díky jejich provozní efektivitě.

Mezi projekty, které letos v Ha Longu spustili velcí investoři, se objevila nabídka hotelových apartmánů s prvotřídními lokalitami, feng-šuej „zády k horám a čelem k moři“, v blízkosti dobře plánovaného systému inženýrských sítí a špičkových komplexních provozních služeb – faktory považované za „vzácné“. Jedná se o pozitivní trend, který stojí za to sledovat v kontextu trhu v Ha Longu, který v poslední době „hladoví“ po nových kvalitních nabídkách.

„S oživujícím se trendem trhu s nemovitostmi se Ha Long se svou historií, zkušenostmi a inherentní silou stane průkopnickým trhem, který se ujme vedení v novém cyklu průlomů,“ poznamenal pan Dinh.

Nguyen Khang

Zdroj