নীতিগত মূলধনের কারণে নিম্ন আয়ের মানুষের বসতি স্থাপনের স্বপ্ন বাস্তবায়িত হয়

(Baohatinh.vn) - হা তিনের মানুষদের সামাজিক আবাসন কিনতে সাহায্য করার জন্য পলিসি ক্যাপিটাল একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ, যা নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের সরকারের প্রকল্প বাস্তবায়নে অবদান রাখছে।

মূলত কি আন কমিউনের বাসিন্দা, ফান ভ্যান থিনের পরিবার (জন্ম ১৯৮৫ সালে) অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল যখন তারা থান সেন ওয়ার্ডে কাজ করার জন্য আসার সময় একটি সংকীর্ণ জায়গায় ৬ বছরের জন্য একটি ঘর ভাড়া নিতে হয়েছিল। হা তিন প্রদেশ যখন থাচ লিন ওয়ার্ডে (বর্তমানে থান সেন ওয়ার্ড) সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম পর্যায় বাস্তবায়ন করে তখন তাদের জীবনযাত্রার পরিবেশ পরিবর্তনের সুযোগ আসে তরুণ দম্পতির কাছে।

প্রকল্পের সাথে, প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক ৪.৮%/বছরের অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারে একটি সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়ন করে। ২০১৯ সালে, মিঃ থিন তার সঞ্চয় করা অর্থ দিয়ে প্রকল্পে ^{৬৫ বর্গমিটারের} একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ৪২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ধার নেন।

থান সেন ওয়ার্ডের সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম ধাপে মিঃ ফান ভ্যান থিনের পরিবারের থাকার জায়গা।

মিঃ থিনের বক্তব্য: “সামাজিক আবাসনের জন্য ঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রে কেবল অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারই নয়, দীর্ঘমেয়াদী ঋণের মেয়াদও রয়েছে, তাই ঋণ পরিশোধের জন্য আমাদের চাপ কম থাকে। গ্রাহকদের আর্থিক সমস্যা হলে, ব্যাংক তাৎক্ষণিকভাবে সহায়তা করে এবং যদি তারা তাড়াতাড়ি পরিশোধ করে, তাহলে কোনও ফি নেই, যা এই ঋণ কর্মসূচির "প্লাস পয়েন্ট"। আমাদের মতো সীমিত বেতনের সরকারি কর্মচারী এবং কর্মীদের জন্য, যদি আমাদের সামাজিক আবাসন মূলধন না থাকে, তাহলে বাড়ি কেনা খুব কঠিন হবে। আমাদের জীবন স্থিতিশীল করার পর, আমরা বুঝতে পেরেছি যে ভাড়ার খরচ আনুমানিক সেই পরিমাণ অর্থ যা আমরা প্রতি মাসে ব্যাংকে প্রদান করি, যখন আমরা সম্পত্তির মালিক এবং আমাদের সন্তানরা একটি ভালো পরিবেশে বাস করে। অ্যাপার্টমেন্টটি একটি কেন্দ্রীয় স্থানে অবস্থিত, সুবিধাজনক পরিবহন সহ; ক্যাম্পাসে একটি ব্যক্তিগত কিন্ডারগার্টেন, মিনি সুপারমার্কেট, কমিউনিটি রুম ইত্যাদি রয়েছে, যা একটি সভ্য এবং আধুনিক জীবনযাত্রার পরিবেশের সাথে যুক্ত একটি স্থাপত্য কমপ্লেক্স তৈরি করে।”

সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম ধাপে ছোট বাচ্চাদের পরিবারগুলির জন্য সুবিধাজনক একটি ব্যক্তিগত কিন্ডারগার্টেন রয়েছে।

মিসেস নগুয়েন থি থুই (জন্ম ১৯৮৪) এর পরিবারও পলিসি ক্যাপিটালের কারণে থান সেন ওয়ার্ডে পাইলট সোশ্যাল হাউজিং প্রজেক্ট ফেজ I এর বাসিন্দা হয়ে উঠেছে। বহু প্রজন্ম ধরে তার স্বামীর বাবা-মায়ের সাথে একটি সংকীর্ণ জায়গায় বসবাস করে, মিসেস থুই এবং তার স্বামী সবসময় তাদের নিজস্ব বাড়ি থাকার স্বপ্ন দেখতেন। ২০১৮ সালে, দুর্ভাগ্যবশত তার স্বামী মারা যান। তাদের তিনজনের কাজ এবং পড়াশোনার সুবিধার্থে, তার পরিবারের উৎসাহ এবং ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির সহায়তায়, মিসেস থুই একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সোশ্যাল হাউজিং ক্যাপিটালের ৭০% ধার নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন।

“অনেক নিম্ন-আয়ের পরিবারের জন্য সামাজিক আবাসন একটি মানবিক ঋণ নীতি। পরিবার থেকে মাত্র ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রাথমিক মূলধন দিয়ে, বাকিটা ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির মাধ্যমে সমর্থিত, এবং আমি সামাজিক আবাসনে একটি বাড়ি কিনতে পারি। ঋণের সুদের হার স্থিতিশীল, সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর, যা মানুষের পরিশোধের ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত। সীমিত আয় এবং দুটি ছোট বাচ্চা থাকা সত্ত্বেও, সামাজিক আবাসন ধার করা সঠিক পছন্দ। একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করে, আমি এবং আমার সন্তানরা আধুনিক সুযোগ-সুবিধা উপভোগ করি, যা শিশুদের বিকাশের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে,” মিসেস থুই শেয়ার করেন।

মিঃ থিন এবং মিসেস থুয়ের সাথে, হা টিনের শত শত সরকারি কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের ব্যক্তিরা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার জন্য সামাজিক গৃহায়ন ঋণ গ্রহণ করেছেন। সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের সম্পদ মানুষের জীবনকে স্বায়ত্তশাসন এবং আধুনিকতার দিকে পরিবর্তন করার চালিকা শক্তি হয়ে উঠেছে।

মিসেস নগুয়েন থি থুই তার সন্তানদের উন্নততর পরিবেশে গড়ে তোলার জন্য সামাজিক আবাসন কিনতে টাকা ধার করেছিলেন।

" ২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন-আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি অনুমোদনের ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/QD-TTg অনুসারে, হা তিন শহরাঞ্চলে মধ্যম আয়ের এবং নিম্ন-আয়ের পরিবার, শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে শ্রমিক এবং শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং কর্মী আবাসন তৈরির লক্ষ্যে কাজ করছে; ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ৩,৭০০ অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার চেষ্টা করছে।

বিশেষ করে, থান সেন ওয়ার্ডের দ্বিতীয় পর্যায়ের পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্প, যার মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প। প্রকল্পটি হা তিন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং ১৯ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে শুরু হয়েছিল।

হা তিন ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ডের নেতার মতে: এই প্রকল্পের মোট তল এলাকা ^{৪৬,২০০ বর্গমিটারেরও} বেশি, যেখানে ৩টি ১২ তলা ভবন, ৫০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট; ৪১টি ৩ তলা বাণিজ্যিক বাড়ি যেখানে ট্র্যাফিক ব্যবস্থা, গাছপালা, খেলার মাঠ, পার্কিং লট এবং সমকালীন প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং অন্যান্য সুবিধা রয়েছে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প, যা নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন চাপ কমাতে এবং নগর অবকাঠামো নেটওয়ার্ক সম্পূর্ণ করার জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করতে, বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

প্রাদেশিক সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের সোশ্যাল হাউজিং প্রোগ্রামের বকেয়া ঋণ বর্তমানে ৭৩৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি।

স্থানীয় সরকারের সাথে আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে সহযোগিতা করে, প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচির প্রচার অব্যাহত রেখেছে। বর্তমানে, সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (১ আগস্ট, ২০২৪ এর আগে, এটি ছিল ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং), যা গ্রাহকদের আরও মূলধন অ্যাক্সেস করতে এবং "স্থায়ীভাবে বসবাস" করার স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত সম্পদ পেতে সহায়তা করে। এই কর্মসূচি কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী এবং কর্মীদের, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের, আবাসন নীতি অ্যাক্সেস করার জন্য আর্থিক সুবিধা তৈরি করবে।

থান সেন ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপের দৃষ্টিভঙ্গি।

ক্রেডিট অপারেশনস বিভাগের (প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক) পরিকল্পনা বিভাগের উপ-প্রধান মিঃ ফান এনগোক ভু বলেন: সরকারের নির্দেশনায় সামাজিক নীতি ব্যাংক আবাসন নীতি বাস্তবায়নে সক্রিয়ভাবে সহায়তা করেছে। হা তিনে, সাম্প্রতিক সময়ে, সামাজিক নীতি ব্যাংক সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য সকল স্তরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করেছে, যার ফলে মানুষের আবাসন নীতিমালা অ্যাক্সেস করার জন্য টেকসই সম্পদ তৈরি হয়েছে। থান সেন ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের প্রথম পর্যায়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে শত শত গ্রাহক সামাজিক আবাসন ঋণ নিয়েছেন। আজ পর্যন্ত, এই কর্মসূচির বকেয়া ঋণ ৭৩৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে এবং ১,৯১৩ জন গ্রাহক এখনও ঋণগ্রস্ত রয়েছেন।

১৯ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে, থান সেন ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন পাইলট প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপের নির্মাণ কাজ শুরু হয়।

থান সেন ওয়ার্ডে পাইলট সামাজিক আবাসন প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপ শুরু হয়েছে। প্রাদেশিক সামাজিক নীতি ব্যাংক যোগাযোগ প্রচারের জন্য সমন্বয় অব্যাহত রেখেছে যাতে মানুষ নীতিটি বুঝতে পারে; চাহিদা গ্রহণ করে, সঠিক পদ্ধতি, বিষয় অনুসারে ঋণ বাস্তবায়ন করে, জনসাধারণের জন্য এবং স্বচ্ছভাবে গ্রাহকদের জন্য সর্বাধিক শর্ত তৈরির ভিত্তিতে। সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণের মূলধনের উৎস হল মূলধনের একটি স্থিতিশীল উৎস, যা নিম্ন আয়ের মানুষদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে সহায়তা করে, স্থানীয় আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে।

সূত্র: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html