হো চি মিন সিটি ২২টি জমি মূল্যায়ন প্রকল্প জমা দিয়েছে, লোটে ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দেওয়ার পরিকল্পনা করেছে

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ অর্থ বিভাগকে (হো চি মিন সিটির নির্দিষ্ট জমি মূল্যায়নের স্থায়ী কাউন্সিল) একটি নথি পাঠিয়েছে, যেখানে চতুর্থ প্রান্তিকে ২২টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের মূল্যায়ন করা প্রয়োজন বলে উল্লেখ করা হয়েছে।

আনুমানিক রাজস্ব প্রায় ২৫,৪৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এটি ২০২৪ সালে শহরের বাজেট রাজস্ব নিশ্চিত করার জন্য, যেখানে ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের জন্য প্রত্যাশিত ভূমি এলাকা থেকে রাজস্ব আদায় করা হবে।

থু থিম নিউ আরবান এরিয়ায় লোটের থু থিম ইকো স্মার্ট প্রকল্প জমির জন্য ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েনশিয়ান ডং আর্থিক দায়িত্ব পরিশোধ করবে বলে আশা করা হচ্ছে (ছবি: হাই লং)।

সবচেয়ে বেশি অর্থ সংগ্রহ করা হবে থু থিয়েম ইকো স্মার্ট কমপ্লেক্স (লোটে গ্রুপ - কোরিয়া দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে), যা মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এই প্রকল্পটি থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার ৫০,০০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ক্যাম্পাসে অবস্থিত একটি বৃহৎ মাপের স্মার্ট ইকোলজিক্যাল কমপ্লেক্স। লোটে ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করে, কমপ্লেক্সটি নির্মাণের জন্য ৯০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার (প্রায় ২২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ) বিনিয়োগের পরিকল্পনা করে। তবে, আর্থিক বাধ্যবাধকতার কারণে, প্রকল্পটি আর বাস্তবায়িত হয়নি।

এরপরে রয়েছে নগুয়েন ফুওং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির থু ডুক শহরের আন ফু ওয়ার্ডে ১৪.৮ হেক্টর জমির প্লট, যার জন্য ৩,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহের প্রয়োজন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

জেলা ১-এর ২৩০ নগুয়েন ট্রাই-তে অবস্থিত জমির মালিকানাধীন এনটিএন ট্রুং থুই রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড ৩,২৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি সংগ্রহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ন্যাম বে বে ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং ডিস্ট্রিক্ট ৮-এ ডায়মন্ড রিভারসাইড হাই-রাইজ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মধ্যে ৭২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি আয় করার আশা করা হচ্ছে।

(হোয়াং আনহ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, যার জমি তান হাং ওয়ার্ড, জেলা ৭) -এ রয়েছে, যার মাধ্যমে ৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে।

ডং সাই গন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি যার জমির প্লট নং ৫২/১, স্ট্রিট ৪০০, তান ফু ওয়ার্ড, জেলা ৯, তাদেরও ৩১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি দিতে হবে।

নোভাল্যান্ড গ্রুপের সাথে সম্পর্কিত দুটি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে ট্রপিক ১, থাও ডিয়েন ওয়ার্ড, থু ডাক সিটি এবং ফুওক লং বি ওয়ার্ড প্রকল্প, থু ডাক সিটি। এন্টারপ্রাইজটি তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করেছে এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনা এবং বিয়োগ করার জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার আগে জমির দাম নির্ধারণ করছে।

কিছু উদ্যোগকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হয় যেমন হাং থিন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (টিন এনঘিয়া) যার জমির প্লট নং ১৭, স্ট্রিট নং ১৩, ট্রুং থো ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি, ১৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; ফু সন থুয়ান কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি যার জমির প্লট নং ২৫৬-২৫৮, লি থুং কিয়েট স্ট্রিট, ওয়ার্ড ১৪, জেলা ১০, ২৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

সম্প্রতি, হো চি মিন সিটির শত শত প্রকল্প জমির মূল্যায়ন সংক্রান্ত সমস্যার কারণে নির্মাণ অনুমতি প্রদান বা বাড়ি ক্রেতাদের গোলাপী বই প্রদান অব্যাহত রাখার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ করতে অক্ষম হয়েছে। এর ফলে হো চি মিন সিটির বাজেট রাজস্বও হ্রাস পেয়েছে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে, শহরে প্রায় ৮০,০০০ জমি এবং অ্যাপার্টমেন্টের প্রায় ২০০টি ফাইল রয়েছে যেগুলি নির্দিষ্ট জমির মূল্য নির্ধারণ না হওয়ার কারণে সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি।

সেপ্টেম্বরে আর্থ -সামাজিক বিষয়গুলির উপর নিয়মিত সভায়, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান ভ্যান মাই বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং আটকে থাকা সমস্যাগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করার অনুরোধ করেছিলেন; বৃহৎ প্রকল্পগুলির আর্থিক বাধ্যবাধকতা সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করার জন্য।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm