হো চি মিন সিটি বর্জ্য, পরিত্যক্ত মূল জমির বিরুদ্ধে লড়াই করতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, স্থগিত প্রকল্পগুলি পুনরুজ্জীবিত করার সুযোগ রয়েছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প সমাধানের দায়িত্ব নেবেন, অন্যদিকে শহরের নেতারা বর্জ্য মোকাবেলায় আটকে থাকা এবং ধীরগতির প্রকল্পগুলিও সমাধান করবেন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই থু থিয়েম ২ সেতুর (বা সন সেতু) বিটি প্রকল্পের নিষ্পত্তি তদারকি ও নির্দেশনা দেবেন, এটি থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায় ৪টি রাস্তা নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য বিটি প্রকল্প... - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই সম্প্রতি একটি নথি জারি করেছেন যেখানে সিটি পিপলস কমিটির স্থায়ী কমিটির দায়িত্ব ঘোষণা করা হয়েছে যে তারা মুলতুবি প্রকল্পগুলির সমাধান পর্যবেক্ষণ এবং নির্দেশনা দেবে, নির্মাণ বন্ধ করবে, জরুরি ভিত্তিতে স্থাপন করবে, সম্পূর্ণ করবে এবং অপচয় ও ক্ষতি রোধে কাজে লাগাবে।

যখন এমন কিছু প্রকল্প থাকে যা কয়েক বছর থেকে দশক ধরে "তাকিয়ে রাখা" থাকে অথবা পরিকল্পনায় আটকে থাকে, তখন প্রকল্পগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার এটি একটি সুযোগ।

বকেয়া প্রকল্পের "নামকরণ", অপচয়ের বিরুদ্ধে লড়াই করা

২০২৪ সালের ডিসেম্বরে সমস্যা সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করার জন্য, সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই থু থিয়েম ২ সেতু (বা সন সেতু) এর বিটি প্রকল্প, থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায় ৪টি রাস্তা নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য বিটি প্রকল্প, ফান দিন ফুং স্টেডিয়াম প্রকল্প, সাইগন সাফারি - কু চি পার্ক প্রকল্প... এর সমাধান পর্যবেক্ষণ এবং নির্দেশনা দেবেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, মিঃ মাই যে প্রকল্পগুলি তদারকি এবং পরিচালনা করবেন তার মধ্যে রয়েছে বিন কোই - থান দা নগর এলাকা প্রকল্প (বিন থান জেলা)।

বিন কোই - থান দা নগর এলাকা প্রকল্পটিকে একটি "সুপার প্রজেক্ট" হিসেবে বিবেচনা করা হয় যা ৩ দশকেরও বেশি সময় ধরে স্থগিত রয়েছে। এই প্রকল্পের আয়তন ৪২৭ হেক্টর পর্যন্ত, যার মধ্যে পুরো থান দা উপদ্বীপও রয়েছে।

এখন পর্যন্ত, বিন কোই - থান দা প্রকল্পটি এখনও নতুন পরিকল্পনা ধারণার অপেক্ষার পর্যায়ে রয়েছে।

বিন কোই - থান দা-এর লোকেরা এখনও "ঝুলন্ত" পরিস্থিতিতে বাস করছে, জরাজীর্ণ বাড়িঘর এবং কঠিন যানজট তাদের জীবন ও জীবিকাকে প্রভাবিত করছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান ডুং নোক হাইকে পরিদর্শন ও পরীক্ষার সিদ্ধান্ত, মামলা এবং রায়ের তদারকি, নিষ্পত্তি এবং বাস্তবায়নের জন্য দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল। এর মধ্যে রয়েছে ৮-১২ লে ডুয়ানের জমির প্লট, ২-৪-৬ হাই বা ট্রুংয়ের জমির প্লট এবং সিং-ভিয়েত প্রকল্প।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ৮-১২ লে ডুয়ানে প্রায় ৫,০০০ বর্গমিটার আয়তনের মূল জমির প্লটটি, অবৈধ জমি বরাদ্দ এবং লিজের মামলায় জড়িত থাকার কারণে, বহু বছর ধরে "নিষ্ক্রিয়" ছিল, জমির কিছু অংশ পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহার করা হচ্ছিল। ৬,০৮০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা বিশিষ্ট ২-৪-৬ হাই বা ট্রুং (জেলা ১) এর জমির প্লটটিও সরকারি জমি হস্তান্তর সম্পর্কিত লঙ্ঘনের কারণে বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত ছিল।

বর্তমানে, উভয় জমিই হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি দ্বারা পুনরুদ্ধার এবং পরিচালিত হয়েছে।

সরকারি জমি হস্তান্তর সংক্রান্ত লঙ্ঘনের কারণে ৬,০৮০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের ২-৪-৬ হাই বা ট্রুং (জেলা ১) জমির প্লটটি বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে। বর্তমানে, এই জমির প্লটের পাশের ভবনগুলির অফিস ফ্লোর ভাড়া ৬০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/মাস (প্রায় ১.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) পর্যন্ত - ছবি: এনজিওসি হাইয়েন

আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনা করুন, বিনিয়োগকারীদের বিলিয়ন ডলারের প্রকল্প তৈরিতে সহায়তা করুন

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান বুই জুয়ান কুওং অবকাঠামো প্রকল্প এবং অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের নিষ্পত্তি তদারকি ও নির্দেশনা দেবেন। এর মধ্যে রয়েছে থু থিয়েমে ৩,৭৯০ ইউনিট পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের নিলাম, লোটের ইকো স্মার্ট সিটি প্রকল্পের আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ, ২৩০ নগুয়েন ট্রাই প্রকল্প, বিনিয়োগকারী সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেডের ওয়ান সেন্ট্রাল এইচসিএম প্রকল্প... এর মতো বড় প্রকল্প।

হো চি মিন সিটি থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায় ৩,৭৯০টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট নিলাম করার পরিকল্পনা করেছে, বহু বছর ধরে এই হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট খালি থাকার পর - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

এর মধ্যে, অনেক ব্যর্থ নিলামের পরেও, থু থিয়েম নতুন নগর এলাকার ৩,৭৯০টি অ্যাপার্টমেন্ট এখনও পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে এবং কিছু জিনিসপত্রের অবনতি ঘটছে। পরিকল্পনা অনুসারে, ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, প্রায় ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিলাম প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে। তবে, নিলামের সাফল্য বা ব্যর্থতা এখনও একটি রহস্য।

লোটে গ্রুপ (কোরিয়া) এর থু থিয়েম ইকো স্মার্ট স্মার্ট কমপ্লেক্সের ভূমি ব্যবহারের আয় ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

ইতিমধ্যে, লোটের ইকো স্মার্ট সিটি প্রকল্পটি থু থিয়েমের একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত, যার "বিশাল" বিনিয়োগ মূলধন ২০,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত। ২রা সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখে, লোটে গ্রুপ লোটে ইকো স্মার্ট সিটি থু থিয়েম স্মার্ট কমপ্লেক্সের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের অনুষ্ঠানের আয়োজন করে।

তবে, প্রকল্পটি এখনও তার জমির আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করেনি। সম্প্রতি, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই এই কমপ্লেক্সে বিনিয়োগের আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংক্রান্ত বাধাগুলি দ্রুত অপসারণের নির্দেশ দিয়েছেন, যার ফলে বাজেটের জন্য কয়েক হাজার বিলিয়ন ভিএনডি সংগ্রহ করা সম্ভব হবে, যার ফলে মানুষের জন্য কর্মসংস্থান তৈরি হবে।

ট্রুং থুই গ্রুপ কর্তৃক নির্মিত ২৩০ নগুয়েন ট্রাই প্রকল্প, যার বাণিজ্যিক নাম ল্যাঙ্কাস্টার লিগ্যাসি, এখনও তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেনি, তাই এটি বহু বছর ধরে "হিমায়িত" অবস্থায় রয়েছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

২৩০ নগুয়েন ট্রাই প্রকল্প, যার বাণিজ্যিক নাম ল্যাঙ্কাস্টার লিগ্যাসি, ট্রুং থুই গ্রুপ দ্বারা তৈরি, একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত। প্রকল্পটি মোটামুটি নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করেছে কিন্তু এখনও তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারেনি, তাই এটি বহু বছর ধরে "হিমায়িত" অবস্থায় রয়েছে।

ওয়ান সেন্ট্রাল এইচসিএম হল বেন থান চতুর্ভুজে অবস্থিত একটি ৮,৬০০ বর্গমিটারের জটিল প্রকল্প, যা বেন থান বাজারের বিপরীতে (জেলা ১, হো চি মিন সিটি) অবস্থিত। এই প্রকল্পটিকে সাইগনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয় কারণ এটি ফাম নগু লাও - ক্যালমেট - লে থি হং গাম - ফো ডুক চিন রাস্তায় চারটি ফ্রন্টেজের মালিক, কিন্তু নাম এবং মালিকানা বহুবার পরিবর্তন করেছে এবং এখনও "তাক" অবস্থায় রয়েছে।

ওয়ান সেন্ট্রাল এইচসিএম সুপার প্রজেক্টটি বেন থান চতুর্ভুজে অবস্থিত, যা সাইগনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলির মধ্যে একটি যেখানে ৪টি রাস্তার সামনের অংশ রয়েছে: ফাম নগু লাও - ক্যালমেট - লে থি হং গাম - ফো ডুক চিন - ছবি: কোয়াং দিন

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ডাং নিরীক্ষার ফলাফল, নরফোক হোটেল প্রকল্প, ক্যারাভেল হোটেল সম্প্রসারণ জমি, জমির প্লট নং ২-৪-৬ নগুয়েন হিউ - ম্যাজেস্টিক হোটেল সম্প্রসারণ, ট্যাক্স ট্রেড সেন্টারের জমি (পুরাতন)... বাস্তবায়ন তদারকি ও নির্দেশনা দেবেন।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত নরফোক হল ৩০ বছরের পুরনো একটি হোটেল যা বন্ধ করে দিয়েছে। হো চি মিন সিটি ১৯৯৫ সালের আগস্ট থেকে বেন থান - নরফোক হোটেল কোম্পানি লিমিটেড কর্তৃক লিজ নেওয়া জমিটিও পুনরুদ্ধার করেছে। পুনরুদ্ধারের কারণ হল যে ভূমি ব্যবহারকারী যিনি রাজ্য থেকে জমিটি লিজ নিয়েছিলেন এবং বার্ষিক জমির ভাড়া দিয়েছিলেন তিনি বিলুপ্ত হয়ে গিয়েছিলেন, দেউলিয়া হয়ে গিয়েছিলেন, অন্য জায়গায় চলে গিয়েছিলেন, অথবা জমিটি ব্যবহার কমিয়ে দিয়েছিলেন বা আর ব্যবহার করার প্রয়োজন ছিল না - ছবি: এনজিওসি হাইন

সূত্র: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-treo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm