খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটির জমির দাম অনুমোদনের দুটি সিদ্ধান্ত সাময়িকভাবে স্থগিত করুন

(এনএলডিও) - খান হোয়া প্রাদেশিক গণ আদালত নাহা ট্রাং শহরের দুটি প্রকল্পের জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম অনুমোদনের বিষয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটির দুটি সিদ্ধান্তের বাস্তবায়ন সাময়িকভাবে স্থগিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

তদনুসারে, খান হোয়া প্রদেশের গণ আদালত নাহা ট্রাং শহরের দুটি প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের ফি গণনার জন্য নির্দিষ্ট জমির মূল্য অনুমোদনের দুটি সিদ্ধান্তের বাস্তবায়ন সাময়িকভাবে স্থগিত করার জন্য জরুরি ব্যবস্থা প্রয়োগের সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

এই দুটি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: ক্যাট টাইগার খারিয়াল কোম্পানি লিমিটেড কর্তৃক নির্মিত নেপোলিয়ন ক্যাসেল ১ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, ২৫-২৬ নগুয়েন দিন চিউ, ভিন ফুওক ওয়ার্ড, নাহা ট্রাং সিটি; হা কোয়াং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক নির্মিত লে হং ফং ২ নগর এলাকা প্রকল্প।

উপরে উল্লিখিত দুটি কোম্পানি বাদী, যারা "ভূমি ব্যবহারের উপর প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত সম্পর্কে অভিযোগ" এর প্রশাসনিক মামলায় খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির বিরুদ্ধে মামলা করছে। বিবাদীরা হলেন খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি এবং খান হোয়া প্রদেশের কর বিভাগ।

বাদীর অনুরোধ অনুসারে, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ আদালত ক্যাট টাইগার খারিয়াল কোম্পানি লিমিটেডের মামলার অনুরোধ নিষ্পত্তির কার্যকর রায় না আসা পর্যন্ত খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটির সিদ্ধান্ত নং 2281/QD-UBND (তারিখ 29 আগস্ট, 2024) এর প্রয়োগ সাময়িকভাবে স্থগিত করে।

একইভাবে, হা কোয়াং রিয়েল এস্টেট জেএসসির মামলার অনুরোধের নিষ্পত্তির কার্যকর রায় না আসা পর্যন্ত ২৯শে আগস্ট, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২২৮২/কিউডি-ইউবিএনডিও সাময়িকভাবে বাস্তবায়ন থেকে স্থগিত করা হয়েছে।

খান হোয়া প্রাদেশিক গণ আদালতের নথি অনুসারে, অস্থায়ী জরুরি ব্যবস্থা প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত প্রমাণ পর্যালোচনা করার পর, বাদীর দ্বারা উপরোক্ত দুটি সিদ্ধান্ত এবং খান হোয়া প্রাদেশিক কর বিভাগের আদায় নোটিশ সাময়িকভাবে স্থগিত করার জন্য অস্থায়ী জরুরি ব্যবস্থা প্রয়োগ করা প্রয়োজন বলে মনে করা হচ্ছে।

প্রশাসনিক কার্যপ্রণালী আইনের ৬৯ ধারা অনুসারে, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ আদালত খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটিকে এই অস্থায়ী স্থগিতাদেশ কার্যকর করার নির্দেশ দিয়েছে।

লাও দং সংবাদপত্র জানিয়েছে যে লে হং ফং II নগর এলাকার শত শত পরিবারকে কয়েক দশক ধরে জমির সাথে সংযুক্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র বা সম্পত্তির মালিকানার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি কারণ খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি অনুমোদন করেনি এবং বিনিয়োগকারীরা তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেনি।

পূর্বে, নগুই লাও দং সংবাদপত্র জানিয়েছে যে ২৯শে আগস্ট, ২০২৪ তারিখে, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি লে হং ফং II নতুন নগর এলাকা প্রকল্পের জন্য প্রদেয় ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করার জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত ২২৮২/QD-UBND জারি করেছে। খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি ব্যবসাগুলিকে মোট যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করেছে তা ১,২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

হা কোয়াং রিয়েল এস্টেট জেএসসি সিদ্ধান্ত ২২৮২ এর বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করে কারণ তাদের বিশ্বাস ছিল যে খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি ভূমি আইনের নীতি লঙ্ঘন করে জমির দাম নির্ধারণ করেছে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বিশাল আর্থিক বোঝা তৈরি করেছে।

বিশেষ করে, এই প্রতিষ্ঠানটি বিশ্বাস করে যে ডিক্রি ৭১ এর ৩৭ অনুচ্ছেদ অনুসারে জমির দাম নির্ধারণ করা প্রয়োজন, বিশেষ করে মূল্য মূল্যায়ন শংসাপত্র, মূল্য পরিকল্পনা জমা দেওয়া এবং জমির দাম অনুমোদনের সিদ্ধান্ত।

সূত্র: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm