তৃতীয় প্রান্তিকে ফাট ডাটের কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল ৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা বাক হা থান প্রকল্প থেকে অনেক ইতিবাচক সংকেত পেয়েছে।

বাক হা থান নগর এলাকা প্রকল্পটি বিন দিন কর্তৃক দ্বিতীয় পর্যায়ের নির্মাণ অনুমতি পেয়েছে।

পিডিআরের তৃতীয় প্রান্তিকের মুনাফা মূলত আর্থিক কার্যক্রম থেকে আসে

ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: পিডিআর) ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের জন্য তাদের সমন্বিত আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করেছে। সেই অনুযায়ী, সাধারণ রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার প্রেক্ষাপটে, এই প্রান্তিকে বিক্রয় এবং পরিষেবা প্রদান থেকে ফাট ডাটের নেট আয় সামান্য ফলাফল রেকর্ড করেছে, মাত্র ২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। তবে, আর্থিক আয় ১৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৩৫২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ফ্যাট ডাটের সহযোগী কোম্পানিগুলিতে শেয়ার স্থানান্তর অব্যাহত রাখার ফলে আর্থিক রাজস্ব উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আগের ত্রৈমাসিকের ব্যবসায়িক ফলাফলের অনুরূপ।

জুনের শেষে, ফাট ডাট বিডিআইসিআই রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১১১.৭ মিলিয়ন শেয়ার হস্তান্তরের পরিকল্পনা ঘোষণা করে, যা চার্টার মূলধনের ৪৯% এর সমতুল্য, যার প্রত্যাশিত সর্বনিম্ন আয় ভিয়েতনামী ডং ১,৪৫২ বিলিয়ন।

ফাট ডাট পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডাটের মতে, ২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও কঠিন, বিশেষ করে আইনি সমস্যার ক্ষেত্রে। অতএব, ফাট ডাটের সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার হল টিকে থাকা এবং বিকাশ করা।

বিশেষ করে, এই এন্টারপ্রাইজটি ব্যবসায়িক নগদ প্রবাহ বজায় রাখতে, একটি নতুন চক্রের জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য সম্পদ বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং এই এন্টারপ্রাইজের কৌশলগত সিদ্ধান্তগুলি শেয়ারহোল্ডারদের স্বার্থের দিকে লক্ষ্য করে।

"কঠিন সময়ে, কার্যক্রম পরিচালনা এবং নগদ প্রবাহ তৈরির জন্য সম্পদ বিক্রি করা অপরিহার্য। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে ফ্যাট ডাটের কাছে এখনও বিক্রি করার জন্য মূল্যবান সম্পদ রয়েছে এবং বর্তমান চ্যালেঞ্জিং প্রেক্ষাপটে এটি একটি উজ্জ্বল দিক," মিঃ ডাট শেয়ার করেছেন।

বিন দিন প্রাদেশিক গণ কমিটিও আনুষ্ঠানিকভাবে বাক হা থান নগর এলাকা প্রকল্পের জন্য প্রযোজ্য জমির দাম অনুমোদন করেছে।

ব্যাখ্যামূলক প্রতিবেদন অনুসারে, ফাট ডাটের নেতারা বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট শিল্প সহ সামগ্রিক অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এখনও কঠিন, তাই তৃতীয় প্রান্তিকে এই উদ্যোগের বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন অনুকূল ছিল না, যার ফলে প্রান্তিকে মুনাফা হ্রাস পেয়েছে।

তবে, সম্পদ বিক্রয় কৌশলের জন্য ধন্যবাদ, ব্যবসায়িক ফলাফল এখনও সামান্য, কিন্তু এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানিটি ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে কর-পরবর্তী মুনাফা ৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে।

২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে সঞ্চিত, ফ্যাট ডাট ১৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর নিট রাজস্ব রেকর্ড করেছে, যার কর-পরবর্তী মুনাফা প্রায় ১৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

বাক হা থান প্রকল্পে অনেক নতুন পদক্ষেপ

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, ফাট ডাটের মোট সম্পদের পরিমাণ ২২,৬৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং রেকর্ড করা হয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৭% বেশি। যার মধ্যে, ইনভেন্টরিগুলি সবচেয়ে বেশি ছিল, প্রায় ১২,৮৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা ফাট ডাটের মোট সম্পদের ৫০% এরও বেশি।

ইনভেন্টরি ফ্যাট ডাটের মোট স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের মূল্য ৪,৪১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর প্রায় ৩ গুণ, যার মধ্যে স্বল্পমেয়াদী ঋণ ১,৩৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ৩,০৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

উল্লেখযোগ্যভাবে, এই রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের আর্থিক প্রতিবেদনে বাক হা থান প্রকল্পটি একটি "উজ্জ্বল স্থান", যখন এই প্রকল্পের ইনভেন্টরি মূল্য ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৬২% বৃদ্ধি পেয়ে ৫৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (২২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি) এ পৌঁছেছে।

এটি দেখায় যে বাক হা থান প্রকল্পটি দ্রুত অগ্রগতি করছে এবং ফাট ডাট পরিকল্পনা অনুসারে চতুর্থ প্রান্তিকে এটি কার্যকর করার জন্য এই প্রকল্পের উপর সম্পদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করছে।

এর আগে, ৯-১০ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে, বিন দিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ ফাট দাত কর্তৃক বিনিয়োগকৃত বাক হা থান নগর এলাকা প্রকল্পের জন্য ১৬.৯ হেক্টরেরও বেশি জমির দ্বিতীয় পর্যায়ের নির্মাণ অনুমতি প্রদান করে। সম্প্রতি, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটিও আনুষ্ঠানিকভাবে বাক হা থান নগর এলাকা প্রকল্পের জন্য প্রযোজ্য জমির মূল্য অনুমোদন করেছে, যা প্রকল্পের আইনি বাস্তবায়নের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।

বাক হা থান, থুয়ান আন এবং কাদিয়া কুই নহন, এই তিনটি প্রকল্প আগামী ৩ বছরে ফাট দাতকে ৩৫,০০০ বিলিয়ন ডলার রাজস্ব দেবে।

তৃতীয় প্রান্তিকের শেষে, ফ্যাট ডাটের মোট দায় ১১,৬০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি রেকর্ড করা হয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় একটি নগণ্য পরিবর্তন। স্বল্পমেয়াদী ঋণ বিভাগে, এই উদ্যোগকে বিক্রেতাদের ২,৭৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং দিতে হয়েছিল, যা ৩১৩% তীব্র বৃদ্ধি।

আর্থিক বিবৃতি অনুসারে, ফাট ডাট বাক হা থান প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত নির্মাণ অংশীদারদের ঋণ পরিশোধের উপর মনোযোগ দিচ্ছে, যেমন 620 ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (VND129 বিলিয়ন) এবং TC বিন দিন কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (VND118 বিলিয়ন)।

ফাট ডাটের দীর্ঘমেয়াদী ঋণ পোর্টফোলিওতে, এমবি ব্যাংকের (এমবিবি) বকেয়া ঋণ ১৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বৃদ্ধি পেয়েছে। ব্যাখ্যা অনুসারে, এমবিবি থেকে প্রাপ্ত তহবিল পিডিআরকে বাক হা থান প্রকল্পের চূড়ান্ত বিষয়গুলি দ্রুত বাস্তবায়নে সহায়তা করবে।

এই উদ্যোগের প্রধানের মতে, বাক হা থান, থুয়ান আন এবং কাদিয়া কুই নহন এই তিনটি প্রকল্প আগামী ৩ বছরে ফাট দাতকে ৩৫,০০০ বিলিয়ন ডলার রাজস্ব দেবে। বাক হা থান এবং থুয়ান আন এই দুটি প্রকল্পই প্রায় ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রাখবে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm