ভূমি রাজস্ব বৃদ্ধির চেষ্টা করুন

নতুন দা নাং শহরের ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে মোট রাজ্য বাজেট রাজস্বের মধ্যে, আবাসন ও জমি থেকে আয় ৩,৬৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ২০২৫ সালের অনুমানের ৫২.১% এ পৌঁছেছে; যার মধ্যে, ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আয় ৩,০০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা অনুমানের ৫২.৭% এ পৌঁছেছে। এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত, শহরটি অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করবে যাতে পুরো বছরের জন্য আবাসন ও জমি থেকে আয় ৭,০৯৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছায়, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আয় ৫,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছে যায়।

১০ জুলাই, ২০২৫ তারিখে ১৬ নং বাখ ডাং (হাই চাউ ওয়ার্ড) জমির অনলাইন নিলাম পর্যবেক্ষণ করছেন সেক্টর এবং ইউনিটের নেতারা। ছবি: হোয়াং হিপ

বাজেটের জন্য বড় রাজস্ব তৈরি করুন

স্থানীয় বাজেট রাজস্ব কাঠামোতে, ভূমি রাজস্ব সর্বদা একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। জমি নিলাম থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব প্রায়শই ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্ব কাঠামোর একটি বড় অংশের জন্য দায়ী।

সাধারণভাবে গৃহায়ন ও ভূমি রাজস্ব এবং বিশেষ করে ভূমি ব্যবহারের ফি-এর জন্য নির্ধারিত ফলাফল এবং লক্ষ্যমাত্রা কেবল আর্থিক সূচকই নয় বরং ভূমি সম্পদ কার্যকরভাবে কাজে লাগানো, বিনিয়োগ, নগর উন্নয়ন এবং বাজেটের জন্য টেকসই রাজস্ব নিশ্চিত করার জন্য শহরের দৃঢ় সংকল্পকেও প্রতিফলিত করে।

উপরোক্ত লক্ষ্য অর্জনের জন্য, দা নাং শহরের অন্যতম প্রধান সমাধান হল বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য সুন্দর স্থানে সমলয় অবকাঠামো সহ বৃহৎ জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করা।

দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের মতে, ২০২৫ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত, ইউনিটটি ১,৫৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মোট জমি ভাড়া পরিশোধের মাধ্যমে ২টি বৃহৎ জমির নিলাম আয়োজনের জন্য সমন্বয় সাধন করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: পাবলিক এরিয়ায় বিনিয়োগের জন্য আহ্বানকারী জমি, হোয়া জুয়ান স্পোর্টস কমপ্লেক্স প্রকল্পের নগর পরিষেবা, হোয়া জুয়ান ওয়ার্ড (১,১৯৪.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) এবং ১৬ বাখ ডাং, হাই চাউ ওয়ার্ডের জমি (৩৫৯.৬৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং)। এছাড়াও, ৫৭টি উপবিভক্ত আবাসিক জমির প্লট নিলাম করা হয়েছে যার মোট আয় ৩০৬.৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

বাখ ড্যাং ডং রুটের (সন ট্রা ওয়ার্ড) শেষে একটি জমি ২০২৫ সালের আগস্টে নিলামে তোলা হবে। ছবি: হোয়াং হিপ

এছাড়াও, সংস্থাটি সন ট্রা নাইট মার্কেট আয়োজনের জন্য স্বল্পমেয়াদী জন্য ২টি জমি ভাড়া দেওয়ার জন্য ইউনিট নির্বাচন করেছে যার জন্য জমি ভাড়া ফি ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছরের বেশি এবং অস্থায়ী পার্কিং লট, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা কার্যক্রমের জন্য ১৯ জন ব্যক্তি ও প্রতিষ্ঠানকে স্বল্পমেয়াদী জন্য ২৫টি জমি ভাড়া দিয়েছে... যার মোট জমি ভাড়া ফি ১৪.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বছরের বেশি।

দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের পরিচালক হুইন তান কোয়াং বলেন: “দা নাং দেশের প্রথম এলাকা যেখানে স্বল্প সময়ের জন্য সরকারি জমির অস্থায়ী ইজারা সংগঠিত করা হয়েছে। ২০২৫ সালের আগস্টে, ইউনিটটি ২টি জমির নিলাম আয়োজনের জন্য সমন্বয় করবে, যার মধ্যে রয়েছে: বাখ ডাং ডং রুটের (সন ট্রা ওয়ার্ড) শেষে পুনর্বাসন এলাকা প্রকল্পের অন্তর্গত A1 প্রতীকযুক্ত জমির প্লট যার মোট আয়তন ^{১১,৩৭১ বর্গমিটার} এবং A1-1 প্রতীকযুক্ত জমির প্লট, ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিটের (আন হাই ওয়ার্ড) সামনের অংশ যার আয়তন ^{৪,০২৭ বর্গমিটার} ।

এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত, ইউনিটটি আরও ৮১টি উপবিভক্ত আবাসিক জমি নিলামের প্রক্রিয়াও জরুরিভাবে সম্পন্ন করবে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষ ৬ মাসে, শহরটি ২টি বৃহৎ জমি (১,০৮৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) এবং ৮১টি আবাসিক জমির (প্রায় ৩৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) নিলাম থেকে বাজেটের জন্য অতিরিক্ত ১,৩৮৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (শুরু মূল্য অনুসারে) সংগ্রহ করবে"।

জমি নিলামের নথিপত্র পূরণের উপর মনোযোগ দিন

উপরে উল্লিখিত বৃহৎ জমি এবং আবাসিক জমি নিলামে তোলার পাশাপাশি, দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার এনগু হান সন ওয়ার্ডের বাণিজ্যিক কেন্দ্রে বিনিয়োগের জন্য আহ্বানকারী জমির নিলাম পরিকল্পনাটি সিটি পিপলস কমিটির কাছে অনুমোদনের জন্য জমা দিচ্ছে; ৪টি জমির নিলামের নথি সম্পূর্ণ করা এবং আরও ৫টি জমির প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করা।

এর পাশাপাশি, আরও ৭৬টি আবাসিক জমির জন্য পরবর্তী প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করুন যেখানে নিলামের পরিকল্পনা রয়েছে, শীঘ্রই এই বৃহৎ জমির লট এবং আবাসিক জমির লটগুলি নিলামে তোলার পরিকল্পনা রয়েছে যাতে শহরের বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধি এবং আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখা যায়।

দা নাং সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার অল্প সময়ের জন্য জমি লিজ দেওয়ার জন্য ইউনিট নির্বাচন করার জন্য ইউনিট এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় করে। ছবি: হোয়াং হিপ

ভূমি ব্যবহারের অধিকারের উপরোক্ত নিলামের মাধ্যমে, শহরটি বাজারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে জমির দামও সমন্বয় করেছে। রাজ্যের বাজেট রাজস্বের ক্ষতি এড়াতে, সিটি পিপলস কমিটি বাজারের দামের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে এবং ৭ জুলাই, ২০২৫ থেকে দুবার জমির মূল্য তালিকার জমির দাম সমন্বয় করেছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম এবং ভূমি ব্যবহারের প্রকল্পের জন্য দরপত্র আহ্বানের জন্য পরিকল্পনা এবং প্রকল্পগুলি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করছে; জমি বরাদ্দ দ্রুত করা, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ প্রদান করা; সক্রিয়ভাবে জমির দাম নির্ধারণ, গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে জমির উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা পুনর্নির্ধারণ এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত তথ্য স্থানান্তর করা যাতে কর কর্তৃপক্ষ তাৎক্ষণিকভাবে রাজ্য বাজেটে অর্থ প্রদানের নোটিশ জারি করতে পারে।

বিশেষ করে, সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং ইউনিটগুলির মধ্যে সমন্বয়ের লক্ষ্য হল প্রকল্প এবং জমির জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংগ্রহের পরিকল্পনাগুলি সক্রিয়ভাবে সম্পন্ন করা, পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং রায় সিদ্ধান্তে পৌঁছানো... যাতে বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসার জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করা যায়।

এটি কেবল শহরের বাজেটে ভূমি রাজস্ব বৃদ্ধি করে না বরং দ্বিগুণ অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতেও অবদান রাখে এবং টেকসই বাজেট রাজস্ব তৈরি করে।

সূত্র: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html