জেম স্কাই ওয়ার্ল্ডের বিনিয়োগকারীর মুনাফা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৩ সালের প্রথমার্ধে, জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হা আন (ডাট জান গ্রুপের অন্তর্গত) ২৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং লাভের কথা জানিয়েছে, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ৭৪% বেশি।

হা আন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এই তথ্যটি ঘোষণা করেছে। এই সংখ্যাটি ২০২২ সালের মোট লাভের চেয়ে ৪ গুণ বেশি।

বর্তমানে, এই এন্টারপ্রাইজের ইকুইটি ১০,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ৮% বেশি। দায় প্রায় ১৩,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা সামান্য হ্রাস। অনেক রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজের সাধারণ স্তরের তুলনায় ঋণ-থেকে-ইকুইটি অনুপাত তুলনামূলকভাবে কম, প্রায় ১.৩৫ গুণ।

যার মধ্যে, হা আনের বন্ড ঋণের ভারসাম্য প্রায় ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করা হয়েছে, যা ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় কম। গত বছরের প্রথমার্ধে, কোম্পানিটি দুটি ব্যাচের পরিপক্ক বন্ডের সুদ পরিশোধের জন্য ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়েরও বেশি ব্যয় করেছে। হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে হা আনের বিলম্ব রেকর্ড করেনি।

HNX-এর তথ্য অনুসারে, এই কোম্পানির কাছে এখনও জুলাই ২০২২ থেকে ৪ বছরের মেয়াদে ইস্যু করা বন্ডের একটি ব্যাচ রয়েছে। এই বন্ড ব্যাচের মূল্য ২১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং বার্ষিক সুদের হার ১১%।

২০২৩ সালের আগস্টের শেষে জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড প্রকল্পে নির্মাণাধীন পরিত্যক্ত টাউনহাউসগুলি। ছবি: ফুওক টুয়ান — ২০২৩ সালের আগস্টের শেষে জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড প্রকল্পে নির্মাণাধীন পরিত্যক্ত টাউনহাউসগুলি। ছবি: *ফুওক টুয়ান*

হা আন একটি সদস্য কোম্পানি যার ৯৯.৯৯% মালিকানা Dat Xanh Group (DXG) এর। এটি মূলত DXG এর রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য দায়ী, রিয়েল এস্টেট পরিষেবা, শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ সামগ্রী ছাড়াও।

২০১৯ সালে, এই উদ্যোগটি ৩,০৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের ৯২.২ হেক্টর জমির প্লট সফলভাবে নিলাম করার পর জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড প্রকল্পের (লং থান, ডং নাই ) বিনিয়োগকারী হয়ে ওঠে। প্রকল্পটিতে ৪,০০০ এরও বেশি জমির প্লট এবং আবাসন পণ্য রয়েছে, ডাট জান ঘোষণা করেছে যে এটি প্রায় অর্ধেক বিক্রি করেছে। ধীর স্থানান্তর এবং ব্যাংকের সুদ সমর্থনের প্রতিশ্রুতি পূরণে ব্যর্থতা নিয়ে অনেক বিতর্কের পর, ২০২৩ সালের অক্টোবরের শেষে, জেম স্কাই ওয়ার্ল্ডকে ২,৩০০ এরও বেশি জমির প্লট হস্তান্তরের অনুমতি দেওয়া হয়েছিল।

তবে, নভেম্বর মাসে, দং নাই প্রাদেশিক পিপলস কমিটি হা আনকে অবকাঠামো সম্পন্ন করার এবং গ্রাহকদের অভিযোগ সমাধানের জন্য অনুরোধ করেছিল। পূর্বে, এই উদ্যোগটিকে নিয়ম লঙ্ঘন করে মূলধন সংগ্রহের জন্য প্রশাসনিকভাবে 900 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং জরিমানা করা হয়েছিল এবং 360 দিনের মধ্যে বিনিয়োগকারীদের অর্থ ফেরত দিতে বাধ্য করা হয়েছিল।

হা আন প্রতিনিধি বলেন যে কোম্পানিটি অনেক আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এবং আশা করছেন বিনিয়োগকারীরা এতে অংশ নেবেন। তারা প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী সামাজিক অবকাঠামো তৈরি করবেন এবং ২০২৪ সালের মধ্যে এটি সম্পন্ন করবেন। টাউনহাউস পণ্য সম্পর্কে, বিনিয়োগকারী বলেন যে প্রথম প্রান্তিকে নির্মাণ কাজ শুরু হবে এবং ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে প্রকল্পটি সম্পন্ন করে গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা হবে।

জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড ছাড়াও, ডিএক্সজি হা আনকে ওপাল বুলেভার্ড, ওপাল স্কাইলাইন, ওপাল লাক্সারি ( বিন ডুওং ) এবং জেম রিভারসাইড (এইচসিএমসি) প্রকল্পগুলির দায়িত্বও দিয়েছে।

এদিকে, টানা দুই প্রান্তিক লোকসানের পর, Dat Xanh গ্রুপ ২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমি বিক্রির মাধ্যমে বড় অবদান রেখে মুনাফায় ফিরে এসেছে। তৃতীয় প্রান্তিকে, DXG এখনও লাভজনক ছিল কিন্তু রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবার প্রভাবের কারণে একই সময়ের তুলনায় ৫৭% কমেছে। ৯ মাসে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমি বিক্রি থেকে পরিচালন রাজস্ব ১,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে, যা Dat Xanh গ্রুপের মোট রাজস্বের তিন-চতুর্থাংশ এবং একই সময়ের তুলনায় ৩০% কমেছে।

সিদ্ধার্থ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক