সরবরাহ উন্নত, বিনিয়োগকারীরা বিক্রয় খোলার সুযোগ নিচ্ছেন

এখন আর অপেক্ষা আর অপেক্ষার অবস্থা নেই, এই পর্যায়ে যেসব বিনিয়োগকারীর কাছে পণ্যের উৎস রয়েছে তারা বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করার সুযোগটি কাজে লাগাচ্ছেন। দীর্ঘ সময়ের ঘাটতির পর পণ্যের নতুন উৎসগুলিও উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এখন আর অপেক্ষা আর অপেক্ষার অবস্থা নেই, এই পর্যায়ে যেসব বিনিয়োগকারীর কাছে পণ্যের উৎস রয়েছে তারা বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করার সুযোগটি কাজে লাগাচ্ছেন। দীর্ঘ সময়ের ঘাটতির পর পণ্যের নতুন উৎসগুলিও উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

যখন বিনিয়োগকারীরা আশাবাদী হন এবং বাজারে আস্থা বৃদ্ধি পায়, তখন রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি চাহিদা মেটাতে দ্রুত প্রকল্পগুলি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করে। সাংবাদিকদের সাথে আলাপকালে, জেএলএল ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ট্রাং লে বলেন যে বিনিয়োগকারীদের সাথে দেখা করার সময়, তারা সকলেই ভাগ করে নিয়েছিলেন যে এই বছরের বিক্রয় লক্ষ্যমাত্রা গত বছরের তুলনায় দ্বিগুণ বা তিনগুণ হবে।

জেএলএল বিশেষজ্ঞরা মূল্যায়ন করেন যে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক উন্নয়নের সুযোগের মুখোমুখি হচ্ছে, অবকাঠামোতে শক্তিশালী সরকারি বিনিয়োগের জন্য ধন্যবাদ। এছাড়াও, প্রশাসনিক যন্ত্রপাতিকে সুবিন্যস্ত করা আইনি প্রক্রিয়াগুলিকে আরও সুবিধাজনকভাবে সম্পাদন করতে সহায়তা করে, দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করে।

নতুন চক্রে, মানুষ ক্রমবর্ধমানভাবে বিশেষায়িত রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত পরিষেবাগুলি প্রত্যক্ষ করবে। সাধারণত, টেকসই উন্নয়ন পরামর্শ পরিষেবা, কার্যকরভাবে কাজ করতে সহায়তা করার জন্য অফিস স্পেস ডিজাইনের উপর কৌশলগত পরামর্শ, অথবা সরবরাহ শৃঙ্খলের জন্য কৌশলগত অবস্থান খুঁজে বের করা ইত্যাদি। এটি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজার একটি পেশাদার পর্যায়ে প্রবেশ করছে।

মিসেস ট্রাং লে-এর মতে, বাজার ধীরে ধীরে আরও স্বচ্ছ হয়ে উঠছে, বিনিয়োগকারীরা পুনরুদ্ধারের পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য দ্রুত পণ্য বাজারে আনতে চান, তবে তারা মূল্য নির্ধারণ এবং চাহিদা অনুসারে পণ্য সরবরাহের ক্ষেত্রে সতর্ক রয়েছেন।

“পক্ষগুলোর সাথে কথা বলার সময়, আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে তারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পণ্যটি বাজারে আনতে চায়, তবে বাজার পুনরুদ্ধারের সাথে তাল মিলিয়ে বছরের কোন সময়ে প্রকল্পটি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা এবং পর্যায়, বিভাগ ভাগ করার ক্ষেত্রেও তারা খুব সতর্ক,” মিসেস ট্রাং লে আরও বলেন।

প্রকৃতপক্ষে, দীর্ঘ স্থবিরতার পর, ব্যবসাগুলি নতুন চক্রের সাথে তাল মিলিয়ে পণ্য চালু করার "দৌড়" শুরু করেছে, যোগাযোগ প্রচার করেছে এবং দেশজুড়ে নতুন প্রকল্পের একটি সিরিজ শুরু করেছে (প্রবর্তন ও পরিচয় করিয়ে দেওয়ার জন্য ইভেন্ট আয়োজন করছে)।

বিশেষ করে, ভিনহোমস, নোভাল্যান্ড, ডাট জ্যান, ফাট ডাট, সান গ্রুপের মতো বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের একটি সিরিজের প্রত্যাবর্তন... অনেক যুগান্তকারী পরিকল্পনা নিয়ে, বিশেষ করে দক্ষিণ অঞ্চলে, ব্রোকারেজ ফ্লোরগুলি সেই অনুযায়ী বাজার সম্প্রসারণ শুরু করে, মূল প্রকল্প অনুসারে "তরঙ্গ অনুসরণ" করার পরিকল্পনা প্রস্তুত করে।

উদাহরণস্বরূপ, নোভাল্যান্ড গ্রুপ, প্রাথমিক হস্তান্তরের জন্য গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির পুনর্গঠন এবং নির্মাণ ত্বরান্বিত করার উপর মনোনিবেশ করার পর, হো চি মিন সিটি, পার্ক অ্যাভিনিউ এবং পাম সিটিতে দুটি নতুন প্রকল্পের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা পুনরায় শুরু করতে শুরু করেছে। ব্যবস্থাপনা বোর্ড আশা করছে যে ২০২৫ সালের মার্চ এবং জুন মাসে যথাক্রমে এই দুটি প্রকল্পের জন্য নির্মাণ অনুমতি পাওয়া যাবে, এবং ২০২৫ সালের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় প্রান্তিকে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করার পরিকল্পনা রয়েছে।

একইভাবে, খাং ডিয়েন ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে কেপেল ল্যান্ডের সহযোগিতায় ক্লারিটা এবং এমেরিয়া প্রকল্প সহ একাধিক প্রকল্প চালু করবে। এই প্রকল্পটি ২০২৩ সালের অক্টোবরে নিম্ন-উত্থিত উপবিভাগের নির্মাণ কাজ শুরু করে এবং এখন প্রায় সম্পন্ন হয়েছে। ২০২৫ সালে খাং ডিয়েনের বিক্রয়ও ২০২৪ সালের নিম্ন বেস লেভেলের তুলনায় জোরালোভাবে বৃদ্ধি পাবে, যা ৪,৮৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

নতুন প্রকল্পের পাশাপাশি, বাজারে বর্তমান সরবরাহ মেট্রোপলিটন এলাকার নতুন উপবিভাগ থেকেও আসে, পূর্বে বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলির অবশিষ্ট পণ্য বাস্কেট ছাড়াও, যা এখন আরও বিক্রয়ের জন্য পুনরায় চালু করা হচ্ছে। বিশেষ করে, হো চি মিন সিটির কিছু প্রকল্প যেমন সালটো আপটাউন (SCC); এলিসিয়ান - ব্লক বি (গামুডা); দ্য বার্কলে (সোনকিম ল্যান্ড); ভিনহোমস লোটাস মিগা; হোমস রিভারসাইড (ড্যাট জান) ... এই বছরের প্রথম প্রান্তিকে বিনিয়োগকারীদের দ্বারা নতুন পণ্য বাস্কেট চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভো হং থাং বলেন যে বাজার থেকে ইতিবাচক সংকেত দেখে অনেক বিনিয়োগকারী সক্রিয়ভাবে বিক্রয় বাস্তবায়ন করছেন। আগে বিক্রির জন্য চালু করা কিছু প্রকল্প তাদের ইউনিট বিক্রি করে দিয়েছে এবং পরবর্তী ভবনের জন্য রিজার্ভেশন গ্রহণ করছে, ফলে অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের ২০২৫ সালের প্রথম মাসগুলিতে নতুন সরবরাহ চালু করার বিষয়ে আরও আত্মবিশ্বাসী হতে উৎসাহিত করা হচ্ছে।

এই বছর, প্রত্যাশিত সরবরাহ ১৩,০০০ থেকে ১৫,০০০ ইউনিটের মধ্যে থাকবে, যা দুটি বাজারে কেন্দ্রীভূত: হো চি মিন সিটি এবং বিন ডুওং । হো চি মিন সিটিতে ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্টগুলি পূর্বাঞ্চলে কেন্দ্রীভূত হয়ে বাজারে নেতৃত্ব অব্যাহত রাখবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে; ক্লাস বি এবং ক্লাস সি অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিন ডুওং এবং অন্যান্য প্রতিবেশী প্রদেশে নতুন সরবরাহের একটি বড় অংশ। সম্পন্ন আইনি প্রক্রিয়া, নিশ্চিত নির্মাণ অগ্রগতি এবং সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ সহ প্রকল্পগুলি তারল্যের উজ্জ্বল স্থান হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html