রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ থেকে দানাং নগর স্থাপত্য

দা নাং নগর স্থাপত্য একটি আধুনিক, স্মার্ট, সবুজ এবং টেকসই দিকে দৃঢ়ভাবে বিকশিত হচ্ছে। যার মধ্যে, বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি স্থাপত্য ব্যবস্থার নেতৃত্ব, অভিমুখীকরণ এবং গঠনে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, দা নাং শহরের জন্য একটি আধুনিক চেহারা তৈরিতে অবদান রাখে।

রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ থেকে দানাং নগর স্থাপত্য

দা নাং নগর স্থাপত্য একটি আধুনিক, স্মার্ট, সবুজ এবং টেকসই দিকে দৃঢ়ভাবে বিকশিত হচ্ছে। যার মধ্যে, বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি স্থাপত্য ব্যবস্থার নেতৃত্ব, অভিমুখীকরণ এবং গঠনে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, দা নাং শহরের জন্য একটি আধুনিক চেহারা তৈরিতে অবদান রাখে।

সবুজ, টেকসই শহর গড়ে তোলা

দা নাং সমুদ্র সংলগ্ন, যার প্রাকৃতিক আয়তন ১,৪৮৩ বর্গকিলোমিটার, যা দ্বীপরাষ্ট্র সিঙ্গাপুরের (৭১৮ বর্গকিলোমিটার) প্রায় দ্বিগুণ। তবে, জনসংখ্যা উপকূলীয় অঞ্চলে কেন্দ্রীভূত, তাই নগর স্কেলের দিক থেকে, দা নাং সিঙ্গাপুরের সাথে মিল রয়েছে।

একই রকম বৈশিষ্ট্যের অধিকারী, দা নাং দীর্ঘদিন ধরে নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়নের ক্ষেত্রে সিঙ্গাপুরকে শেখার জন্য একটি মডেল হিসেবে বিবেচনা করে আসছে। এমনকি দা নাং নগর পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার জন্য একটি প্রকল্প প্রস্তুত করার জন্য সাকায়ে কর্পোরেট অ্যাডভাইজরি কোম্পানি এবং সুরবানা জুরং কনসাল্টিং কোম্পানি - সিঙ্গাপুরের পরামর্শদাতা ইউনিট - কে বেছে নিয়েছে।

এটা বলা যেতে পারে যে সিঙ্গাপুর দীর্ঘদিন ধরে নগর স্থাপত্যে সবুজ স্থানের ভূমিকা সম্পর্কে দৃঢ় সচেতনতা বজায় রেখেছে এবং এখন পর্যন্ত, তারা এই দ্বীপরাষ্ট্রটিকে টেকসই উন্নয়নের মাধ্যমে একটি "সবুজ নগরী" হিসেবে গড়ে তোলার লক্ষ্যে অটল রয়েছে।

দা নাং-এর জন্য, ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য দা নাং শহর পরিকল্পনা অনুমোদনের বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত নং ১২৮৭/QD-TTg অনুসারে, ২০৫০ সালের লক্ষ্যে, দা নাং একটি কম্প্যাক্ট নগর মডেল অনুসারে উন্নয়নের দিকে মনোনিবেশ করছে, যা বিদ্যমান কেন্দ্রীয় নগর কোর এলাকায় নির্মাণ ঘনত্ব হ্রাস করবে। আধুনিক স্থাপত্য কাজ গঠন, পাবলিক স্পেস, কাজ এবং পরিষেবার উন্নয়নকে অগ্রাধিকার দেওয়া, একটি আধুনিক বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক কেন্দ্রের আবেদন তৈরি করা।

মূল এলাকার তুলনায় কম জনসংখ্যার ঘনত্ব সহ বিদ্যমান নগর এলাকার জন্য, তারা উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব, মান অনুযায়ী নির্মাণ ঘনত্ব, পাবলিক সবুজ স্থান গঠন, আবাসিক এলাকায় খোলা জায়গা, সমগ্র শহরের সাধারণ পাবলিক পরিবহন নেটওয়ার্কের সাথে একটি সমন্বিত পরিবহন ব্যবস্থা তৈরি করবে।

বিন আন আর্কিটেকচার অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট কোং লিমিটেডের পরিচালক স্থপতি ফাম জুয়ান থান বলেন, বর্তমানে, ২৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে নির্মাণ ও উন্নয়নের পর, কেন্দ্রীয় এলাকা, উপকূলীয় এলাকা, অথবা হান নদী এলাকা ছাড়াও উচ্চ নির্মাণ ঘনত্ব, উঁচু ভবন, বিশাল বাণিজ্যিক কেন্দ্র, অ্যাপার্টমেন্ট, হোটেল... শহরতলির এলাকায়, নতুন নগর এলাকা - আবাসিক এলাকা ধীরে ধীরে তৈরি হয়েছে, যা সবুজ স্থান, নিম্ন-বৃদ্ধি, সমলয় ট্র্যাফিক অবকাঠামো, প্রযুক্তিগত উপযোগিতা একীভূত করে, একটি আধুনিক জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরির দিকে বিকশিত হচ্ছে। এগুলি হল নগর এলাকার প্রকল্প যেমন FPT সিটি, ফু মাই আন (নগু হান সোন জেলার দক্ষিণ-পূর্ব); হোয়া জুয়ান - হোয়া জুয়ান সম্প্রসারণ (ক্যাম লে জেলা); গোল্ডেন হিলস (লিয়েন চিয়ু জেলার উত্তর-পশ্চিম), নগর এলাকা ফুওক লি, কিম লং সিটি (লিয়েন চিয়ু জেলার কেন্দ্র)...

স্থপতি ফাম জুয়ান থান মূল্যায়ন করেছেন যে দা নাং-এর নগর স্থাপত্যের সাথে সিঙ্গাপুরের অনেক মিল রয়েছে। যদি সিঙ্গাপুর "বাগানের শহর" উপাধির জন্য বিখ্যাত হয় কারণ এটি সবুজ এলাকাকে অগ্রাধিকার দেয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ রক্ষা করে, তবে দা নাংও এই দিকে উন্নয়ন করে অনেক পার্ক, সবুজ রাস্তা এবং উপগ্রহ এলাকায় পরিবেশগত নগর এলাকা নিয়ে।

এছাড়াও, সিঙ্গাপুর তার উপকূলীয় অবস্থানের সুযোগ নিয়ে পর্যটন এলাকা এবং আন্তর্জাতিক বাণিজ্য কেন্দ্র (মারিনা বে, সেন্টোসা) তৈরি করছে, অন্যদিকে দা নাং ইন্টারকন্টিনেন্টাল, হায়াতের মতো উচ্চমানের উপকূলীয় রিসোর্ট, হোটেল এবং রিসোর্টের মাধ্যমে তার সমুদ্র শক্তিকে কাজে লাগাচ্ছে।

ভিনপার্ল, প্রিমিয়ার ভিলেজ, ফুরামা..., একটি আধুনিক পর্যটন শহর তৈরি করছে।

এছাড়াও, যদি সিঙ্গাপুর "মাল্টি-সেন্টার" মডেল অনুসারে জুরং, ট্যাম্পাইনসের মতো স্যাটেলাইট নগর এলাকাগুলিকে কেন্দ্রের উপর চাপ কমাতে পরিকল্পনা করে, তাহলে দা নাংয়েরও গোল্ডেন হিলস, কিম লং সিটি, হোয়া জুয়ান, এফপিটি সিটির মতো স্যাটেলাইট নগর এলাকাগুলিকে উন্নয়নের কৌশল রয়েছে..., যা জনসংখ্যাকে বিভক্ত করতে এবং কেন্দ্রীয় এলাকার উপর চাপ কমাতে সহায়তা করবে।

"বর্তমানে, সিঙ্গাপুর একটি উচ্চ জনসংখ্যার শহর-রাজ্য, তাই পরিকল্পনা খুব কঠোর হতে হবে এবং বসবাসের জায়গাকে সর্বোত্তম করতে হবে। এদিকে, দা নাং-এর এলাকা বৃহত্তর এবং জনসংখ্যার ঘনত্ব কম, তাই উচ্চ-উত্থিত ভবনের উপর খুব বেশি নির্ভরশীল না হয়ে পরিবেশগত দিক থেকে নগর এলাকা সম্প্রসারণের এখনও সুযোগ রয়েছে। সাধারণভাবে, দা নাং সিঙ্গাপুর নগর মডেল থেকে অনেক কিছু শিখছে, তবে প্রাকৃতিক সুবিধা এবং আরও নমনীয় পরিকল্পনার জন্য এখনও তার নিজস্ব পরিচয় ধরে রেখেছে," বলেছেন স্থপতি ফাম জুয়ান থান।

বহুতল স্থানের দক্ষতা কাজে লাগানো এবং প্রচার করা

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে অতীতে, সিঙ্গাপুর তার নগর এলাকাগুলিকে উল্লম্বভাবে উন্নত করেছিল, কিন্তু তারপর দ্বীপরাষ্ট্রটি ধীরে ধীরে তার "সবুজ স্থান" উল্লম্বভাবে প্রসারিত করেছিল। সেই অনুযায়ী, সিঙ্গাপুরে নির্মাণ কাজগুলি বিভিন্ন রূপে গাছের সাথে মিলিত হয়, যেমন সবুজ ছাদ, উল্লম্ব বাগান বা সবুজ দেয়াল। সীমিত এলাকার প্রেক্ষাপটে সিঙ্গাপুর এভাবেই উন্নয়নের সমস্যা সমাধান করে এবং দা নাং এটিকে একটি উন্নয়নের দিক বলেও মনে করে যা শেখা যায়।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ আর্কিটেক্টস-এর স্থাপত্য কাউন্সিলের চেয়ারম্যান স্থপতি নগুয়েন কোক থং বলেন যে, দা নাং-এর নিজস্ব বৈশিষ্ট্যসম্পন্ন একটি উপকূলীয় শহর গড়ে তোলার ধারণা বাস্তবায়নের জন্য সকল গুরুত্বপূর্ণ বিষয় রয়েছে। সত্যিকার অর্থে একটি আঞ্চলিক-শ্রেণীর উপকূলীয় শহর হয়ে ওঠার জন্য, দা নাংকে অবশ্যই একটি নতুন নগর স্থানিক কাঠামোর মডেল বেছে নিতে হবে যা অতীতের উন্নয়ন প্রক্রিয়ার সীমাবদ্ধতা অতিক্রম করতে এবং একটি টেকসই, স্বতন্ত্র নগর স্থানের বিকাশ নিশ্চিত করতে পারে। বিশেষ করে, নদীর তীরে এবং উচ্চ-উত্থিত স্থাপত্য সহ উপকূলীয় নগর স্থান দা নাং-এর পরিবেশগত গুণমান এবং নগর চিত্রের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু।

"অবিলম্বে, দা নাং-কে পূর্ব উপকূলীয় অঞ্চলের পরিকল্পনা পুনর্গঠনের ভিত্তি তৈরি করার জন্য ধীরগতির নগর ও পর্যটন উন্নয়ন প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করতে হবে, যার নীতি হল সমুদ্রমুখী উন্মুক্ত স্থান এবং সবুজ স্থান তৈরি করা যাতে শহরের জন্য আরও প্রাণশক্তি এবং শক্তি আসে, ভূদৃশ্য এবং সামুদ্রিক পরিবেশ এবং অভ্যন্তরীণ নগর স্থানের মধ্যে বিচ্ছেদ ভেঙে ফেলা যায়, সকল বিষয়ের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্যতা নিশ্চিত করা যায় এবং জলবায়ু পরিবর্তনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া যায়," স্থপতি নগুয়েন কোক থং প্রস্তাব করেন।

প্রকৃতপক্ষে, হান নদীর তীরবর্তী এলাকা বা সন ত্রা - নগু হান সন জেলার উপকূলে, গত ২৫ বছরে অনেক উঁচু ভবন এবং প্রকল্প নির্মিত হয়েছে, যেমন নোভোটেল, আজুরা, হিল্টন বাখ ডাং, ব্লুমিং টাওয়ার, ভিনকম, সিটি অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সেন্টার (হান নদীর তীরে), উইন্ডহাম সোলেইল, মুওং থান লাক্সারি, আলাকার্ট, চিকল্যান্ড (উপকূলীয়) ..., যা আজকের মতো একটি আধুনিক এবং চিত্তাকর্ষক দা নাং শহরের চেহারা তৈরি করেছে। আরিয়ানা বিচ রিসোর্ট অ্যান্ড স্যুটস, সান সিম্ফনি, সান কসমো, সান পন্টে রেসিডেন্স, ল্যান্ডমার্ক, রাইজমাউন্ড, পেনিনসুলা দা নাং, নিউটাউন, গোল্ড ভিউ ... এর মতো বাস্তবায়নাধীন নতুন প্রকল্পগুলির একটি সিরিজের মাধ্যমে এখনও সেই অভিমুখীকরণ অব্যাহত রয়েছে।

এর মধ্যে, অনেক প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের দ্বারা "উল্লম্ব" "সবুজ স্থান" মডেলের সাথে ডিজাইন করা হয়, সাধারণত চিকল্যান্ড হোটেল, এম. গার্ডেন সিটি দানাং হোটেল, অথবা সম্প্রতি আরিয়ানা বিচ রিসোর্ট এবং স্যুট প্রকল্প।

দা নাং-এর নগর স্থাপত্য বিশেষজ্ঞ স্থপতি টো হাং পরামর্শ দিয়েছেন যে, মানুষের জন্য উন্নত জীবনযাত্রার লক্ষ্য অর্জনের জন্য, নগর নির্মাণ ও উন্নয়নের প্রতিটি মডেলের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ অনেক নির্দিষ্ট মানদণ্ড নির্ধারণ করা হয়েছে। ভূদৃশ্য স্থাপত্যের মান উন্নত করতে এবং নগর পরিচয় তৈরি করতে, দা নাং-কে নির্দিষ্ট নীতি অনুসারে ভূদৃশ্য সংগ্রহ এবং আকর্ষণের ক্ষেত্রে মৌলিক সমাধান বাস্তবায়ন করতে হবে।

"ল্যান্ডস্কেপ অ্যাসেম্বলি সমাধানের ক্ষেত্রে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল কেবল বাসিন্দাদের একত্রিত করা নয়, বরং নগরীর কার্যকরী কার্যকলাপের সাথে যুক্ত ব্যক্তিদের একত্রিত করা - সক্রিয় ল্যান্ডস্কেপ। মানব অনুপাতের সাথে উপযুক্ত মাত্রার ভবনগুলির মধ্যে দূরত্ব, এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। এই সমাবেশটি শহরের প্রতিটি পরিকল্পনা প্রেক্ষাপটে বিশেষভাবে বিবেচনা করা হয়", স্থপতি টু হাং বিশ্লেষণ করেছেন।

তার পক্ষ থেকে, স্থপতি ফাম জুয়ান থান তার মতামত ব্যক্ত করেন: "দা নাং নগর স্থাপত্য একটি টেকসই এবং আধুনিক অভিমুখীকরণের সাথে দৃঢ় অগ্রগতি অর্জন করছে। তবে, স্থাপত্য এবং প্রাকৃতিক ভূদৃশ্যের ভারসাম্য ব্যাহত না করে সুরেলা উন্নয়ন নিশ্চিত করার জন্য নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির মূল্যায়ন এবং লাইসেন্সিংয়ে কার্যকরী সংস্থা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কঠোর ব্যবস্থাপনার প্রয়োজন।"

কিছু অসাধারণ রিয়েল এস্টেট প্রকল্প

হোয়া জুয়ান পরিবেশগত নগর এলাকা

হোয়া জুয়ান ইকোলজিক্যাল আরবান এরিয়া সান গ্রুপ কর্পোরেশন দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। প্রকল্পটি হান নদী, ক্যাম লে নদী, কো কো নদীর সংযোগস্থলে (হোয়া জুয়ান ওয়ার্ড, ক্যাম লে জেলা, দা নাং সিটিতে) এবং নগু হান সোন মনোরম স্থানের কাছে অবস্থিত। প্রকল্পটির মোট আয়তন ৪৫০ হেক্টর পর্যন্ত।

নকশা অনুসারে, প্রকল্পটি একটি আধুনিক নগর কমপ্লেক্স যেখানে সম্পূর্ণ কার্যকরী উপবিভাগ রয়েছে, যেমন টাউনহাউস, নদীর তীরবর্তী পরিবেশগত ভিলা, মেরিনা, বিনোদন এলাকা, বাণিজ্যিক কেন্দ্র, হাসপাতাল, আন্তর্জাতিক স্কুল...

গোল্ডেন হিলস ইকো-আরবান এরিয়া প্রকল্প

গোল্ডেন হিলস একটি উচ্চমানের পরিবেশগত নগর অঞ্চল প্রকল্প যার মোট জমির পরিমাণ প্রায় ৪০০ হেক্টর, যা ট্রুং নাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। প্রকল্পটিতে ৬টি উপ-এলাকা A, B, C, D, E এবং একটি দ্বীপ অঞ্চল রয়েছে যেখানে বাণিজ্যিক কেন্দ্র, বিনোদন এলাকা, স্কুল ইত্যাদির মতো সম্পূর্ণ কার্যকারিতা রয়েছে।

প্রকল্পটি দা নাং শহরের উত্তর-পশ্চিম প্রবেশপথে, লিয়েন চিউ জেলার নগুয়েন তাত থানহ সম্প্রসারিত প্রধান সড়কের পাশে অবস্থিত।

আরিয়ানা বিচ রিসোর্ট ও স্যুটস দানাং

আরিয়ানা বিচ রিসোর্ট অ্যান্ড স্যুটস দানাং প্রকল্পটি ভো নগুয়েন গিয়াপ স্ট্রিটে অবস্থিত - দা নাং শহরের "বিলিয়ন ডলারের পর্যটন রুট" এবং এটি আরিয়ানা পর্যটন কমপ্লেক্সের অন্তর্গত। এটি ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারে কনডোটেল বিভাগের (হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট) একটি সাধারণ প্রকল্প হিসাবে বিবেচিত হয় এবং দা নাং শহরের স্থাপত্য পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ হাইলাইট।

আরিয়ানা জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে আরিয়ানা বিচ রিসোর্ট অ্যান্ড স্যুটস দানাং, ভিয়েতনামের একমাত্র বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প যেখানে সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সমুদ্রের দৃশ্য দেখা যায় (মাই খে বিচ)।

উইন্ডহাম সোলেইল দানাং

উইন্ডহাম সোলেইল দা নাং-এ পিপিসি আন থিন কোম্পানি বিনিয়োগ করেছে। প্রকল্পটি সন ট্রা জেলার মাই খে সমুদ্র সৈকতের বিপরীতে, ফাম ভ্যান ডং - ভো নগুয়েন গিয়াপের সংযোগস্থলের মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক স্থানে অবস্থিত। উইন্ডহাম সোলেইল দা নাং-এ একটি হোটেল এবং ৫০-৫৭ তলা উঁচু ৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা আন্তর্জাতিক মান অনুযায়ী নির্মিত।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html