সম্মেলনে উপস্থিত ছিলেন কমরেড ট্রান ডুক থাং - পার্টির কেন্দ্রীয় কমিটির সদস্য, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী।
প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান কমরেড ফুং থান ভিন, এনঘে আন-এর সেতু বিন্দুতে সভাপতিত্ব করেন। এছাড়াও কৃষি ও পরিবেশ, নির্মাণ, অর্থ, বিচার বিভাগ; দক্ষিণ-পূর্ব অর্থনৈতিক অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা বোর্ড, এনঘে আন প্রদেশের পরিদর্শন, কর ব্যবস্থা এবং এনঘে আন প্রদেশের ভূমি উন্নয়ন তহবিলের নেতারা উপস্থিত ছিলেন।
ভূমি আইন ২০২৪ জাতীয় পরিষদ কর্তৃক ১৮ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে পাস হয় এবং ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হয়।
প্রায় ১ বছর বাস্তবায়নের পর, আইন এবং এর নির্দেশিকা দলিলগুলি ধীরে ধীরে কার্যকর হয়েছে, কার্যকারিতা বৃদ্ধি করেছে এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে ইতিবাচক অবদান রাখছে। অনেক প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার ও উদ্ভাবন করা হয়েছে; উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার বিষয়বস্তু আপডেট করা হয়েছে, যা দেশের জন্য সম্পদের মুক্তিতে অবদান রাখছে।
তবে, দেশটি ক্রমবর্ধমান উচ্চ চাহিদার সাথে উন্নয়নের একটি নতুন পর্যায়ে প্রবেশের প্রেক্ষাপটে, পলিটব্যুরো এবং পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির অনেক প্রস্তাবে ভূমি ব্যবস্থাপনার সাথে সম্পর্কিত আর্থ-সামাজিক, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, আন্তর্জাতিক সংহতকরণ এবং প্রাতিষ্ঠানিক উন্নয়নের উপর প্রধান দিকনির্দেশনা নির্ধারণ করা হয়েছে। অতএব, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের কিছু বিধান সীমাবদ্ধতা প্রকাশ করেছে এবং বাস্তব প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি।
বিশেষ করে, দুই স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল সংগঠিত ও বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, জেলা স্তরের কিছু কর্তৃপক্ষকে কমিউন এবং প্রাদেশিক স্তরে স্থানান্তর করা হয়েছে।
একই সাথে, ভূমি খাতে বিকেন্দ্রীকরণ, ক্ষমতা অর্পণ এবং প্রশাসনিক সংস্কার জোরদার করার প্রয়োজনীয়তা বর্তমান ভূমি আইন সংশোধন এবং পরিপূরক করার কাজটি অব্যাহত রেখেছে।
ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারার সংশোধন এবং পরিপূরককরণের লক্ষ্য হল পার্টির দৃষ্টিভঙ্গি এবং অভিমুখকে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ অব্যাহত রাখা, একই সাথে আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলিকে সংগঠিত করার প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং বাধাগুলি দূর করা, যা বর্তমান সময়ে দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য প্রয়োজনীয়।
সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়া অনুসারে, তিনটি স্তরের (কেন্দ্রীয়, প্রাদেশিক, সাম্প্রদায়িক) ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলি ৫ বছরের চক্রের সাথে সংযুক্ত করে সামগ্রিক পরিকল্পনা ব্যবস্থায় একীভূত করা হবে।
জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ক্ষেত্রে, খসড়া সংশোধনী ২০১৩ সালের ভূমি আইনের নীতি পুনরুদ্ধার করে যা ভূমি ব্যবহারকারীদের এককালীন অর্থপ্রদান বা বার্ষিক অর্থপ্রদানের মাধ্যমে জমি ইজারার ফর্মটি বেছে নেওয়ার অনুমতি দেয়; একই সাথে, তাদের এই দুটি ফর্মের মধ্যে স্যুইচ করার অধিকার রয়েছে।
ভূমি অর্থায়ন এবং জমির দাম সম্পর্কে, খসড়াটি এই নীতিটি নিশ্চিত করে চলেছে যে জমির দাম বাজার মূল্যের কাছাকাছি হতে হবে, ন্যায্যতা এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে।
রাজ্য প্রতিটি ধরণের জমির জন্য জমির দাম এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করবে, একাধিক মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগ করবে এবং একই সাথে, বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য রেখে জমির মূল্য সহগগুলিকে সক্রিয়ভাবে সামঞ্জস্য করার জন্য স্থানীয় এলাকাগুলিকে বরাদ্দ করবে।
খসড়াটিতে জমি পুনরুদ্ধারের সময় মানুষের অধিকার সম্পর্কে আরও স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের ক্ষেত্রে ন্যায্যতা নিশ্চিত করা হয়েছে...
সম্মেলনে, প্রতিনিধিরা খসড়া আইনের উপর মতামত প্রদানের উপর মনোনিবেশ করেছিলেন এবং একই সাথে বাস্তবায়নে অসুবিধার সম্মুখীন হওয়া বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তুর সংশোধনী এবং পরিপূরক প্রস্তাব করেছিলেন।
তার সমাপনী বক্তব্যে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা স্থানীয়দের মতামত স্বীকার করেছেন এবং তাদের প্রতি অত্যন্ত কৃতজ্ঞতা প্রকাশ করেছেন এবং খসড়া আইনের মান উন্নত করার জন্য খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থাকে সেগুলি পর্যালোচনা, অধ্যয়ন এবং গ্রহণ করার জন্য অনুরোধ করেছেন।
সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়া সম্পর্কে, উপ-প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেন যে খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থা এবং স্থানীয়রা তিন-স্তরের সরকার (সম্প্রদায়, প্রাদেশিক এবং জাতীয় স্তর) অনুসারে ভূমি মালিকানা সম্পর্ক স্পষ্ট করার দিকে মনোযোগ দিন, যাতে বাস্তবায়নের সময় অসুবিধা কম হয়।
এছাড়াও, পরিকল্পনা কাজের ক্ষেত্রে সংরক্ষণ এবং উন্নয়নের মধ্যে সামঞ্জস্য থাকা প্রয়োজন; পরিকল্পনা এক ধাপ এগিয়ে থাকতে হবে, পরিকল্পনা স্থানের মধ্যে সম্পর্ক নিশ্চিত করতে হবে; এবং জমির উপর দ্বিগুণ কর আরোপ না করা।
উপ-প্রধানমন্ত্রী আরও অনুরোধ করেন যে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থা এবং এলাকাগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলাম এবং দরপত্রের প্রয়োজন এমন এলাকা নির্ধারণের মানদণ্ড স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে, যার ফলে স্বচ্ছ এবং যুক্তিসঙ্গত জমির দাম নির্ধারণের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি হবে।
একই সময়ে, রাজ্য জমির দাম নিয়ন্ত্রণ করে এবং জমির তথ্য অনুসারে সেগুলি পরিবর্তন করতে পারে, তবে ব্যাঘাত এড়াতে সমন্বয় সহগ স্থিতিশীল হওয়া প্রয়োজন।
সূত্র: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html
![[ছবি] দা নাং শহরের সমুদ্রের মাঝখানে মহিমান্বিত "সমুদ্রের চোখ"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/3/a2cdfcc4501140e6a6bc2ad767f64b36)
মন্তব্য (0)