কোয়াং নিনহকে উত্তরের শীর্ষস্থানীয় বিনিয়োগ কেন্দ্রে পরিণত করার চালিকা শক্তি

(ড্যান ট্রাই) - কোয়াং নিন একটি যুগান্তকারী পর্যায়ে প্রবেশ করছে যখন তিনটি প্রধান চালিকা শক্তি একত্রিত হচ্ছে: উচ্চমানের এফডিআই মূলধন ক্রমাগত প্রবাহিত হচ্ছে, মহাসড়ক থেকে সমুদ্রবন্দর - বিমানবন্দর পর্যন্ত কৌশলগত অবকাঠামো সম্পন্ন হচ্ছে এবং আধুনিক উপকূলীয় জটিল নগর এলাকার আবির্ভাব হচ্ছে।

এই কারণগুলি ঐতিহ্যবাহী অঞ্চলের জন্য একটি নতুন "রানওয়ে" তৈরিতে অবদান রাখে, যা উত্তরের শীর্ষস্থানীয় বিনিয়োগ বৃদ্ধির মেরুতে পরিণত হয়।

বহু বছর ধরে, বুসানকে কোরিয়ার বৃহত্তম সমুদ্রবন্দর, দেশটির সরবরাহ ও ভারী শিল্পের কেন্দ্র হিসেবে বিবেচনা করা হত। কিন্তু শহরের অবস্থান তখনই সত্যিকার অর্থে উন্নত হয়েছিল যখন একটি তিন-স্তম্ভের কৌশল বাস্তবায়িত হয়েছিল: অবকাঠামো সংযোগে ব্যাপক বিনিয়োগ, আন্তর্জাতিক মূলধন প্রবাহ আকর্ষণ এবং হাউন্ডেকে বুসানের একটি সমৃদ্ধ ও ধনী অঞ্চলে উন্নীত করা।

হাউন্ডাই কোরিয়ার বুসান শহরের রত্ন হিসেবে বিখ্যাত (ছবি: শাটারস্টক)।

গিমহে বিমানবন্দরের সাথে সংযোগকারী মেট্রো লাইনটি আন্তর্জাতিক পর্যটকদের সরাসরি শহরের কেন্দ্রস্থলে ৪০ মিনিটেরও কম সময়ে নিয়ে আসে, যা আন্তর্জাতিক পর্যটন ও বাণিজ্যের পথ খুলে দেয়। ২০১০-২০২৩ সময়কালে ৮১টি প্রকল্পে FDI বিনিয়োগ করা হয়েছে যার মোট মূলধন ৪.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, প্রধানত পরিষেবা, প্রযুক্তি এবং বিনোদন খাতে - এমন ক্ষেত্র যা উচ্চ মূল্য সংযোজন করে এবং স্থানীয় অর্থনীতির পুনর্গঠনে অবদান রাখে।

হাউন্ডে - যা শুধুমাত্র গ্রীষ্মকালেই ভিড় করত, এখন একটি রিসোর্ট - আর্থিক - বিনোদন কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে যেখানে ২০২১-২০২৪ সময়কালে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫৭.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা রাজধানীর বাইরের পাঁচটি প্রধান শহরের মধ্যে সর্বোচ্চ (চোসুনবিজ অনুসারে)। পর্যটনও এই রূপান্তরের প্রমাণ: শুধুমাত্র ২০২৪ সালে, বুসান ২.৯৩ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীকে স্বাগত জানিয়েছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৬০% বেশি; ২০২৫ সালের প্রথম চার মাসে, শহরটি ১.০৬ মিলিয়নেরও বেশি দর্শনার্থীর কাছে পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ২৪% বেশি।

বুসানের গল্পটি দেখায় যে একটি বন্দর শহর একটি আন্তর্জাতিক পর্যটন এবং আর্থিক কেন্দ্র হয়ে উঠতে পারে যখন তিনটি বিষয় - মূলধন, অবকাঠামো এবং জটিল নগর এলাকা - একসাথে প্রতিধ্বনিত হয়। আজকের কোয়াং নিনের দিকে তাকালে, একই রকম উন্নয়নের গতিপথ রূপ নিচ্ছে তা সহজেই দেখা যায়।

উচ্চমানের এফডিআই

কোয়াং নিনহ বিশ্ব মানচিত্রে তার স্থান করে নিয়েছে হা লং বে - একটি অসাধারণ প্রাকৃতিক ঐতিহ্য - এর জন্য ধন্যবাদ, কিন্তু আজ প্রদেশের ভাবমূর্তি পর্যটনের মধ্যেই থেমে নেই, বরং উত্তরের একটি গতিশীল বিনিয়োগ কেন্দ্রের ভূমিকায় প্রসারিত হচ্ছে, যা উচ্চ প্রযুক্তি এবং টেকসই মূলধন প্রবাহের গন্তব্য।

বছরের প্রথম ৬ মাসেই, কোয়াং নিন মোট সামাজিক বিনিয়োগ মূলধনের ৬১,৮৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং আকর্ষণ করেছে, যার মধ্যে এফডিআই মূলধন ২৯২ মিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে। সাধারণ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে ফক্সকন ব্যাক তিয়েন ফং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে ২৮৭ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ, লাইট-অন ৬৯০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের কারখানা স্থাপন এবং সং খোয়াই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে ২৬৩ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের একটি স্মার্ট বিনোদন প্রকল্প।

কোয়াং নিনহ উত্তরে একটি গতিশীল বিনিয়োগ কেন্দ্র হিসেবে তার ভূমিকা সম্প্রসারণ করছে (ছবি: আনহ ডুওং)।

উল্লেখযোগ্য বিষয়টি সংখ্যায় নয়, বরং গুণগতমানের: কোয়াং নিন যেকোনো মূল্যে মূলধন আকর্ষণের পথ অনুসরণ করেন না, বরং উচ্চ প্রযুক্তি, পরিষ্কার জ্বালানি এবং মূল্য সংযোজন পরিষেবার উপর অবিচলভাবে লক্ষ্য রাখেন। এটি মূলধন প্রবাহের ভিত্তি যা কেবল কর্মসংস্থানই আনে না বরং অর্থনীতির পুনর্গঠন এবং স্থানীয় উন্নয়নের মান উন্নীত করতেও সাহায্য করে।

অগ্রণী অবকাঠামো

মূলধন প্রবাহের পাশাপাশি, কোয়াং নিনের অবকাঠামোকে সকল উন্নয়ন পরিকল্পনার "মেরুদণ্ড" হিসেবে বিবেচনা করা হয়। বর্তমানে এই প্রদেশটি উত্তরের কয়েকটি এলাকার মধ্যে একটি যেখানে একটি এক্সপ্রেসওয়ে, একটি আন্তর্জাতিক সমুদ্রবন্দর এবং একটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর উভয়ই রয়েছে। ভ্যান ডন - মং কাই এক্সপ্রেসওয়ে হ্যানয় - হাই ফং - কোয়াং নিন - ভ্যান ডন এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযুক্ত হয়ে ১৭৬ কিলোমিটার দীর্ঘ অক্ষ তৈরি করে, যা কোয়াং নিনের জনগণের আকাঙ্ক্ষা এবং বিশ্বাসকে প্রদর্শন করে।

এক্সপ্রেসওয়ে অক্ষটি তিনটি প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তিকে সংযুক্ত করেছে: হ্যানয় - হাই ফং - কোয়াং নিন। ভ্যান ডন আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং হা লং আন্তর্জাতিক যাত্রী বন্দর হল ঐতিহ্যবাহী ভূমির আকাশ এবং সমুদ্রকে বিশ্বের সাথে সংযুক্ত করার দরজা, সান গ্রুপ দ্বারা সমন্বিতভাবে বিনিয়োগ করা হয়েছে, আধুনিক এবং উচ্চ-মানের ল্যান্ডস্কেপ মূল্যবোধের সাথে।

ভ্যান ডন অর্থনৈতিক অঞ্চলে উচ্চমানের জটিল পর্যটন পরিষেবা এলাকার দৃষ্টিকোণ (ছবি: সান গ্রুপ)।

ভ্যান ডন অর্থনৈতিক অঞ্চলে অবস্থিত উচ্চমানের পর্যটন কমপ্লেক্সটির মোট আয়তন ২৪৪ হেক্টরেরও বেশি এবং এর বিনিয়োগ মূলধন ২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা জুন মাসে অনুমোদিত হয়েছে এবং এটি উচ্চমানের পর্যটন এবং পরিষেবার জন্য একটি বড় উত্সাহ হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা সমগ্র প্রদেশে একটি নতুন প্রবৃদ্ধির মেরু যুক্ত করবে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের একজন প্রতিনিধি মন্তব্য করেছেন: "যদি ভ্যান ডনকে সম্পূর্ণ প্রণোদনা সহ বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল মডেলের অধীনে পরিচালিত করা হয়, তবে এটি উত্তরের সবচেয়ে আকর্ষণীয় দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ বাজারগুলির মধ্যে একটি হবে। তবে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সঠিক অবতরণ বিন্দু নির্বাচন করা - যে পণ্যগুলি অবকাঠামোর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত, ব্যবহারিকভাবে শোষণ করার ক্ষমতা রাখে এবং একটি প্রমাণিত বাস্তুতন্ত্রে অবস্থিত।"

বৃহৎ আকারের নগর কমপ্লেক্স

অনেক বিশেষজ্ঞের মতে, পর্যটন যদি চাহিদা তৈরি করে এবং অবকাঠামো সরবরাহ উন্মুক্ত করে, তাহলে জটিল নগর এলাকাই মূলধনকে দীর্ঘমেয়াদীভাবে টিকিয়ে রাখতে সাহায্য করে। এটিও একটি দুর্বলতা যার মুখোমুখি হয়েছে কোয়াং নিন: অনেক দর্শনার্থী আসেন কিন্তু অল্প সময় থাকেন, ব্যয় বেশি হয় না। এটি কাটিয়ে ওঠার জন্য, এমন কমপ্লেক্স থাকা প্রয়োজন যা আবাসিক চাহিদা পূরণ করে এবং চারটি ঋতুতেই পরিচালিত রিসোর্ট এবং পরিষেবা উভয়ই কাজে লাগায়। কোয়াং নিনে, এই অংশটি সবচেয়ে স্পষ্টভাবে বাই চায়ে রূপ নিচ্ছে।

হা লং-এর পর্যটন কেন্দ্র বাই চাই-তে একটি বৃহৎ পরিসরে নগর কমপ্লেক্স তৈরি হচ্ছে। এগুলি কেবল ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট প্রকল্প নয়, বরং একটি সমন্বিত বাস্তুতন্ত্র যেখানে বাসিন্দারা বসবাস করতে, আরাম করতে, ব্যবসা করতে এবং 24/7 পরিষেবা উপভোগ করতে পারবেন। এই মডেলটি সিঙ্গাপুর, সাংহাই, বুসানে কার্যকর প্রমাণিত হয়েছে এবং এখন কোয়াং নিনে স্পষ্টভাবে রূপ নিতে শুরু করেছে।

সান এলিট সিটি মহানগরীর দৃষ্টিকোণ, বাই চাই, কোয়াং নিন (ছবি: সান গ্রুপ)।

এই প্রবণতার একটি বৈশিষ্ট্য হল সান এলিট সিটি, যা বাই চায়ের ঠিক কেন্দ্রে ৩২৪ হেক্টর আয়তনের একটি উপকূলীয় রিসোর্ট - বাণিজ্যিক - বিনোদন মহানগর।

অল-ইন-ওয়ান মডেল অনুসারে পরিকল্পিত, সান এলিট সিটি কার্যকরী উপবিভাগ এবং সহায়ক ইউটিলিটিগুলিকে একত্রিত করে: সান সেন্ট্রো টাউন উচ্চ-রাইজ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, সান গ্র্যান্ড সিটি ফেরিয়া রিসোর্ট ভিলা এলাকা, দোকানঘর - বাণিজ্যিক রাস্তা, ৫-তারকা ওকউড হা লং রিসোর্ট, সান ওয়ার্ল্ড হা লং বিনোদন পার্কের সাথে, সান কার্নিভাল স্কোয়ারের মতো আইকনিক কাজ, ভুই-ফেস্ট নাইট মার্কেট, উপসাগরে আলোকিত আতশবাজি, আন্তর্জাতিক মেরিনা...

এই জিনিসগুলি কেবল পর্যটনের জন্য পরিষেবা অবকাঠামোর পরিপূরকই নয়, বরং একটি আধুনিক নগর জীবনধারা তৈরি করে, যা বাই চ্যাকে "কখনও ঘুমায় না এমন স্বর্গ" হতে সাহায্য করে।

সান এলিট সিটির "ফায়ারওয়ার্কস বে" রাতে জমকালো আতশবাজি এবং রাতের বাজারের সাথে মুখরিত থাকে (ছবি: আনহ ডুওং)।

সান এলিট সিটির পার্থক্য হলো এই যে, এই প্রকল্পটি কেবল দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের চাহিদাই পূরণ করে না, বরং স্বল্পমেয়াদী আবাসন এবং বাণিজ্যিক - বিনোদন পরিষেবার সুযোগও উন্মুক্ত করে। এটি সরাসরি কোয়াং নিনহের সমস্যার সমাধান করে: অনেক দর্শনার্থী কিন্তু স্বল্পমেয়াদী অবস্থান, কম ব্যয়। যখন একটি জটিল নগর বাস্তুতন্ত্র থাকে, তখন পর্যটকদের দীর্ঘ সময় থাকার, বেশি ব্যয় করার কারণ থাকে, অন্যদিকে বিনিয়োগকারীরা পিক সিজনের উপর নির্ভর না করে সারা বছর ধরে স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ অর্জন করতে পারে।

বুসান থেকে প্রাপ্ত শিক্ষা থেকে জানা যায় যে, যখন মূলধন, অবকাঠামো এবং জটিল নগর এলাকা এই তিনটি বিষয় একসাথে প্রতিধ্বনিত হয়, তখন এই অগ্রগতি কেবল পর্যটনের মধ্যেই থেমে থাকবে না বরং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ বৃদ্ধির চক্র উন্মোচন করবে। কোয়াং নিন অনেক অনুকূল পরিস্থিতির সাথে একটি উন্নয়ন পর্যায়ে প্রবেশ করছে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ উন্মুক্ত করছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/du-lich/dong-luc-dua-quang-ninh-vuon-len-thanh-trung-tam-dau-tu-hang-dau-mien-bac-20250904094553147.htm