কোন ভূমি ব্যবহার প্রকল্প বিনিয়োগ উদ্যোগগুলিকে নিলামে অংশগ্রহণ করতে হবে?

তদনুসারে, ডিক্রি নং ১১৫/২০২৪ জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির বিশদ বিবরণ দেয় যা জমি সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্রের জন্য সংগঠিত করতে হবে, যা দুটি দলে বিভক্ত।

প্রথমটি হল ভূমি আইনের ১২৬ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার অনুচ্ছেদ ক-এ বর্ণিত জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্প। এগুলো হলো নগর এলাকা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প; গ্রামীণ আবাসিক এলাকা প্রকল্প।

দ্বিতীয়টি হল ভূমি আইনের ১২৬ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার (ক্ষেত্র এবং ক্ষেত্র ব্যবস্থাপনা আইনের অধীনে প্রকল্প) বি ধারায় বর্ণিত জমি ব্যবহার করে একটি বিনিয়োগ প্রকল্প।

বিশেষ করে, অভ্যন্তরীণ কঠিন বর্জ্য শোধনাগার নির্মাণ, জল সরবরাহ সুবিধা, বাজার নির্মাণ বিনিয়োগ, বিশ্রাম স্টপ নির্মাণ বিনিয়োগ এবং বিমানবন্দরে বিমান পরিষেবা নির্মাণ বিনিয়োগে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত।

শিক্ষা , স্বাস্থ্য, সংস্কৃতি, খেলাধুলা এবং পরিবেশের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি সামাজিকীকরণকে উৎসাহিত করার আইনের বিধান অনুসারে দরপত্রের জন্য সংগঠিত করতে হবে যখন দুই বা ততোধিক আগ্রহী বিনিয়োগকারী সেগুলি বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করেন।

সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ প্রকল্প; অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণে বিনিয়োগ; জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ যা দুই বা ততোধিক আগ্রহী বিনিয়োগকারী বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করলে আবাসন আইনের বিধান অনুসারে দরপত্রের জন্য সংগঠিত হতে হবে।

ঘোড়দৌড় এবং কুকুর দৌড়ের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি, যার মধ্যে রয়েছে ঘোড়দৌড় এবং কুকুর দৌড়ের বাজি ধরার ব্যবসায়িক কার্যক্রম যা বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধিত 2 বা তার বেশি আগ্রহী বিনিয়োগকারী থাকাকালীন বিডিং, কুকুর দৌড় এবং আন্তর্জাতিক ফুটবলের জন্য সংগঠিত করতে হবে, নীতিগতভাবে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে।

একটি জ্বালানি প্রকল্প নির্মাণের জন্য একটি বিনিয়োগ প্রকল্প যা বিদ্যুৎ আইনের বিধান অনুসারে দরপত্র আহ্বান করতে হবে যখন দুই বা ততোধিক আগ্রহী বিনিয়োগকারী এটি বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করেন।

ভূমি আইনের ধারা ৭৯ এবং ধারা খ, ধারা ১, ধারা ১২৬ এর বিধানের আওতাধীন অন্যান্য প্রকল্প।

হো চি মিন সিটির একটি এলাকা (ছবি: ট্রিন নগুয়েন)।

আইনজীবী ফাম থান তুয়ানের মতে, ২৩/২০২৪ সালের ডিক্রি অনুসারে, যেখানে বলা হয়েছে যে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন শিল্প ও খাত ব্যবস্থাপনা আইন অনুসারে দরপত্রের মাধ্যমে সংগঠিত করতে হবে, ডিক্রি ১১৫/২০২৪-এ সামাজিক অবকাঠামোর সকল ক্ষেত্রে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট খাতের বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য একটি আইনি ব্যবস্থা রয়েছে।

পূর্ববর্তী ডিক্রি ২৫/২০২০-তে উল্লেখিত সেক্টর এবং ক্ষেত্রগুলিকে নিয়ন্ত্রণকারী আইন অনুসারে প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের প্রক্রিয়ার অভাব থাকলে এটি আইনি "ফাঁক" কাটিয়ে উঠবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm